Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2321)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Dzekan, Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1)
ЖКХСтатьиЖКХ: инструкции, схемы, разъяснения

Порядок выбора управляющей организации

I. Создание инициативной (рабочей) группы. Сбор информации об управляющих организациях
II. Подготовка собрания по выбору управляющей организации (возможно совместно с представителями УО):
  • Проведение предварительных информационных собраний,
  • Подготовка проекта договора управления,
  • Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений,
  • Ознакомление собственников с проектом договора управления.
III. Проведение собрания по выбору управляющей организации совместно с представителями УО:
  • Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом,
  • Утверждение договора управления,
  • Оформление протокола.

Собрание полномочно принимать решения, если в нем приняли участие собственники помещений, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ). Решения по данным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов участников собрания.

IV. Заключение договоров управления между каждым собственником и управляющей организацией в письменной форме

 

Такие вопросы Вы можете задать представителю управляющей организации:

  1. Когда создана управляющая организация?
  2. Как давно организация в этом бизнесе?
  3. Каково финансовое положение организации?
  4. Где находится офис организации?
  5. Кто является учредителями и руководителями организации?
  6. Каков опыт работы и квалификация сотрудников организации в сфере ЖКХ?
  7. Какими домами уже управляет организация, и где они находятся?
  8. Что представители управляющей организации могут сказать о состоянии нашего дома?
  9. Какие первоначальные шаги будет делать организация по управлению нашим домом?
  10. Каковы будут размеры платежей за жилищно-коммунальные услуги?
  11. Какова будет плата управляющей организации за услуги по управлению (доля в общем размере платежей)?
  12. какие обязательные и дополнительные услуги будет предоставлять управляющая организация?
  13. Какова материальная база организации?
  14. Будет ли организация привлекать субподрядчиков?
  15. Возможна ли круглосуточная связь с организацией (диспетчером)?
  16. На какой срок организация планирует заключить договор управления?
  17. С какой периодичностью и в какой форме организация планирует отчитываться перед собственниками о выполнении договора управления?
  18. Каковы предложения организации по использованию общей долевой собственности, в том числе придомовой территории?
  19. Каковы предложения организации по экономии энергоресурсов?

 



+ 
Автор: Институт экономики города , Al-7, 19.10.2007, 7832
Метки: выбор УО, УО
Читайте также:
 
Комментариев пока нет. Ваш комментарий может быть первым.

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: