| I. Создание инициативной (рабочей) группы. Сбор информации об управляющих организациях |
| ↓ |
II. Подготовка собрания по выбору управляющей организации (возможно совместно с представителями УО):
-
Проведение предварительных информационных собраний,
-
Подготовка проекта договора управления,
-
Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений,
-
Ознакомление собственников с проектом договора управления. |
| ↓ |
III. Проведение собрания по выбору управляющей организации совместно с представителями УО:
-
Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом,
-
Утверждение договора управления,
-
Оформление протокола.
Собрание полномочно принимать решения, если в нем приняли участие собственники помещений, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ). Решения по данным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов участников собрания. |
| ↓ |
| IV. Заключение договоров управления между каждым собственником и управляющей организацией в письменной форме |
Такие вопросы Вы можете задать представителю управляющей организации:
- Когда создана управляющая организация?
- Как давно организация в этом бизнесе?
- Каково финансовое положение организации?
- Где находится офис организации?
- Кто является учредителями и руководителями организации?
- Каков опыт работы и квалификация сотрудников организации в сфере ЖКХ?
- Какими домами уже управляет организация, и где они находятся?
- Что представители управляющей организации могут сказать о состоянии нашего дома?
- Какие первоначальные шаги будет делать организация по управлению нашим домом?
- Каковы будут размеры платежей за жилищно-коммунальные услуги?
- Какова будет плата управляющей организации за услуги по управлению (доля в общем размере платежей)?
- какие обязательные и дополнительные услуги будет предоставлять управляющая организация?
- Какова материальная база организации?
- Будет ли организация привлекать субподрядчиков?
- Возможна ли круглосуточная связь с организацией (диспетчером)?
- На какой срок организация планирует заключить договор управления?
- С какой периодичностью и в какой форме организация планирует отчитываться перед собственниками о выполнении договора управления?
- Каковы предложения организации по использованию общей долевой собственности, в том числе придомовой территории?
- Каковы предложения организации по экономии энергоресурсов?
| 
11351
