Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2320)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Dzekan (1), Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1)
ЖКХВопросы, ответы, обсужденияОбщие вопросы Добавить запись

Нет крыши над балконом 5-го этажа 5-ти этажного дома. Должна ли обслуживающая организация установить козырёк над балконом?

ВОПРОС:
Нет крыши над балконом 5 этажа 5 этажного дома. Заливает балконы расположенные ниже.
Квартира на 5 этаже над которой нет крыши находится не в собственности (муниципальное жилье).
Должна ли обслуживающая организация устанавливать водозащитные козырьки, чтобы избежать попадания воды на плиты балкона 5 этажа и балконов, расположенных ниже?
Денис, 17.03.2011


ОТВЕТ:
Если такая конструкция дома (без козырьков) предусмотрена проектом дома, то исполнитель услуг (управляющая организация и нанимаемая ею обслуживающая организация) не обязана устанавливать дополнительные конструкции.
Проект дома хранится в проектной организации. Наличие копии проекта дома у управляющей организации маловероятно, но зато у них должен быть технический паспорт дома, где описано техническое устройство дома.

Рекомендуемая последовательность действий:
1. Обратиться письменно к наймодателю и в управляющую организацию о необходимости установки козырька, с обоснованием такой необходимости. Имеет смысл обратиться от имени нескольких собственников/нанимателей. Получить ответ.

Если в полученном ответе будет говориться о необходимости принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений дома, то:
2. Принять решение о проведении ремонта дома — об установке козырьков над подъездами — на общем собрании собственников помещений дома (ст. 44 Жилищного кодекса РФ). За нанимателей муниципального жилья голосует собственник — муниципалитет. Указать, за счёт каких средств будет проводиться ремонт (например, за счёт средств по статье затрат «ремонт жилья», оплачиваемых ежемесячно в составе платы за содержание и ремонт жилья). Данное решение затем должно быть исполнено исполнителем.
Вопрос требует предварительной технической проработки. Скорее всего, такой ремонт будет отнесён к реконструкции жилья. Это значит, что необходимо будет вводить отдельную плату.

Конечно, Вы можете установить козырёк сами, но нужно иметь в виду, что это может повлиять на техническое состояние дома, и Вы возьмёте на себя ответственность. Здесь нужно профессионально взвесить все «плюсы» и «минусы» конкретного технического решения. И этим должна заниматься (самостоятельно или с привлечением проектной организации) специально нанимаемая на платной основе для управления домом организация — управляющая организация или ТСЖ.

Поделиться: 
6960,
Метки: Реконструкция, Козырек, балкон, крыша
Читайте также:
 
Комментариев пока нет. Ваш комментарий может быть первым.
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: