Продажа квартиры с долгами за услуги ЖКХ: возможно ли?
ВОПРОС: Живу в приватизированной квартире, собственник. В квартире кроме меня прописан ещё человек, но уже несколько лет не живёт, связи с ним нет. Хочу продать квартиру, но по договору с ним мы платим за квартиру поочередно, и я платил лишь за себя. Вопрос: можно ли продать квартиру с задолженность, или разделить счёта? Куда идти и что говорить для разделения? Можно ли выписать человека, если он жил в квартире на момент приватизации?
Продать квартиру с долгами можно. Справка об отсутствии задолженности за жильё и коммунальные услуги в настоящее время не входит в перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Но в интересах покупателя знать о наличии долга заранее. См. также: Выдача справки и поквартирной карточки: отказ, долги.
Для справки: перечень требуемых документов для гос. регистрации перехода права на квартиру с сайта Росреестра:
Обязанность вносить жилищно-коммунальные платежи лежит не на «квартире», а на «собственнике». Чтобы избежать возможных споров после купли-продажи квартиры с долгами, покупатель и продавец могут договориться по этому вопросу заранее. См. также: Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?
Разделить лицевой счёт можно между собственниками (или, если квартира не приватизирована, то между нанимателями). Просто быть зарегистрированным недостаточно. Разделение лицевого счёта производит та организация, которой вы платите за услуги ЖКХ: управляющая компания. См. также: Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг.
Имейте в виду, что ситуации, связанные с куплей-продажей жилья, очень индивидуальны, имеют массу нюансов, для учёта которых часто требуют специальных знаний и опыта. Поэтому рассматривайте вышенаписанное как информацию общего характера, а не юридическую консультацию.
Поддержка сайта
Поделиться:
7107,
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
)
7107, 
