Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: ... г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества ...
В соответствии с п. 16 тех же Правил:
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией — в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), — в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
путем членства собственников помещений в указанных организациях — в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями — в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Если территория не относится к придомовой, то за её содержание (уборка, освещение) отвечают городские службы. Подробнее — здесь.
Киров: Прокуратурой Нововятского района приняты меры по соблюдению Правил внешнего благоустройства на придомовых территориях
В ходе прокурорской проверки выявлены указанные нарушения в деятельности ООО «Гарант-24», которое в соответствии с условиями договора с ООО «Управляющая компания Нововятского района города Кирова» выполняет работы по содержанию придомовых территорий домов Нововятского района г. Кирова.
В соответствии с п. 6.3. Правилами внешнего благоустройства в муниципальном образовании «Город Киров» зимняя уборка территорий предусматривает сгребание и подметание снега, скалывание снега и льда, переброску и вывоз снега. Эти работы должны проводиться так, чтобы обеспечить проезд общественного транспорта и передвижение пешеходов. Во избежание наката (уплотненного снега) на дорогах и тротуарах уборка снега должна производиться с началом снегопада и продолжаться до устранения последствий снегопада, мешающих нормальным условиям.
Так, проверкой выявлен факт не произведенной уборки снега с придомовых территорий домов №6 по ул. М.Гвардия и № 2 по ул. Мопра Нововятского района г. Кирова, что создавало угрозу безопасности людей.
В связи с выявленными нарушениями прокурором района в отношении директора ООО «Гарант-24» возбуждено административное производство по ст.4.1. ч.10 Закона Кировской области « Об административной ответственности в Кировской области», в результате руководитель привлечен к административной ответственности, ему назначен штраф в размере 1 тыс. рублей.
Аналогичные нарушения Правил внешнего благоустройства выявлены в деятельности ООО «Виктория-Сервис», которая ненадлежащим образом осуществляла работы по зимнему содержанию подведомственной территории, а именно не была произведена уборка снега с придомовой территории дома № 59 по ул. Кирова Нововятского района.
По постановлению прокурора района на директора ООО наложен штраф в размере 1 тыс. рублей. Нарушения устранены.
Санкт-Петербург: Прокуратура взыскала в пользу пенсионерки, пострадавшей вследствие ненадлежащей уборки придомовой территории от гололеда, более 158 тысяч рублей
Ненадлежащее содержание управляющими организациями придомовых территорий, несвоевременная уборка снега и очистка кровли от наледи в Санкт-Петербурге по-прежнему приводит к травматизму граждан.
В целях предотвращения причинения вреда жизни и здоровья людей, а также устранения выявленных нарушений закона органы прокуратуры Санкт-Петербурга принимают комплекс мер прокурорского реагирования, в том числе гражданско-правового характера.
Так, за период с ноября 2010 года по март 2011 года органы прокуратуры Санкт-Петербурга предъявили 718 исковых заявлений об обязании произвести очистку кровли от наледи, 74 исковых заявления об обязании произвести уборку придомовой территории, 11 исковых заявлений об возмещении вреда, причиненного здоровью в связи с гололедом. Из них рассмотрено 477 исков, требования прокуроров удовлетворены.
Основанием к предъявлению исковых заявлений служат результаты проверок, проводимых прокуратурой в жилищно-коммунальной сфере, обращения граждан о нарушении их прав и законных интересов.
Например, в прокуратуру Центрального района Санкт-Петербурга обратилась пенсионерка, которая в феврале 2011 года пострадала от ненадлежащей уборки управляющей организацией ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» придомовой территории дома 72 по Лиговскому проспекту в Санкт-Петербурге. Она просила обратиться в ее интересах в суд о возмещении вреда, причиненного здоровью.
Прокуратура района в интересах заявительнице, являющейся инвалидом, предъявила иск в суд о взыскании с ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» возмещения вреда, причиненного здоровью, в размере более 58 тысяч рублей и компенсации морального вреда в размере 100 тысяч рублей.
Решением Куйбышевского районного суда требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
Управление ЖКХ Администрации Ижевска информирует о порядке уборки снега с придомовой территории
Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В частности, в зимний период актуальной темой становится уборка придомовых территорий от снега и наледи.
Управляющая домом организация должна убирать, а в случае гололеда и повышенной скользкости посыпать песком сначала тротуары и пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.
Уборка во время снегопадов, кроме снегоочистки, производится в утренние или вечерние часы. Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) должна проводиться ориентировочно через 1-3 часа в соответствии с классом дорог.
Накапливающийся на крышах снег должен сбрасываться на землю по мере необходимости и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах — формироваться в валы.
Очистка покрытий от снега (при отсутствии снегопада) должна производиться в утренние часы машинами с плужно-щеточным оборудованием с периодичностью один раз в 3, 2 и 1 сутки соответственно для тротуаров I, II и III классов. Снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах — к местам складирования.
Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах 1 и II классов не позднее 6 часов с момента окончания снегопада, а на остальных территориях — не позднее 12 ч.
Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, должны быть очищены. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него.
Время проведения обработки покрытий ПСС первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч., а срок окончания всех работ — 3 ч. Механизированную уборку придомовых территорий допускается проводить в дневное время при скоростях машин до 4 км/ч.
С претензиями на качество работы управляющих компаний ижевчане могут обращаться по телефону 072 (с сотового телефона — 908-072).
Дополнительную информацию можно получить в Управлении ЖКХ Администрации города по телефону 46-00-25.
