Образец искового заявления о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений дома
«Наш дом на основании фальсифицированного решения общего собрания
собственников передан из одной управляющей компании в другую. И мы хотим
обратиться в суд с иском о признании данного протокола
недействительным. Как правильно составить исковое заявление?» Город
Курск.
Как пояснил прокурор города Курска Анатолий Колоусов, если вы считаете,
что решение общего собрания было фальсифицировано и передача дома из
одной управляющей компании в другую была произведена незаконно, вы
имеете полное право обратиться с исковым заявлением в суд. Вот его
образец.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании недействительным решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
Из содержания <квитанций по оплате, уведомления,
письма и т. д.>, направленных ответчиком в адрес __________________,
проживающего(ей) ______________________, полученных им(ею) «___»___________
____ г., мне стало
известно следующее: 1. На основании решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от «___»___________
____ г. в
нашем многоквартирном доме в соответствии с Жилищным
кодексом РФ осуществляется <непосредственное управление
домом [или] управление управляющей организацией [или] управление товариществом собственников жилья>. 2. Из копии приложенного к письму договора №________ следует, что
ФИО (квартира №) и ФИО (квартира №), действуя на основании решения
общего собрания собственников (протокол от «___»___________
____ г.), от имени
всех собственников заключили с ______________, в лице директора _____________________, указанный выше договор [формулировка приведена для случая оспаривания решения о непосредственном управлении
домом или об управлении управляющей организацией; в случае оспаривания решения об управлении ТСЖ, вероятно, потребуется изменить формулировку в соответствии с фактическими обстоятельствами, т.к. при управлении ТСЖ договоры, согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, должны заключаться только с не-членами ТСЖ — прим. ред.].
О проходившем «___»___________
____ г. Общем собрании собственников по выбору способа
управления многоквартирным домом (далее многоквартирном доме) в виде
непосредственного управления или иной формы управления мне ничего не
известно. Уведомления о проведении общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме я лично не получал(ла). Я всегда
внимательно изучаю информацию, размещенную на досках объявлений и на
входных дверях подъезда.
В очном или заочном голосовании я не
участвовал(ла). Моя гражданская позиция такова, что при любых
обстоятельствах, если бы мне стало известно о проведении в любой форме
голосования по выбору способа управления нашим многоквартирным домом, я
обязательно принял(ла) бы в нем участие. Опрос собственников квартир
моего и соседнего подъезда подтверждает мою позицию, никто из них не
владеет информацией о факте проведения «___»___________
____ г. Общего
собрания собственников. Никто из них не участвовал в голосовании по
выбору способа управления многоквартирным домом.
Договор №________ от «___»___________
____ г. я не подписывал(ла).
Полагаю, указание в
договоре №________ от «___»___________
____ г. на протокол от «___»___________
____ г. является фальсификацией.
В связи с вышеизложенным,
ПРОШУ:
Признать недействительным решения общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме по адресу: г. ________________, ул. _________________, дом №_____,
оформленных недействительным протоколом от «___»___________
____ г.
Я что-то не пойму: при чем здесь УО? Здесь конфликт одной части собственников с другой. И без собственников УО ничего не может делать! Поэтому и ненадлежащий ответчик. И судить его надо по уголовному праву. Если докажешь. или это
Цитата
статья 20 ЖК РФ 6. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: 1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса;
Поэтому УО не обязана проверять подлинность протоколов.
)
31322, 
