Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях — СанПиН 2.1.2.2645-10
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 г. №64
«Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»
(в ред. изменений и дополнений № 1, утв. постановлением Главного
государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175)
В соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, № 14, ст. 1650; 2002, № 1 (ч. I), ст. 2; 2003, № 2, ст. 167; № 27 (ч. I), ст. 2700; 2004, № 35, ст. 3607; 2005, № 19, ст. 1752; 2006, № 1, ст. 10; № 52 (ч. I), ст. 5498; 2007, № 1 (ч. I), ст. 21; № 1 (ч. I), ст. 29; № 27, ст. 3213; № 46, ст. 5554; № 49, ст. 6070; 2008, № 24, ст. 2801; № 29 (ч. I), ст. 3418; № 30 (ч. II), ст. 3616; № 44, ст. 4984; № 52 (ч. I), ст. 6223; 2009, № 1, ст. 17) и Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.07.2000 № 554 "Об утверждении Положения о государственной санитарно-эпидемиологической службе Российской Федерации и Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 31, ст. 3295; 2004, № 8, ст. 663; № 47, ст. 4666; 2005, № 39, ст. 3953) постановляю:
1. Утвердить санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (приложение).
2. Ввести в действие указанные санитарно-эпидемиологические правила и нормативы с 15 августа 2010 года.
Г.Г. ОНИЩЕНКО
Приложение
Утверждены Постановлением
Главного государственного
санитарного врача
Российской Федерации
от 10.06.2010 № 64
САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ
К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.1.2.2645-10
(в ред. изменений и дополнений № 1, утв. постановлением Главного
государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175)
I. Общие положения и область применения
1.1. Санитарные правила и нормативы (далее - санитарные правила) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.2. Настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.
1.3. Требования настоящих санитарных правил не распространяются на условия проживания в зданиях и помещениях гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков.
1.4 Санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.
1.5. Контроль за соблюдением требований настоящих санитарных правил осуществляется органами, уполномоченными осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации.
II. Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении
2.1. Жилые здания должны располагаться в соответствии с генеральным планом территории, функциональным зонированием территории города, поселка и других населенных пунктов.
(п. 2.1 в ред. Изменений и дополнений № 1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175)
2.2. Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:
- находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;
- соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.
2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.
2.4. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
2.5. По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.
2.6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.
2.7. При размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, электроснабжением.
(п. 2.7 в ред. Изменений и дополнений № 1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175)
2.8. На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.
На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели.
2.9. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.
2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых.
(в ред. Изменений и дополнений № 1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175)
2.11. Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года - полив территории, в зимнее время - антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое).
2.12. Территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в приложении 1 к настоящим санитарным правилам.
III. Гигиенические требования к жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях
3.1. Размещение жилых помещений квартир в цокольных и подвальных этажах не допускается.
3.2. В жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.
В подвальных и цокольных этажах таких жилых домов допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для автомашин и мотоциклов при условии герметичности потолочных перекрытий и оборудованием устройства для отвода выхлопных газов автотранспорта.
3.3. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.
3.4. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
3.5. При размещении под жилыми зданиями гаражей-стоянок необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами помещений для работы с детьми, помещений лечебно-профилактического назначения не допускается.
3.6. В жилых зданиях любой этажности на первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м2/чел. для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива. При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части. Прокладка канализационных сетей в хозяйственных кладовых запрещается.
3.7. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.
Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.
Загрузочные помещения допускается не устраивать при площади встроенных общественных помещений до 150 м2.
3.8. В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.
(п. 3.8 в ред. Изменений и дополнений № 1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175)
3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.
3.10. Жилые здания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами (грузовыми и пассажирскими). При оборудовании дома лифтами габариты одной из кабин должны обеспечивать возможность транспортирования человека на носилках или инвалидной коляске.
3.11. Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую.
IV. Гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений
4.1. Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам.
(в ред. Изменений и дополнений № 1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175)
4.2. Системы отопления должны обеспечивать равномерное нагревание воздуха в помещениях в течение всего отопительного периода, не создавать запахи, не загрязнять воздух помещений вредными веществами, выделяемыми в процессе эксплуатации, не создавать дополнительного шума, должны быть доступными для текущего ремонта и обслуживания.
4.3. Исключен. - Изменения и дополнения № 1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175.
4.4. Нагревательные приборы должны быть легко доступны для уборки. При водяном отоплении температура поверхности нагревательных приборов не должна превышать 90 °C. Для приборов с температурой нагревательной поверхности более 75 °C необходимо предусматривать защитные ограждения.
4.5. Помещения первых этажей жилых зданий, расположенных в I климатическом районе, должны иметь системы отопления для равномерного прогрева поверхности полов.
4.6. Устройство автономных котельных для теплоснабжения жилых зданий допускается при соблюдении гигиенических требований к качеству атмосферного воздуха населенных мест, гигиенических нормативов по шуму и вибрации.
4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.
Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.
Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.
4.8. Вентиляция объектов, размещенных в жилых зданиях, должна быть автономной. Допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания вытяжную вентиляцию общественных помещений, не имеющих вредных выбросов.
4.9. Шахты вытяжной вентиляции должны выступать над коньком крыши или плоской кровли на высоту не менее 1 м.
4.10. Концентрация химических веществ в воздухе жилых помещений при вводе зданий в эксплуатацию не должна превышать среднесуточных предельно допустимых концентраций (далее - ПДК) загрязняющих веществ, установленных для атмосферного воздуха населенных мест, а при отсутствии среднесуточных ПДК не превышать максимальные разовые ПДК или ориентировочных безопасных уровней воздействия (далее - ОБУВ).
V. Гигиенические требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции
5.1. Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.
5.2. Коэффициент естественной освещенности (далее - КЕО) в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5%.
5.3. При одностороннем боковом освещении в жилых зданиях нормативное значение КЕО должно обеспечиваться в расчетной точке, расположенной на пересечении вертикальной плоскости характерного разреза помещения и плоскости пола на расстоянии 1 м от стены, наиболее удаленной от светопроемов: в одной комнате - для одно-, двух- и трехкомнатных квартир, и в двух комнатах для четырех- и пятикомнатных квартир. В остальных комнатах многокомнатных квартир и в кухне нормативное значение КЕО при боковом освещении должно обеспечиваться в расчетной точке, расположенной в центре помещения на плоскости пола.
5.4. Все помещения жилых зданий должны быть обеспечены общим и местным искусственным освещением.
5.5. Освещенность на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках должна быть не ниже 20 лк на полу.
5.6. Над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк, для горизонтальной поверхности и не менее 10 лк, для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м от пола. Должно быть также предусмотрено освещение пешеходной дорожки у входа в здание.
5.7. Жилые помещения и придомовая территория должны обеспечиваться инсоляцией в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий.
5.8. Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых зданий устанавливается на определенные календарные периоды дифференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города и географической широты местности:
- для северной зоны (севернее 58° с.ш.) - не менее 2,5 ч. в день с 22 апреля по 22 августа;
- для центральной зоны (58° с.ш. - 48° с.ш.) - не менее 2,0 ч. в день с 22 марта по 22 сентября;
- для южной зоны (южнее 48° с.ш.) - не менее 1,5 ч. в день с 22 февраля по 22 октября.
5.9. Нормативная продолжительность инсоляции должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1 - 3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.
5.10. Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1 часа. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.
5.11. Для жилых зданий, расположенных в северной и центральной зонах, допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа в следующих случаях:
- в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат;
- в четырех и многокомнатных квартирах, где инсолируется не менее трех комнат;
- при реконструкции жилой застройки, расположенной в центральной и исторической зонах городов, определенных их генеральными планами развития.
5.12. На детских игровых площадках и спортивных площадках, расположенных на придомовой территории, продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3-х часов на 50% площадок участка независимо от географической широты.
VI. Гигиенические требования к уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электромагнитных полей и излучений, ионизирующего излучения
(в ред. изменений и дополнений № 1, утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175)
6.1. Предельно допустимые уровни звукового давления, эквивалентные и максимальные уровни звука в помещениях жилых зданий и на территории жилой застройки приведены в приложении 3 к настоящим санитарным правилам.
6.1.1. Уровни шума от внешних источников в жилых помещениях оцениваются с учетом их измерения при открытых форточках, фрамугах, узких створках окон.
6.1.2. Эквивалентные и максимальные уровни звука в дБА для шума, создаваемого на территории средствами автомобильного, железнодорожного транспорта в 2 м от ограждающих конструкций первого эшелона шумозащитных типов жилых зданий, обращенных в сторону магистральных улиц общегородского и районного значения, железных дорог, допускается принимать на 10 дБА выше (поправка δ = +10 дБА), указанных во второй строке приложения 3 к настоящим санитарным правилам.
6.1.3. Уровни звукового давления в октавных полосах частот в дБ, уровни звука и эквивалентные уровни звука в дБА для шума, создаваемого в помещениях и на территориях, прилегающих к зданиям, системами кондиционирования воздуха, воздушного отопления и вентиляции и другим инженерно-технологическим оборудованием самого здания, следует принимать на 5 дБА ниже (поправка δ = минус (-) 5 дБА), указанных в приложении 3 к настоящим санитарным правилам (поправку для тонального и импульсного шума в этом случае принимать не следует).
6.1.4. Для тонального и импульсного шума следует принимать поправку минус (-) 5 дБА.
6.2. Предельно допустимые уровни вибрации в жилых помещениях приведены в приложении 4 к настоящим санитарным правилам.
6.2.1. В дневное время в жилых помещениях допустимо превышение нормативных уровней на 5 дБ.
6.2.2 Для непостоянной вибрации к допустимым значениям уровней, приведенных в приложении 4 к настоящим санитарным правилам, вводится поправка минус (-) 10 дБ, а абсолютные значения умножаются на 0,32.
6.3. Предельно допустимые уровни инфразвука на территории жилой застройки и в жилых зданиях приведены в приложении 5 к настоящим санитарным правилам.
6.4. Предельно допустимые уровни электромагнитных полей (далее - ЭМП) при воздействии на население.
6.4.1. Предельно допустимый уровень ослабления геомагнитного поля в помещениях жилых зданий устанавливается равным 1,5.
6.4.2. Предельно допустимый уровень напряженности электростатического поля в жилых помещениях составляет 15 кВ/м.
6.4.3. На территории населенных мест предельно допустимая напряженность переменного электрического поля с частотой 50 Гц на высоте 2 м составляет 1000 В/м, а в жилых помещениях предельно допустимая напряженность переменного электрического поля с частотой 50 Гц на высоте от 0,5 до 2 м от пола составляет 500 В/м.
6.4.4. Допустимые уровни ЭМП диапазона частот 30 кГц - 300 ГГц для населения (на селитебной территории, в местах массового отдыха, внутри жилых помещений) приведены в приложении 6 к настоящим санитарным правилам.
6.4.5. Требования настоящего раздела не распространяются на электромагнитное воздействие случайного характера, а также создаваемое передвижными передающими радиотехническими объектами.
6.4.6. Допустимая напряженность переменного магнитного поля приведена в приложении 7 к настоящим санитарным правилам.
6.4.7. Уровни напряженности электрического поля частотой 50 Гц, создаваемые питающим и силовым оборудованием передающих радиотехнических объектов (ПРТО) внутри жилых зданий, не должны превышать предельно допустимые уровни для населения.
6.5. Допустимые уровни ионизирующего излучения.
6.5.1. Мощность эффективной дозы гамма-излучения внутри зданий не должна превышать мощности дозы на открытой местности более чем на 0,2 мкЗв/час.
6.5.2. Среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность дочерних продуктов радона и торона в воздухе помещений ЭРОАRn + 4,6ЭРОАTn не должна превышать 100 Бк/м3 для строящихся и реконструируемых зданий и 200 Бк/м3 для эксплуатируемых.
VII. Требования к внутренней отделке жилых помещений
7.1. Выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов, а также из материалов, используемых для изготовления встроенной мебели, не должно создавать в жилых помещениях концентраций, превышающих нормативные уровни, установленные для атмосферного воздуха населенных мест.
7.2. Уровень напряженности электростатического потенциала на поверхности строительных и отделочных материалов не должен превышать 15 кВ/м (при относительной влажности воздуха 30 - 60%).
(в ред. Изменений и дополнений № 1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175)
7.3. Эффективная удельная активность природных радионуклидов в строительных материалах, используемых в строящихся и реконструируемых зданиях, не должна превышать 370 Бк/кг.
7.4. Исключен. - Изменения и дополнения № 1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175.
VIII. Требования к инженерному оборудованию
8.1. Требования к водоснабжению и канализации
8.1.1. В жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки.
В районах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1 и 2-этажных жилых зданий с неканализованными уборными.
В I, II, III климатических районах, за исключением IIIБ подрайона, в 1 и 2-этажных зданиях допускаются теплые неканализованные уборные (люфт-клозеты и так далее) в пределах отапливаемой части здания.
8.1.2. Соединение сетей питьевого водопровода с сетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, не допускается. Качество водопроводной воды должно соответствовать гигиеническим требованиям к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.
8.1.3. Не допускается соединять вытяжную часть канализационных стояков с вентиляционными системами и дымоходами. На сетях бытовой канализации устройство смотровых колодцев внутри здания не допускается.
8.2. Требования к удалению бытовых отходов и мусора
8.2.1. При наличии мусоропровода в жилом здании люки мусоропроводов должны располагаться на лестничных площадках. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный притвор, снабженный резиновыми прокладками. Располагать мусоропроводы в стенах, ограждающих жилые комнаты, не доускается.
8.2.2. Мусоропровод должен содержаться в исправном состоянии, быть оборудован устройствами, обеспечивающими возможность его очистки, дезинфекции и дезинсекции.
8.2.3. Мусороприемная камера должна быть оборудована водопроводом, канализацией и простейшими устройствами по механизации мусороудаления, а также самостоятельным вытяжным каналом, обеспечивающим вентиляцию камеры, содержаться в исправном состоянии. Вход в мусороприемную камеру должен быть изолирован от входа в здание и другие помещения. Входная дверь должна иметь уплотненный притвор.
Не допускается расположение мусороприемной камеры непосредственно под жилыми комнатами или смежно с ними.
8.2.4. Контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно.
8.2.5. Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.
Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.
IX. Требования к содержанию жилых помещений
9.1. При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:
- использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;
- хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;
- выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;
- захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.
9.2. При эксплуатации жилых помещений требуется:
- своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания;
- проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10, вводимые с 15 августа 2010 года, устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания, сообщает РБК.
Новый документ россиянам не мешало бы вырезать и всегда иметь при себе. Ведь он предельно подробно прописывает, в каких условиях они должны жить, чтобы быть бодрыми и здоровыми, пишет «МК».
В первую очередь могут обрадоваться те, кто переживал по поводу всевозможных облучений и страдал от грохота. Установлены предельно допустимые уровни ультра- и инфразвука, ионизирующего и электромагнитных излучений, а также шумов. Так, например, если окна квартиры выходят на магистраль, то застройщики и власти обязаны установить шумоизолирующие экраны, заборы и так далее. Что касается норм электромагнитных полей, то они будут оцениваться в каждой квартире при всех выключенных бытовых приборах (от светильника до телевизора). А дальше уже каждый жилец решает для себя, сколько техники ему иметь, чтобы ЭМ-излучения не загубили его здоровье. СанПиН касается и вентиляции. С дурными запахами будет покончено: не допускается, к примеру, объединять вентиляционные каналы кухонь, комнат и туалетов.
Также в санитарных требованиях отмечается, что в квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир. Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.
Одной из основных проблем для многоквартирных домов сегодня являются нормы освещения – инсоляции, которая мешает строить многоэтажки вплотную друг к другу. В советские времена их ввели как меру борьбы с рахитом и туберкулезом. Предполагалось, что квартира должна освещаться солнцем не меньше 3 часов. Позднее норму снизили до 2,5 часов. Как отмечает Yuga.ru, теперь продолжительность инсоляции для жилых помещений в центральной зоне в период с 22 марта по 22 сентября должна составлять не менее 2 часов в день. В северных районах (с 22 апреля по 22 августа) солнце должно освещать квартиру в течение 2,5 часов в день, на юге (с 22 февраля по 22 октября) — не менее 1,5 часов. В новой редакции правил появились также требования к посадке растений при озеленении дворовой территории. Например, деревья можно сажать не ближе 5 м от стен здания, кустарники – в 1,5 м. Во дворах отныне запрещено размещать ларьки, киоски, кафе и автосервисы. При этом из СанПина убрана норма, касающаяся высоты потолков в квартирах, хотя раньше минимальная высота устанавливалась в 2,5 м. В цокольных и подвальных помещениях по-прежнему запрещено размещать жилые помещения, зато общественного назначения – теперь можно. Для домов выше 5 этажей обязателен лифт, который смог бы вместить инвалидную коляску. Также новая редакция правил прописывает, что мусоропровод не должен располагаться в доме под квартирами или смежно с жильем, мусорные баки не должны стоять ближе 20 м к детским площадкам, но не дальше 100 м от дома. Также обязательно проводить ежедневную уборку придомовой территории, а летом – еще и поливать клумбы.
Отметим, что жить в цокольных и подвальных помещениях санврачи россиянам запретили. В новом СанПиНе указано, что в доме можно размещать помещения общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения всех гигиенических нормативов по шуму и вибрации. При этом не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов. При этом земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории. По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.
В целом жилые здания должны располагаться в жилой зоне в соответствии с генеральным планом территории и функциональным зонированием территории населенных пунктов.
из собственного горького опыта знаю следующее: кроме норматива - в санитарно-эпидемиологических службах есть ещё и очень скрываемые от населения Методические указания - где даются методики как измерять, как оценивать...
================================== так например - населению сообщают, что шум якобы допустим до 30 - ночью и 40 децибелл днём.... только вот есть маленькая хитрость.... шум, проникающий в жилые помещения из соседствующих магазинов - должен быть на 5 децибелл ниже привычного уровня шума.... а привычный уровень шума - это вообще-то фоновый шум.... а на 5 децибелл ниже фонового шума - это означает, что жители ни при каких условиях не должны слышать шум из соседнего магазина! ================================= и ещё одна маленькая-малость.... что при оценке уровня шума в жилом помещении, проникающего из соседнего магазина... так вот - норматив при такой оценке всегда должен применятся только ночной.... можете посмотреть - насколько ночной норматив более жесткий, чем дневной! ================================= в Удмуртии же эти положения умело игнорируют! а это чревато.... если челове не знает о вреде шума (особенно ночного шума), то это не освобождает его от того, что организм разрушается и это всегда влечёт за собою серьезные заболевания --- исключений нет ....
В настоящее время утверждено свыше 300 правил, которые содержат санитарно-эпидемиологические требования. Недавно главный санитарный врач России Геннадий Онищенко постановлением от 10 июня 2010 г. № 64 утвердил СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (введены в действие с 15 августа 2010 года).
Важно отметить, что требования СанПиН следует соблюдать не только при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве, но и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.
Изучение документа показывает, что в нем не только продублированы старые требования СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» от 15.12.2000 года (документ утратил силу с момента введения в действие СанПиН 2.1.2.2645-10), но и введено много новых. Например, требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях отличаются от предыдущих, прежде всего, в разделах, касающихся гигиенические норм, предъявляемых к местам общего пользования в многоквартирных жилых домах и придомовой территории».
В частности, новые требования к участку, на котором размещается жилое здание, затрагивают вопросы озеленения придомовой территории. По новым правилам, при размещении жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа (п.2.4).
Изменения коснулись и организации движения автотранспорта во дворах. В частности, по внутридворовым проездам не допускается транзитное движение (п.2.5). На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию (п.2.8). Еще одна новация касается возможности свободного стока талых и ливневых вод, которая должна быть предусмотрена при устройстве твердых покрытий площадок перед подъездами домов, проездных и пешеходных дорожек (п.2.9).
Установлен запрет на размещение на территории дворов жилых зданий любых предприятий торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций (п.2.10).
Наконец, новыми санитарными правилами установлены требования к периодичности уборки территории (п.2.11), а также нормы освещенности придомовых территорий (приложение № 1). Изменения коснулись и гигиенических требований к жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях (раздел III).
Отменено ограничение на минимальную высоту потолков жилых помещений в домах жилищного фонда социального использования (в ранее действовавшем СанПиНе минимальная высота устанавливалась в 2,5 м).
Новые санитарные правила допускают устройство:
встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для автомашин и мотоциклов в подвальных и цокольных этажах жилых домов при условии герметичности потолочных перекрытий и оборудованием устройства для отвода выхлопных газов автотранспорта (п.3.2);
автономных котельных для теплоснабжения жилых зданий при соблюдении гигиенических требований к качеству атмосферного воздуха населенных мест, гигиенических нормативов по шуму и вибрации (п.4.6).
Новым по сравнению с ранее действовавшими правилами является требование к габаритам кабины лифта. Они должны обеспечивать возможность транспортирования человека на инвалидной коляске (п.3.5).
Теперь согласно п.3.6 санитарных правил в жилых зданиях любой этажности на первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Новые правила также разрешают устраивать кладовые помещения «площадью не менее 3 м/чел» для жильцов дома. Помещения предусматриваются для хранения овощей и твердого топлива.
[продолжение]: Смягчены требования к организации вентиляции объектов (например, общественных помещений, занимаемых конторами и т.п.), размещенных в жилых зданиях. Если раньше вентиляция таких объектов должна была быть автономной, то новыми правилами допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания вытяжную вентиляцию общественных помещений, не имеющих вредных выбросов (п.4.8). Новыми правилами не только установлены требования к размещению мусоропроводов, но и расширены требования к удалению бытовых отходов и мусора (п.8.2).
Мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки не допускается размещать над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними (п.3.11). Люки мусоропровода должны выходить на лестничную площадку (п.8.2.1). Контейнеры с мусором должны вывозиться или опорожняться ежедневно (п.8.2.4). Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка
с бетонным или асфальтовым покрытием. Расстояние от контейнеров до жилых зданий должно быть не менее 20 м, но не более 100 м (п.8.2.5).
Важные для жителей нормативы, касающиеся уровней шума (п.6.1), вибрации (п.6.2)., инфразвука (п.6.3) и электромагнитного излучения радиочастотного диапазона (п.6.4) остались прежними и не были сокращены. Особо следует отметить, что в новых санитарных правилах сохранены нормы инсоляции (п.5.7–5.13).
Нормы инсоляции были введены в нашей стране в советские времена как мера борьбы с туберкулезом и рахитом, а также как необходимое средство профилактики инфекционных заболеваний. Условия проживания в квартире считались эпидемиологически безопасными, если она освещалась прямыми солнечными лучами не менее трех часов в день.
В 1989-м году нормы инсоляции были сокращены в центральной зоне до двух с половиной часов (в особых случаях — два часа с одним перерывом). В 2001 году был принят СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», установивший новые нормы инсоляции. Продолжительность инсоляции для жилых помещений в центральной зоне в период с 22 марта по 22 сентября должна составлять не менее 2 часов в день. В северных районах (с 22 апреля по 22 августа) солнце должно освещать квартиру в течение 2,5 часа в день, на юге (с 22 февраля по 22 октября) — не менее 1,5 часа.
Учитывая, что нормы инсоляции — единственное препятствие на пути точечной застройки городов, в последнее время активно обсуждаются предложения по отмене или сведению к минимуму норм инсоляции. В новых санитарных правилах эти нормы удалось сохранить.
Согласно п.2.6 новых правил расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (от 30.03.1999 № 52-ФЗ) предусмотрено, что граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны выполнять требования санитарного законодательства (ст.10–11). За нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологичес-кого благополучия населения Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) установлена административная ответственность.
Например, нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта влечет наложение административного штрафа: для граждан в размере от 500 до 1 000 рублей; для должностных лиц — от 1 000 до 2 000 рублей; для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 1 000 до 2 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; для юридических лиц — от 10 000 до 20 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток (ст.6.4 КоАП РФ).
Какие требования к качеству воздуха в лестичных клетках (ЛК) 5-ти этажных ж. д.? В техподполье из-за ненадлежащего обслуживания упр. компанией вонь несусветная, по ЛК поднимается на все этажи. В Роспотребнадзоре говорят, что требования к качеству воздуха есть только для жилых помещений, к каковым ЛК не относятся, поэтому лаборатория дать заключение не может. Нужен документ для суда, а у жилинспекции хронический насморк и полное отсутствие обоняния.
Ответ: Поскольку причиной запаха является ненадлежащее содержание жилья, думаю, что действовать нужно именно в этом направлении: требовать проведения работ по содержанию и ремонту жилья и привлечения к ответственности за их отсутствие, ссылаясь на договор управления, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Запах — это лишь следствие неисполнения работ по содержанию и ремонту жилья.
Вот что мне удалось найти в СанПиН 2.1.6.983-00 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»:
Quote
2. Гигиенические требования к качеству атмосферного воздуха населенных мест
2.1. Основой регулирования качества атмосферного воздуха населенных мест являются гигиенические нормативы - предельно допустимые концентрации (ПДК) атмосферных загрязнений химических и биологических веществ, соблюдение которых обеспечивает отсутствие прямого или косвенного влияния на здоровье населения и условия его проживания. Для отдельных веществ допускается использование ориентировочных безопасных уровней воздействия (ОБУВ), для которых устанавливаются сроки их действия. 2.2. В жилой зоне и на других территориях проживания должны соблюдаться ПДК и 0,8 ПДК — в местах массового отдыха населения, на территориях размещения лечебно-профилактических учреждений длительного пребывания больных и центров реабилитации. К местам массового отдыха населения следует относить территории, выделенные в генпланах городов, схемах районной планировки и развития пригородной зоны, решениях органов местного самоуправления для организации курортных зон, размещения санаториев, домов отдыха, пансионатов, баз туризма, дачных и садово-огородных участков, организованного отдыха населения (городские пляжи, парки, спортивные базы и их сооружения на открытом воздухе). 2.3. Предотвращение появления запахов, раздражающего действия и рефлекторных реакций у населения, а также острого влияния атмосферных загрязнений на здоровье в период кратковременных подъемов концентраций обеспечивается соблюдением максимальных разовых ПДК (ПДКмр). Предотвращение неблагоприятного влияния на здоровье населения при длительном поступлении атмосферных загрязнений в организм обеспечивается соблюдением среднесуточных ПДК (ПДКсс). Для веществ, имеющих только среднесуточные ПДК при использовании расчетных методов определения степени загрязнения атмосферы используются ПДКсс. 2.4. Соблюдение для жилых территорий ПДК, а для зон массового отдыха 0,8 ПДК, обеспечивается с учетом суммации биологического действия веществ или продуктов их трансформации в атмосфере, а также загрязнения атмосферы за счет действующих, строящихся и намеченных к строительству объектов, являющихся источниками загрязнения атмосферного воздуха.
Больше в том документе ничего полезного на эту тему нет. Дальше надо искать, какие именно вещества содержатся в воздухе в доме, какие ПДК установлены для этих веществ, проводить замеры... Но зачем, если причина известна?
Кстати, на какой документ ссылается Роспотребнадзор, говоря, что «требования к качеству воздуха есть только для жилых помещений»? Если самостоятельно посмотреть данный документ, то не исключено, что что-то там можно ещё найти по теме.
ЦСЭН не принимает доводы которые я привёл, ссылаясь на Вас. Лаборатория требует методику забора воздха в ЛК. Где брать, на какой высоте, сколько проб и т.д. Для проб выполняемых в жилых помещениях и на улице методика есть, для ЛК нет, значит заключение будет нелигитимным. Воздух в ЛК, воздух в жилых помещениях и атмосферный воздух населённых мест не одно и тоже. Санврач говорит, что на бытовом уровне все меня понимают, но на бюрократическом ничем помочь не могут. Обратился в контору Онищенко. А с коммунальщиками говорить бесполезно, поэтому мне нужен официальный документ, однако и здесь не всё просто. Ничего, кому счас легко.
Ответ: Вы платите коммунальщикам, и работать должны они, а не Роспотребнадзор. По-моему, так логично. Найдите причину запаха. Может быть, это разбитые трубы канализации в подвале, может быть мусор там, и утечки воды. Найдите, зафиксируйте и сравните с упомянутыми мной Правилами и нормами эксплуатации жилья.
Коммунальщики постоянно включают дурака. Все прекрасно знают причину запаха в подвале. Мне нужно в судебном порядке наказать нерадивых исполнителей, но не поведу же я судью в подвал, чтобы показывать дырявые трубы. Поэтому я и обращаюсь в РПН. Ведь чтоб доказать в суде, что ЖКХ плохо работает нужны подтверждающие документы. Жилинспекция мышей не ловит.
Получил ответ из РПН, цитата: " Определение уровня загрязняющих веществ в воздухе мест общего пользования (подвалы, подъезды, технические и чердачные помещения) жилых домов лабораторными подразделениями ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии" не проводится, поскольку данный вид исследований не входит в зону аккредитации лабораторных подразделений "ЦГиЭ". Где искать концы.
Отправленное мной письмо в РПН РФ с просьбой дать разьяснение о методике проведения проверки уровня загразняющих веществ в воздухе мест общего пользования жилых домов, вернулось в местную контору. Круг замкнулся. Кто поможет и даст конструктивный совет не знаю. Вакум как в космосе.
Нужно обратиться с письменным заявлением в Управляющую компанию жилого дома на нарушение содержания подвальных помещений (в 2 экземплярах), если не будет ответа-(не дольше 1 месяца) и результата, то написать заявление в Госжилинспекцию, если не помогут-в прокуратуру .
Прокуратура теперь ни хрена не делает, толку от неё никакого, она только переправляет письма тем на кого жалуешся. УК теперь никому не подотчётны, далают что и как хотят. Администрация города тоже якобы не имеет права вмешиваться в их дела. В суде тоже свои претензии доказать невозможно, ты всегда будеш верблюдом. Я свою проблему решил. УК поменяла трубы в подвале, заделала дыры в стенах ЛК. Теперь не воняет. Просто на проверку пришёл нормальный инспектор ЖИ и поставил УК раком, назначил конкретные сроки исполнения и объявил конкретную кару УК. Они всё и сделали.
В 5 эт.доме,где я живу на 4 эт., на ЛП ВОНЯЕТ котами так,что приходиться зажмуриваться!Подскажите-куда,к кому,и с чем идти!Заходя в свою кв-ру запах просачивается,и приходиться открывать окна,что б проветрить!
Караул!Магазин бытовой химии на первом этаже.Все запахи у нас.Роспотребнадзор суд проиграл!В документе ничего не сказано о магазинах бытовой химии.Все разводят руками.А детей элементарно травят!!!что делать?
Все это замечательно, но вот как мне доказать управляющей компании (с сылками на конкретные документы), что нельзя устраивать парковку машин на газоне в полуметре от стены жилого многоквартирного дома? Жить просто невозможно, особенно зимой, когда прогревают моторы. Уже снесли одну из подпорок к общей вводной трубе, по которой подается в дом газ!!! Амне твердят, что жильцы имеют право парковать машины, потому что они собственники этой земли
Среднегодовое значение температуры холодной воды, подаваемой на источник теплоснабжения для подпитки тепловой сети, °С, определяется по формуле... при отсутствии достоверной информации tco = 5 °С, tcs = 15 °С.
ПРОШУ ,ПОЯСНИТЕ КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТУПИТЬ! Здраствуйте!приобрел квартиру в 1 подезде на 2 этаже 5 эт дома. квартира угловая,одно окно выходит на торец (на боковую стену) здания. выше ,по этажности квартиры имеют балконы. у меня под окном,вместо балкона пристроено здание кукольного театра-т.е вижу с окна крышу(подходит под окно). на крышу кукольного театра с верхних этажей бросают мусор.вид не из лучших. здание пристроено вплотную к стене дома,думаю оно капитальное,не временное. кроме прочего,данное положение обеспечивает проникновение воров в квартиру, т.е мне придется предпренимать дополнительные меры по предотвращению проникновения. по проекту квартиры балкона нет. вопрос: -какая граница от стены дома должна быть до стены данного театра? -имею ли я право, каким либо руководствуясь законом, отодвинуть их от моего окна и здания жилого дома в целом?что можно изменить? -и уж если ничего,то возможно ли сделать выход на данную крышу и вешать белье для сушки? прошу ответить на сайте и продублировать письмом на мой адрес: vw8065@mail.ru с уважением,Василий.
В соответствии с Изменениями №1, утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 N 175, из СанПиН 2.1.2.2645-10 исключены пункты 4.3, 7.4, а также второй абзац пункта 3.8. (далее...)
Купил квартиру на 1 этаже, сделал хороший ремонт, обжился. Зимой из-под пола пошёл ужасный запах и воздух в квартире стал очень влажным, дети стали болеть. Выяснилось, что этаж цокольный. Я уже второй хозяин. (Вычитал: По нормам законодательства - проживание в подвальных, цокольных помещениях не допускается!) Подскажите, что делать, добрые люди? Как получить документы, признающие, что квартира (помещение) не может быть жилым? Спасибо.
Дворы многоэтажных домов превратились в стоянку бесчисленных легковых и грузовых автомобилей. Пешеходы пробираются мимо "стад" автомобилей по газонам, вытаптывая зелень и цветы. Летом еще полбеды. Зимой начинаются такие ужасы, что создатели фильмов ужасов отдыхают С раннего утра десятки машин выбрасывают ядовитые выхлопные газы. Мимо идут родители с детьми и самая ужасная гарь достается именно детям. Дышать нечем, приходиться закрывать нос платком, либо марлевой повязкой. Это по всей России! О каком здоровье взрослых, а особенно детей может идти речь! Власть всех уровней об этой проблеме может и не знать так, как чиновники живут в коттеджах, вдали от загазованных магистралей. Но ведь большинство живет именно в многоэтажках больших и малых городов России. Выход есть. Он заключается в том, что парковки и стоянки личного автотранспорта во дворах многоэтажек необходимо запретить. Машины должны стоять либо в гаражах, либо на платных автостоянках, либо в парковочных карманах вдоль проезжей части автодорог. Охрана машин - дело собственников. Автомашины должны продавать только тем, кто предъявит документ, что имеет место для стоянки (хранении) приобретаемой машины. Предлагаю создать общественное движение по законодательному запрету стоянок автотранспорта во дворах многоэтажных жилых домов.
Здравствуйте. Подскажите, для измерения уровня шума в квартире достаточно измерить его в одной точке или комнате, или нужно провести несколько измерений в разных комнатах и точках? Источник шума - водороводные трубы, если я правильно понимаю то в этом случае из полученных значений неодходимо будет вычесть 5 согласно п. 6.1.3. ?
Здравствуте в 1м. от моего участка разместили мусорные баки. Водотровода и отопление нет так часный сектор тоесть воду качаем из под земли есть какиенибуть тебование по таким нормам?
Ответ: Здравствуйте. П. 8.2.5.: «Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.»
Это если речь идёт именно о контейнерах для организованного сбора ТБО. Если же там несанкционированная свалка, то местная администрация обязана принять меры по её ликвидации.
Здравствуйте, во сколько вечером должны включать фонари возле подъезда???
Ответ: Здравствуйте. Время включения (меняется в течение года) должно быть таким, чтобы обеспечивался норматив освещённости территории в тёмное время суток.
Прочитав р. III. «Гигиенические требования к жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях» СанПиН 2.1.2.2645-10 , а именно: – при соблюдении определённых условий в подвальных и цокольных этажах жилых домов допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для автомашин и мотоциклов (п.3.2.) (гаражей-стоянок), которые в этом случае должны быть отделены от жилой части этажом нежилого назначения, при этом РАЗМЕЩЕНИЕ НАД ГАРАЖАМИ помещений для работы с детьми не допускается (п.3.5) – мы с коллегами пришли к однозначному выводу, что существует запрет на размещение помещений для работы с детьми ТОЛЬКО НАД ГАРАЖАМИ. Над встроенными, встроенно-пристроенными автостоянками и гаражами-стоянками размещать помещения для работы с детьми не запрещено. Этот запрет (п.3.5.) на стоянки (не гаражи) не распространяется. Наверное, нет факторов вредного воздействия. Логичен был бы запрет на размещение этих помещений над любыми автостоянками под жилыми домами. И по контексту п.3.2 и 3.5 должен быть тоже общий запрет - если не цепляться к термину "гараж" (помещение не только для хранения, но и обслуживания и ремонта автотранспорта).
Купил квартиру на 2 этаже. На первом этаже сделали перепланировку, в дальнейшем планируется размещение частного детского сада. В проектной декларации на дом в п.7 написано "Проектом не предусмотрены помещения общественного назначения". Более того, застройщик разместил металлическую конструкцию у меня в квартире, в виде двух п-образных швеллеров стянутых между собой уголками, которая расположена на междуэтажном перекрытии на уровне пола (проходит из помещения кухни через шахту в туалет). Данная конструкция не была согласована со мной. Сейчас высота потолков составляет 2,50 м. Т.к. данная конструкция выступает над уровнем залитой стяжки, застройщику еще раз придется залить стяжку толщиной 4 см. Тем самым высота помещения достигнет 2,46 м. Я так понял, что высота жилого помещения вообще не регламентирована в новой редакции СанПиН или все таки есть какие-то нормы? Размещение детского сада на первом этаже должно согласовываться с жильцами?
Здравствуйте. Несет ли строительная компания ответственность за шумоизоляцию между квартирами? Приобрели квартиру которая сделана в помещениях, ранее задуманных под офисы и переделанные в квартиры. Предварительный договор был подписан, основной ждем. Шумоизоляция равна нулю. Слышно как в соседней квартире зевает сосед так, как будто стены нет. Проблема еще и в том, что в квартире уже проведен ремонт. И на момент покупки и проведения ремонт не могли этого заметить, потому что дом новый и в соседней кватире никто не жил. Заранее благодарю за помощь.
Зачем в СанПиН 2.1.2.2645-10 в 9.1 в строке- выполнение работ (или совершение других действий), являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях убрали "или совершение других действий" , которое было в СанПиН 2.1.2.1002-00? А так же зачем убрали приложении 2 СанПиН 2.1.2.1002-00 "Перечень наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений жилых зданий" ? Вот как теперь доказать курильщику на балконе нижнего этажа, что его дым попадая ко мне в квартиру через окно, загрязняет воздушную среду в моем помещении?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, куда обращаться и чем это грозит управляющей компании, если в период отопительного сезона температура в тамбуре многоэтажки превышает норму порядка на 10 градусов выше положенного?
)
245370, 
3.4 
