Образец искового заявления о возмещении убытков, причиненных незаконным начислением платы за жилищно-коммунальные услуги
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители вправе подавать иски по месту своего жительства и освобождаются от госпошлины.
_________________________________ _________________________________ (наименование
суда и его адрес)
Истец: _________________________________ _________________________________ (ФИО потребителя и его
адрес)
Ответчик: _________________________________ _________________________________ (наименование исполнителя услуг и его адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг
О возмещении убытков, причиненных незаконным начислением платы за обслуживание домофона
Я являюсь собственником жилого помещения и потребителем коммунальных услуг по адресу: _____________________________________________, что подтверждается справкой о составе семьи от ____________, копией свидетельства о регистрации права собственности. Исполнителем указанных услуг является ООО <...> [исполнитель]. Данное общество осуществляет управление многоквартирным домом, в котором я проживаю.
ООО <...> [исполнитель] включило в предъявляемые мне счет – квитанции на оплату жилищно - коммунальных услуг за ______________________ (указать месяцы) 20__ года строку «Обслуживание домофона» с начислением платы в размере ___________ руб. соответственно. Даты оформления счет – квитанций - ________________.
Согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Существенными условиями договора управления многоквартирным домом являются: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая компания.
Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ.
Согласно пункту 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), состав общего имущества дома определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень работ и услуг, выполняемых управляющей компанией, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Между тем собственники помещений, проживающих в нашем доме не принимали решения о включении в перечень работ и услуг, выполняемых ООО <...> [исполнитель], услуги по обслуживанию домофона.
Поскольку собственники помещений на общем собрании не передали полномочия по управлению домофонной системой управляющей компании ООО <...> [исполнитель], правовых оснований для включения в платежный документ строки «обслуживание домофона» у ООО <...> [исполнитель] не имелось.
Согласно договору № 1 от 15.01.2007 техническое обслуживание и ремонт домофонной системы осуществляется ООО <...> [организация] в полном объеме. ООО <...> [организация] собственники квартир обязаны вносить абонентскую плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора, заключенного мной с ООО <...> [организация] __________________ (№, дата), и копиями квитанций, предъявляемыми ООО <...> [организация] для оплаты.
Статья 781 ГК РФ предусматривает, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Обязанность оплачивать не оказанные услуги законодательство не предусматривает. ООО <...> [исполнитель] не оказывало мне услуги по обслуживанию домофона, следовательно предъявлять мне оплату за указанные услуги не имело права.
В соответствии с частью 3 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
Таким образом, ООО <...> [исполнитель] незаконно представлено мне для оплаты: __________________ руб. (указать суммы с указанием месяцев и общую сумму), что подтверждается копиями квитанций за соответствующие месяцы. Мной оплачена сумма __________________ руб. (указать фактически оплаченную сумму), что подтверждается копиями чеков от __________________ (указать № и даты банковских документов, подтверждающих оплату. Всего незаконными действиями ООО <...> [исполнитель] мне причинены убытки на сумму __________________ руб.
В соответствии с частью 1 статьи 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских (имущественных) прав осуществляется судом. Согласно части 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 15, 781 ГК РФ, ст.ст. 16, 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» прошу суд: 1. Взыскать с ответчика в мою пользу убытки в размере ___________ руб., возникшие в связи с оплатой не оказанных мне услуг; 2. Обязать ответчика исключить из предъявляемых мне в дальнейшем счет – квитанций на оплату жилищно - коммунальных услуг строку «Обслуживание домофона», предусматривающую оплату не оказываемой услуги.
Приложение: Копия искового заявления (для вручения ответчику) на ___ листах, Справка о составе семьи от ____________ на ___ листах, Копией свидетельства о регистрации права собственности на ___ листах, Копии счет – квитанций на ___ листах, Копия договоров от 13.12.2005 № 34 и от 15.01.2007 № 1, заключенного с ООО <...> [организация], Копии чеков, подтверждающие оплату не оказанных услуг на ___ листах, Любые иные документы, подтверждающие указанные в исковом заявлении обстоятельства: _______________________________________________________________ , _______________________________________________________________ , _______________________________________________________________ .
)
28184, 
5.0 
