Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2320)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1), ИгорьF
Объявления

Список всех тем форума · Участники · Правила форума · Поиск по сайту, по форуму
Страница 1 из 3123»
Форум Izhcommunal.ru » Обсуждение ЖКХ Ижевска » Общие вопросы » Капремонт по программе 185-ФЗ в Ижевске (и другие списки) (информация, вопросы, ответы)
Капремонт по программе 185-ФЗ в Ижевске (и другие списки)
1.
Al-7
[05.12.2008, 13:37]
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 433
Статус: Offline
Аналогичная тема в другом разделе (там можно оставлять сообщения без регистрации):
Капремонт по 185-ФЗ в Ижевске: информация о проведении и результаты?

Подборка ссылок по теме 185-ФЗ:
Фонд содействия реформированию ЖКХ
Доступно о Фонде. Как отремонтировать свой дом за государственный счет. Вопросы и ответы о прогрессивной реформе ЖКХ
Интерактивный сервис Фонда, позволяющий найти информацию о состоянии работ по своему дому

Статьи на нашем сайте:
Как получить у государства деньги на капремонт?
Как получить у государства деньги на капремонт? (часть 2)

Нормативные акты:
Федеральные НПА:
Федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 г. №185-ФЗ (с изменениями)

Региональные и местные НПА:
1.
а) Постановление Администрации г. Ижевска от 27.05.2008 г. №372
«Об утверждении Ведомственной муниципальной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов расположенных на территории муниципального образования «город Ижевск» на 2008 г.» (с изменениями от 02.07.2008 г. №500, 24.09.2008 г. №770, 15.04.2009 г. №294, 13.04.2010 г. №341)

Это постановление содержит перечни домов по 1-й и 2-й заявке (2008—2009 гг.), резервный перечень

б) Постановление Администрации г. Ижевска от 17.04.2009 г. №302
«Об утверждении Ведомственной муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "город Ижевск" на 2009 год» (с изменениями от (26.06.2009 г. №568/1,) 08.07.2009 г. №634, 20.07.2009 г. №675, 16.03.2010 г. №203, 28.05.2010 г. №531, 21.12.2010 г. №1110)

Это постановление содержит перечни домов по 3-й (2009 г.), 4-й и 5-й (2010 г.) заявкам, резервный перечень

в) Постановление Администрации г. Ижевска от 16.06.2011 г. №564 (в ред. от 16.03.2012 г. №252/3)
«Об утверждении Ведомственной муниципальной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «город Ижевск» в 2011 году»

Это постановление содержит перечень домов по 6-й (2011 г.) заявке

г) Постановление Администрации г. Ижевска от 13.03.2012 г. №233
«Об утверждении Ведомственной муниципальной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «город Ижевск» в 2012 году»

Это постановление содержит перечень домов по 7-й (2012 г.) заявке

2. Постановление Правительства УР от 19.05.2008 г. №109
«О мерах по реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. №185-ФЗ „О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“»


3. Постановление Правительства Удмуртской Республики от 21.07.2008 года №195
«Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов»


4. Распоряжение Администрации г. Ижевска от 10.09.2008 г. №298
«Об утверждении примерных документов, используемых при проведении открытого конкурса на право заключения договора подряда по проведению капитального ремонта многоквартирного дома»


5. Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики от 04.09.2008 г. №366 с изменениями от 28.01.2009 г. №10
«Об использовании средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»


6. Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики от 28.01.2009 г. №10
«О проведении капитального ремонта многоквартирных домов в рамках Федерального закона от 21.07.2007 г. №185-ФЗ»


Что именно можно отремонтировать?
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с частью 3 статьи 15 185-ФЗ относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (пункт приведён в редакции ФЗ от 29.12.2010 г. №441-ФЗ);
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) (пункт введён ФЗ от 29.12.2010 г. №441-ФЗ);
7) ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях (пункт введён ФЗ от 29.12.2010 г. №441-ФЗ).
 
2.
Al-7
[04.01.2009, 00:12]
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 433
Статус: Offline
Яковлев Владимир Прокопьевич пишет 19.08.2008 г.:
Общее собрание собственников дома 156, ул. Красная г. Ижевска в соответствии со 185 ФЗ проголосовало за проведение кап. ремонта дома 27.04.2008 г., УК "Кама". Тем не менее в список домов на 2008 г. Управлением ЖКХ г. Ижевска наш дом не был включен.
Когда и каким образом дом 156, ул. Красная г. Ижевска будет включен в ближайший очередной список? Т.е. когда Управление ЖКХ начнет принимать подготовленные заявки от нашей УК?
Управомоченный представитель собственников дома 156, ул. Красная г. Ижевска.

Отвечаю:
Вообще-то, ответить на этот вопрос должно Управление ЖКХ. Сейчас известно, что заявка на 2009 год и последущие годы будет формироваться отдельно (на каждый год — своя заявка). Думаю, что Управление ЖКХ известит о начале приема заявок. И мы, в свою очередь, обязательно сообщим об этом на сайте. А почему Вашу заявку не приняли?



Ирина пишет 05.12.2008 г.:
Где можно ознакомиться с согласованной и утвержденной сметой на выполнение работ в рамках Федеральной программы. У нас в доме проводится ремонт и идут поборы. Кто контролирует организацию, выполняющую работы. В доме с конца ноября нет горячей воды. Люди без канализации по 4-5 дней вместо обещанных 1,5 суток. (Автозаводская 13)

Отвечаю:
Сметы на выполнение работ должны иметься у инициатора заявки (управляющей организации). Он же должен контролировать выполнение работ. Также вы можете обратиться за разъяснением порядка проведения работ непосредственно в Фонд (действует бесплатная телефонная "горячая линия").
 
3.
Al-7
[04.01.2009, 00:39]
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 433
Статус: Offline
Яковлев Владимир Прокопьевич пишет:
27 ноября 2008 г. Заместителю главы Администрации г. Ижевска, начальнику Управления ЖКХ И.В. Маринину были направлены протоколы общих собраний собственников помещений МКД № 156, ул. Красная, г. Ижевска для включения в муниципальную адресную программу по проведению кап. ремонта согласно ФЗ-185.
Прошу сообщить о рассмотрении данных решений собственников МКД, о планируемых сроках проведения кап. ремонта д. 156, ул. Красная, г. Ижевска
 
4.
Al-7
[01.02.2009, 20:11]
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 433
Статус: Offline
Обновлена подборка ссылок (1-е сообщение темы)
 
5.
Black_67
[04.03.2009, 09:25]
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Статус: Offline
В нашем доме по данной программе проводится замена стояков горячего и холодного водоснабжения, но вот в чем вопрос: пару лет назад во время ремонта моей квартиры, и в пределах моей квартиры данные стояки были уже заменены на "пластик". Могу ли я расчитывать на компенсацию по платежам со стороны УК в пределах стоимости невыполненных работ в моей квартире ???
 
6.
Al-7
[04.03.2009, 12:04]
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 433
Статус: Offline
Теоретически, да. Только не в сумме всей стоимости невыполненных работ, а только в пределах доли (обычно это 5%), уплачиваемой собственниками помещений.

Но практически, подозреваю, что с этим возникнет масса сложностей, т.к.:
1. Объемы работ уже, вероятно, запланированы с учётом замены всего стояка.
2. Средства на выполнение работ на 95% - бюджетные, поэтому переоформить документы может быть непросто.
К тому же, решение о проведении ремонта уже (должно быть) принято общим собранием собственников, с указанием объемов и стоимости работ.

Может быть, кто-нибудь ещё что-то вам подскажет по этому вопросу.

 
7.
Black_67
[04.03.2009, 12:18]
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Статус: Offline
Quote (Al-7)
К тому же, решение о проведении ремонта уже (должно быть) принято общим собранием собственников, с указанием объемов и стоимости работ.

что то вроде собрания конечно проводилось, но вот конкретных цифр и объемов по работам на нем никто не предлагал подписывать-это раз, поэтому такое собрание сложно назвать собранием собсвенников-это натуральный базар, а два это то, что по оканчании работ я так понимаю должен быть подписан акт на выполненные работы ? А согласно этому акту и должно быть установлено, что в данном случае в моей квартире стояки не менялись, т.е. и расход материалов меньше и работ меньше, разве не так ?. Но у меня большое подозрение, что и акт будет оформлен также "втихаря"
 
8.
Al-7
[16.03.2009, 11:43]
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 433
Статус: Offline
Евгений пишет:
В тексте ФЗ №185 и в Ваших ответах говорится о подачи "заявки" в адменистрацию, для участия в фонде содействия ЖКХ.
Вопрос - перечень необходимых документов входящих в комплект "заявки", которые "Управляющая Компания" обязана подать в адменистрацию района или города?
/14.03.2009 г./
 
9.
Al-7
[17.03.2009, 12:30]
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 433
Статус: Offline
Евгений, смотрите статьи по ссылкам в первом посте.
В программу могут войти только многоквартирные жилые дома на общем собрании собственников помещений которых приняты решения:
1. Выбран способ управления – Управляющей организацией либо ТСЖ;
2. Принято решение об участии в Адресной программе и размере долевого финансирования собственников не менее 5%;
3. Определены виды работ и сроки выполнения (согласно перечня ФЗ 185).
После чего необходимо обратится в Управляющую организацию, правление ТСЖ для оформления Заявки.
(в статьях чуть подробнее расписано, особенно в первой)
 
10.
Евгений
[17.03.2009, 20:35]
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
1. Наш дом многоквартирный- 6 подьездов, 9 этожей.
2.Есть протоколы общ. собрания собствеников:
- по выбору способа управления, выбрали упр.компанию;
- по выбору управ.компании, выбрали ООО"УК в ЖКХ
г.Ижевск-Авангард";
- по принятию решения об участии в Адресной программе
и размере долевого финансирования 5%;
- определены виды работ и сроки (правда 2009год) т.к
собрание проходило еще в декабре 2008года;
3.Все эти документы отданы "УК"Авангард" для оформления
заявки и передачи в адменистрацию.
4.Но, до сего времени наша "заявка"в адменистрацию не попала.
"УК" говорит:
- что необходимо составить смета на выбранные работы;
- на составленные сметы провести экспертизу;
а за все это нужно заплатить, собирайте деньги с собствеников.
Вопрос - 1.Нужны в "заявке" сметы и экпертизы смет?
2.Может не надо было отдавать "протоколы" в "УК", а сразу, напрямую, в адменистрацию Окт.района или города?
 
11.
Al-7
[17.03.2009, 23:37]
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 433
Статус: Offline
Вопросы актуальные. Прошу тех, кто имеет практический опыт оформления документов по этой программе - помочь с ответом Евгению.
 
12.
Михаил
[18.03.2009, 15:06]
Группа: Проверенные
Сообщений: 27
Статус: Offline
Для Евгения.
Вопрос можно решить просто. Управляющая компания, совместно с УКХ, будет проводить конкурс на проведение работ по капитальному ремонту дома. Выбираете две - три строительные фирмы. Честно говорите им, что будут проводиться работы. Честно говорите им, что они будут участвовать в конкурсе и могут проиграть. Эти фирмы делают дефектовку домов, готовят сметы и проводят экспертизу за свой счёт. Для хорошей строительной фирмы это пустяк. В итоге вы имеете всю проектно- сметную документацию бесплатно. И одна из строительных фирм получает работу.
Я поступил именно так и никто не обиделся. Управляющая компания не имеет возможности сделать это своими силами, без привлечения специалистов.

Добавлено (18.03.2009, 15:06)
---------------------------------------------
По последним данным, в УК "Авангард" в штате только директор Пластинина М.В.. Остальной персонал работает и числится в ООО "Авангард", обслуживающей организации на подряде ГЖУ. Поэтому такая задержка с заявкой, видимо.

 
13.
Гость
[18.03.2009, 17:11]
Группа: Гости





Михаилу.
А от имени кого строительные организации будут согласовывать дефектные ведомости, сметы и расчеты в Администрации и АНО "Ценообразование..."? Ведь в 185 ФЗ сказано, что документы должны предоставить УК или ТСЖ, согласованные с уполномеченными собственников.
Если от имени УК или ТСЖ, то сразу возникает вопрос: на что тогда УК такой выбирали, что не способна провести весь оборот документов по федералке - ведь народ же платит, как я понял, за капремонт, а денежка на подготовку документов от туда берется...

Добавлено (18.03.2009, 17:11)
---------------------------------------------
и не забывайте, что строительная организация может в итоге проиграть конкурс, а значит может и не увидеть своих первоначальных затрат...

 
14.
Евгений
[18.03.2009, 19:24]
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
Я правильно понял, что "сметы" и "экспертиза" должна присутствовать в заявке?
Это не выдумка "УК"?
Если это так, то совет уполномоченных представителей собственников дома будет думать, как организовать составление сметы и проведение экспертизы.
 
15.
Maria30045
[18.03.2009, 20:21]
Группа: Проверенные
Сообщений: 7
Статус: Offline
По последней имеющейся у меня информации, сметы и экспертиза должны быть включены в заявку. Но система подачи документов менялась уже неоднократно. Поэтому я не удивлюсь, если услышу еще что-то новое....
А что касается финансирования экспертизы и подготовки смет, то это действительно входит в стоимость проведения кап.ремонта. Следовательно, если уполномоченные представители собственников организуют оформление смет и проведение экспертизы за свой счет, эту сумму нужно определенным образом учесть. Возникает вопрос: возможно ли это?


Когда ты сам наконец осознаешь кем и чем ты являешься, все вокруг тут же осознают КТО ТЫ, без единого произнесенного слова...
 

Форум Izhcommunal.ru » Обсуждение ЖКХ Ижевска » Общие вопросы » Капремонт по программе 185-ФЗ в Ижевске (и другие списки) (информация, вопросы, ответы)
Страница 1 из 3123»
Поиск: