Перерасчёт платы за коммунальные услуги в частном доме при смене собственника. За какой период можно сделать?
ВОПРОС: Собственник частного дома умер в 27,06,2010г. Я (сын) вступил в наследство этого дома 07,11,2011г но не прописался, т.к проживаю и прописан в другом месте. В доме ни кто не проживает, не сдаётся - соответственно и коммунальными услугами не пользуюсь. Оплачивал (так уж сложилось), коммунальные услуги (газ, воду, газ-отопление, эл. энергию, вывоз мусора) до сегодняшнего дня за умершего отца (бывшего собственника). Но тарифы на коммуналку значительно «выросли» в этом году и возможности такой не стало просто так платить за не использованные услуги – газ (без счётчика), эл.энергию, вывоз мусора, воду (без счётчика). Подскажите, пожалуйста, как сделать (возможно ли) перерасчёт, и за какой период смогут рассчитать коммуналку? Стоит ли перезаключать договора с компаниями поставщиками коммунальных услуг , если дом «выставлен» на продажу? Заранее благодарю. 660369@list.ru
Если Вам начисляли на человека, которого фактически не было, то Вы вправе потребовать перерасчёт на основании раздела VIII Правил предоставления коммунальных услуг «Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета».
Для этого предоставьте подтверждающие документы. Включая документы, подтверждающие Вашу регистрацию и оплату по другому адресу. Это будет основанием для перерасчёта.
Период перерасчёта при отсутствии потребителя Правилами не ограничен, но по общему правилу (срок исковой давности по ГК РФ) он будет не более 3-х лет. Из Правил:
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. ...
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. ...
То, что «выросли тарифы», это в данном случае никакого значения не имеет и на решение проблемы не влияет.
И платили Вы не «за бывшего собственника», ведь его не было, а просто по незнанию платили лишние суммы.
Плата за вывоз мусора в частном доме может начисляться на человека — тогда тоже требуйте перерасчёт, т.к. услуга фактически не оказывалась. Ведь «жильцы должны платить лишь за те услуги, которые они реально получают». Если же начисляется на общую площадь (кв.м.) — тогда перерасчёт сделать не получится.
Перезаключать договора, если дом продаётся, не требуется, если поставщики услуг не настаивают. Новый собственник сам заключит новые договора.
Поддержка сайта
Поделиться:
9549,
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Поэтому существует определенный правилами №354 порядок уменьшения платы за ком. услуги. Вывоз мусора не является ком. услугой, которые определены ЖК РФ. В частном доме существует отдельный договор. Поэтому отказаться от него Вы можете в любое время. Вообще, можно, чтобы не возникало конфликтов. поставить заглушки, где нет счетчиков (и опломбировать их).
)
9549, 
