Критерии выбора управляющей организации

№ п/п	Наименование критерия	Содержание критерия
1.	Организационная состоятельность	Сроки существования компании, Состав учредителей компании, Объем уставного фонда компании, Сведения о финансово-экономическом состоянии компании, Наличие офиса, телефона, Состав штатного состава компании.
2.	Опыт деятельности по управлению домами	Длительность работы компании на рынке жилищно-коммунальных услуг, Наличие отзывов и рекомендаций о деятельности УК, Опыт участия в конкурсах на управление жилищным фондом, Взаимоотношения с городской и районной администрациями, жилищной службой.
3.	Жилищный фонд, находящийся в управлении компании	Наличие данных об объеме жилищного фонда, которым управляет данная УК, Наличие адресных и контактных данных о домах, которые находятся в управлении компании.
4.	Полнота обладания информацией о доме	Наличие экономического анализа ситуации в доме, Представление о составе собственников и видах помещений, Четкое представление о проблемах дома, способах их решения, Система взаимодействия с поставщиками ресурсов, Наличие конкретных предложений по начальному этапу управления домом, Сведения о размерах будущих платежей собственников (тарифная политика).
5.	Уровень документальной готовности к управлению домом	Наличие типового договора с собственниками, Наличие перечня обязательных работ и услуг, Наличие перечня дополнительных работ и услуг.
6.	Кадровый состав компании	Опыт и квалификационные возможности персонала компании, Наличие и численность состава технического персонала для выполнения работ в доме, Соотношение численности офисного и технического персонала.
7.	Материальные ресурсы, которыми обладает компания	Наличие материального обеспечения ведения работ в доме, в том числе специальной техники, Возможность ведения аварийных работ, Наличие субподрядчиков – по видам работ и услуг.
8.	Открытость и прозрачность компании	Готовность предоставить сведения о домах, которые находятся в управлении компании, Готовность предоставить сведения о финансовом положении, учредителях компании и учредительных документах, Сведения о размере планируемого вознаграждения УК и их обоснованность, Степень документального подтверждения предоставляемых сведения.
9.	Доступность для жителей	Наличие предварительного контакта с собственниками, с инициативной группой, Степень удаленности офиса от объекта управления, Наличие диспетчера.
10.	Качество реагирования на запросы собственников	Готовность к контактам с инициативной группой и отдельными собственниками, Готовность к ведению переговоров по совершенствованию договора и приложений к нему, Готовность заключить договоры индивидуально с каждым собственником.
11.	Видение перспектив развития дома	Предложения по использованию общедолевой собственности, в том числе придомовой территории, Предложения по экономии энергоресурсов.