УР — Об использовании средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ

Об использовании средств
государственной корпорации -
Фонда содействия
реформированию жилищно-
коммунального хозяйства

В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и осуществления контроля над расходованием средств Фонда приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

перечень документов, представляемых товариществом собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным или иным потребительским кооперативом, управляющей организацией в орган местного самоуправления для перечисления средств на отдельный банковский счет, открываемый для проведения капитального ремонта многоквартирного дома (приложение 1);

порядок использования средств, перечисленных на отдельные банковские счета для проведения капитального ремонта (приложение 2);

перечень требований к разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов (приложение 3).

2. Управлению жилищного хозяйства Минстроя УР разработать форму акта приемки работ по капитальному ремонту.

3. Автономной некоммерческой организации «Удмуртский региональный центр ценообразования в строительстве» осуществлять согласование смет на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

4. Составление и представление отчета о расходовании средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Удмуртской Республики и местных бюджетов на реализацию региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществлять в соответствии с инструкцией, утвержденной протоколом правления государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 11 марта 2008 года № 9.

5. Движение денежных средств, направляемых государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на долевое финансирование региональных адресных программ в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» осуществлять в порядке, утвержденном протоколом правления государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 11 марта 2008 года № 9.


Министр А.Г. Ходырев

Приложение 1
к приказу Минстроя УР
от «4» сентября 2008г. № 366

Перечень документов, представляемых товариществом собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным или иным потребительским кооперативом, управляющей организацией в орган местного самоуправления для перечисления средств на отдельный банковский счет, открываемый для проведения капитального ремонта многоквартирного дома

1. Подписанный председателем товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо руководителем управляющей организацией (далее – заказчиком) проект соглашения с органом местного самоуправления о долевом финансировании работ по проведению капитального ремонта в многоквартирном доме;

2. Опись работ (дефектная ведомость), подписанная руководителем управляющей организации, председателем товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, согласованная представителем органа местного самоуправления;

3. Проектно-сметная документация, разработанная и утвержденная в установленном порядке; при этом сметная часть проектно-сметной документации должна быть согласована автономной некоммерческой организацией «Удмуртский региональный центр ценообразования в строительстве»;

4. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении сметы расходов на капитальный ремонт;

5. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме с указанием объема средств, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;

6. Протокол конкурсной комиссии по выбору подрядной организации на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме;

7. Подписанный заказчиком и подрядной организацией договор на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме;

8. Подписанный заказчиком и специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление данного вида деятельности, договор на проведение строительного контроля; при этом данный договор не может быть заключен с подрядчиком, осуществляющим капитальный ремонт на контролируемом объекте;

9. Заключение государственного учреждения «Управление государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики» о соответствии требованиям нормативно-технической документации – в случае выявления необходимости усиления несущих конструкций;

10. Выписка из аккредитивного банковского счета или отдельного банковского счета с указанием его реквизитов и наличием средств в размере не менее суммы софинансирования собственниками, утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме;

11. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам у товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо у управляющей организации;

12. Фотофиксация объекта ремонта до начала производства работ.
______________________

Приложение 2
к приказу Минстроя УР
от «4» сентября 2008г. № 366

Порядок использования средств, перечисленных на отдельные банковские счета для проведения капитального ремонта

1. Заказчик открывает отдельные аккредитивные банковские счета по каждому многоквартирному дому, участвующему в программе.

2. Для получения средств заказчик предоставляет в орган местного самоуправления документы по перечню согласно приложению 1.

3. Подрядчику может предоставляться предоплата в размере согласно заключенному договору, но не более 30 процентов от стоимости работ.

4. Подрядчик предоставляет ежемесячные отчеты и акты выполненных работ заказчику. Заказчик согласовывает с уполномоченным представителем органа местного самоуправления акты выполненных работ и производит оплату с отдельного счета в размере согласно актам.

5. Подрядчик осуществляет капитальный ремонт объекта в соответствии с договором с заказчиком, проектной документацией, и при этом обеспечивает безопасность работ для жителей дома, третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда. Подрядчик обеспечивает ведение исполнительной документации, устранение выявленных недостатков и контроль за качеством применяемых материалов.

6. После выполнения полного объема работ подрядчик передает заказчику всю документацию по объекту.

7. Приемка объекта капитального ремонта производится приемочной комиссией, в состав которой входят представители органов местного самоуправления, заказчика, Государственной жилищной инспекции при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики и собственников помещений в многоквартирном доме, и оформляется актом приемки работ, который затем утверждается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или органами управления товарищества собственников жилья (жилищно-строительного, жилищного или иного потребительского кооператива).

8. Контроль за соблюдением настоящего порядка осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления.
______________________

Приложение 3
к приказу Минстроя УР
от «4» сентября 2008г. № 366

Перечень требований к разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов

При разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт необходимо учитывать следующие требования:

1. Конструктивно-технические требования:
1.1. Руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, ВСН 58-88(р) Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», а также строительными нормами и правилами.
1.2. Проектные решения по применению материала труб и фасонных изделий систем холодного и горячего водоснабжения принимать в соответствии с п.10.1.* СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», утвержденных постановлением Госстроя СССР от 04.10.1995 года № 189. Запрещается применение в проектах стальных труб без внутреннего и наружного покрытия от коррозии.
Проектные решения по применению материала труб и фасонных изделий систем отопления принимать в соответствии с п.6.4.1 СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», введенных в действие постановлением Госстроя России от 26.06.2003 года № 115.
1.3. Предусматривать мероприятия по заземлению ванн при замене стальных трубопроводов горячего и холодного водоснабжения на полимерные.
1.4. Заменять канализационные стояки на стояки диаметром не менее 100 мм.
1.5. Обеспечивать свободный доступ к домовому инженерному оборудованию независимо от места его расположения для проведения ремонтно-эксплуатационных работ.
1.6. Располагать инженерные коммуникации, проходящие в подвальных помещениях, на высоте, исключающей их затопление.
1.7. Увеличивать количество ревизий на системах внутренней канализации до одной на каждые два этажа.
1.8. При необходимости предусматривать при ремонте совмещенных плоских кровель мероприятия по утеплению перекрытий на чердачных помещениях.
1.9. Выполнять устройство полов с твердым покрытием с дополнительной канализацией или дренажной системой по удалению воды при проведении промывочных и опрессовочных работ, возникновении аварийных ситуаций в подвальных помещениях.
1.10. Производить тепловую защиту зданий согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».
1.11. Выполнять устройство тепловых пунктов, встроенных, пристроенных, крышных и иных автономных источников теплоснабжения по отдельному проекту.
1.12. Устанавливать входные двери и иные конструктивные элементы, кабины лифтов, этажные и домовые электрощиты, распределительные коробки в антивандальном и усиленном варианте.

2. Технологические требования:
2.1. Устанавливать общедомовые и квартирные приборы учета и контроля расхода тепловой и электрической энергии, холодной и горячей воды с возможностью вывода информации с приборов в автоматическую систему диспетчерского контроля и управления.
2.2. В целях достижения оптимальных технико-экономических характеристик здания и сокращения удельного расхода энергии на отопление предусматривать применение современного эффективного инженерного оборудования.
2.3. Устанавливать насосное оборудование и предусматривать звукоизоляцию машинных отделений, лифтовых шахт, мусоропроводов в соответствии со СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».
2.4. Устанавливать приборы экономного освещения и энергосберегающие светильники в местах общего пользования.
2.5. Выполнять магистральные сети от вводно-распределительного устройства дома до этажных электрических щитов по пятипроводной схеме.

3. Рекомендуемые конструктивно-технические требования:
3.1. Руководствоваться МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий», ТСН 23-345-2003 УР «Энергосбережение в зданиях».

4. Рекомендуемые технологические требования
4.1. Обеспечить автоматическое регулирование температуры теплоносителя для внутренних систем теплоснабжения здания в соответствии с п.6.1.2 СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
4.2. Устанавливать автоматические терморегуляторы у отопительных приборов в соответствии с п.6.5.13 СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
4.3. На стояках систем отопления применять балансировочные клапаны.
________________________________