ЖКХ - Исследование жилищно-коммунальных отношений - Izhcommunal.ru
ЖКХ   Исследование жилищно-коммунальных отношений
Добро пожаловать, Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Наш опрос
Как вы считаете, является ли обоснованность начислений одной из составляющих качества услуг ЖКХ?
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2439)
№2 — Shitov_s_y (372)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (173)
Новые:
wellnemo7 (1), cdc-gas (1), Liuba, Shiwu, natashareshka
ЖКХВопросы, ответы, обсужденияОбщие вопросы Добавить запись

Нет крыши над балконом 5-го этажа 5-ти этажного дома. Должна ли обслуживающая организация установить козырёк над балконом?

ВОПРОС:
Нет крыши над балконом 5 этажа 5 этажного дома. Заливает балконы расположенные ниже.
Квартира на 5 этаже над которой нет крыши находится не в собственности (муниципальное жилье).
Должна ли обслуживающая организация устанавливать водозащитные козырьки, чтобы избежать попадания воды на плиты балкона 5 этажа и балконов, расположенных ниже?
Денис, 17.03.2011


ОТВЕТ:
Если такая конструкция дома (без козырьков) предусмотрена проектом дома, то исполнитель услуг (управляющая организация и нанимаемая ею обслуживающая организация) не обязана устанавливать дополнительные конструкции.
Проект дома хранится в проектной организации. Наличие копии проекта дома у управляющей организации маловероятно, но зато у них должен быть технический паспорт дома, где описано техническое устройство дома.

Рекомендуемая последовательность действий:
1. Обратиться письменно к наймодателю и в управляющую организацию о необходимости установки козырька, с обоснованием такой необходимости. Имеет смысл обратиться от имени нескольких собственников/нанимателей. Получить ответ.

Если в полученном ответе будет говориться о необходимости принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений дома, то:
2. Принять решение о проведении ремонта дома — об установке козырьков над подъездами — на общем собрании собственников помещений дома (ст. 44 Жилищного кодекса РФ). За нанимателей муниципального жилья голосует собственник — муниципалитет. Указать, за счёт каких средств будет проводиться ремонт (например, за счёт средств по статье затрат «ремонт жилья», оплачиваемых ежемесячно в составе платы за содержание и ремонт жилья). Данное решение затем должно быть исполнено исполнителем.
Вопрос требует предварительной технической проработки. Скорее всего, такой ремонт будет отнесён к реконструкции жилья. Это значит, что необходимо будет вводить отдельную плату.

Конечно, Вы можете установить козырёк сами, но нужно иметь в виду, что это может повлиять на техническое состояние дома, и Вы возьмёте на себя ответственность. Здесь нужно профессионально взвесить все «плюсы» и «минусы» конкретного технического решения. И этим должна заниматься (самостоятельно или с привлечением проектной организации) специально нанимаемая на платной основе для управления домом организация — управляющая организация или ТСЖ.

 Поддержка сайта 
Поделиться: 
12046,
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Метки: Реконструкция, Козырек, балкон, крыша
Читайте также: Знаете? Можете помочь ответом:
 
Комментариев пока нет. Ваш комментарий может быть первым.
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
e> .captcha-question {float:left; padding:0 10px;} .captcha-renew {float:left; padding:13px 0;}
Ваш комментарий:
Кто Вы *:    Контакт *:

знаков осталось   |  10 минут
Каптча (код безопасности)*:
 
Подписка:
Уведомления о новых комментариях, BB-коды, прикрепление фото — сразу после регистрации.

Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы: