О приватизации комнат в общежитиях. Официальная информация от Администрации г. Ижевска
14.09.2009
О заключении договоров социального найма и приватизации жилых помещений в жилых домах, ранее используемых под общежития, закрепленных на условиях «койко-мест» сообщил начальник Управления муниципального жилья Администрации г. Ижевска Николай Буторин.
28 июля 2009 года Верховный Суд РФ принял определение, разрешающее заключать договора социального найма и приватизировать жилые помещения бывших общежитий, заселенных на условиях «койко-мест».
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданых в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Ввиду утраты домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-места», также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма.
Гражданам, проживающим в таком жилом помещении на условиях «койко-места», должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.
Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.
Николай Буторин отметил, что на данный момент в городе Ижевске находится примерно 850 «койко-мест», приватизировано порядка 80% жилья бывших общежитий.
