Строительство контейнерной площадки для сбора мусора: За чей счёт? Каковы нормативы?
ВОПРОС: 5 месяцев назад была построена контейнерная площадка для сбора мусора. Площадкой пользуются 8 разных жилых домов, общежитие завода и кафе. Кто, в каких долях и из каких средств должен оплатить это строительство? По факту деньги были списаны на 5 жилых домов в равных долях на текущий ремонт общего имущества дома. Эти 5 домов принадлежат одной УК, построившей площадку, при этом уполномоченный одного из домов отказался подписать смету на строительство.
ОТВЕТ:
Думаю, что ответ на этот вопрос надо начинать с выяснения того, на чьей территории находится построенная контейнерная площадка.
Если она находится на территории земельного участка, входящего в состав общего имущества какого-либо многоквартирного дома, то расходы на её строительство производятся за счёт платы за содержание и ремонт общего имущества МКД (что соответствует пп. "ж" п. 11 Правил содержания общего имущества в МКД). При этом, если пользование площадкой осуществляют, помимо собственников помещений данного МКД, другие лица, то часть расходов на строительство и содержание площадки может быть ими компенсирована по договору. В каких долях? Если бы это были только многоквартирные дома - то пропорционально размеру общей площади жилых и нежилых помещений. Но поскольку участвуют и нежилые объекты - то пропорционально годовому объему накопления отходов.
Если же контейнерная площадка не находится на территории какого-либо многоквартирного дома, то вопрос о возмещении расходов на её строительство должен решать инициатор строительства.
8.2.5. Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.
Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.
