мы проживаем по ул.гагарина 45.с нас собирают по 400 рублей за покраску подъезда.на каком основании и правильно-ли это
Ответ: Альберт, а кто собирает-то? Кто у Вас управляющая организация? (комментарий хорошо бы размещать на соответствующей страничке этой организации) Перечень работ, которые должны выполняться за счёт ежемесячной квартплаты, должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом. Если текущий ремонт подъездов есть в этом перечне, то дополнительные сборы на эти цели неправомерны.
нашему дому по ул.гагарина 45.москвой были выделины деньги деньги на кап.ремонт дома ,но почему то ничего интересного не произошло,и ни чего вразумительного они сказать не могут.сейчас они говорят что ремонт будет в следующем году,и притом за наши деньги которые мы платим за кап.ремонт
У меня тьакой вопрос.Почему очень холодно в квартирах в доме по ул. Школьной, 36.там очень маленькие батарейки-гармошки и они холодные.По полу на 7 этаже пройти совсем не возможно-мерзнут ноги.Не лбзя ли заменить отопительные приборы в доме?!
Добрый день! В нашем многоквартирном доме низкая температура воды в системе ГВС (50-52 град.С.) Составлены акты, Управляющая компания признала факт низкой температуры правда не спешит предоставить перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества. В нашем доме нет системы рециркуляции воды ГВС. Управляющая компания предлагает выполнить необходимые работы и наладить рециркуляцию воды ГВС. Старшему по дому представлен на согласование счет на выполнение данных работ. Меня интересует вопрос обязаны ли Мы собственники согласовать а следовательно оплатить работы по восстановлению рециркуляции воды ГВС дома? Или указанные работы должны проводится за счёт управляющей компании или организации снабжающей теплом и горячей водой? Спасибо А/ Филиппов afilippov2007@yandex.ru
Ответ: Добрый день! Все работы в доме проводятся за счёт средств собственников помещений (жилых и нежилых), нанимателей государственного и муниципального жилья (кроме капремонта), а также за счёт доходов от использования общего имущества дома, если таковые есть. Возможен также случай финансирования работ за счёт бюджета (например, по 185-ФЗ по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ).
Описываемые Вами работы можно отнести к работам по текущему ремонту. Тогда, если жители платят текущий ремонт ежемесячно в составе квартплаты (а как правило, так и есть), данные работы должны быть произведены без внесения дополнительных взносов с их стороны. Условие о предварительном согласовании стоимости работ по ремонту может быть оговорено в договоре управления с УК (принимаемом на общем собрании). Если там такого условия нет, то данное согласование необязательно.
Энергоснабжающая организация данные работы проводить не обязана, т.к. она поставляет энергоресурс до дома, и отвечает за сети до дома. Теоретически, возможно исключение из этого правила (когда внутридомовые сети являются собственностью ЭСО), но это очень маловероятно.
P.S. Комментарии к данному материалу закрыты. Вопросы и комментарии просьба оставлять к тематическим материалам на сайте (ищутся через поиск).
)
3950, 
