Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2320)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1), ИгорьF
ЖКХВопросы, ответы, обсужденияОбщие вопросы Добавить запись

Порядок расселения жителей при сносе ветхого жилья

ВОПРОС:
Если расселяют ветхое жилье (2-комн.кв. 54 кв.м), дают однокомнатную тем же метражом (в семье муж, жена, двое детей), заявляют, что облагодетельствовали, мол,раскладушку для детей можно поставить на большой кухне или лоджии (?!). Зачем мне их большие коридоры с кухнями (я ведь там не живу)? На что можно сосласться, какие нормативы в данном случае должны действовать? Какова судебная практика? Спасибо
Маргарита, 24.04.2010


Отредактировано:
ОТВЕТ:

В Жилищном кодексе РФ есть специальные статьи на этот счёт:

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".


Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.


Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.


Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом требований части 8 статьи 5 указанного Федерального закона.


Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.


Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Добавлено в текст данного пункта Жилищного кодекса РФ в 2010 г.:
В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.


Обновлено:
C судебной практикой можно ознакомиться по ссылкам ниже «Похожие материалы».

Поделиться: 
45036, 1.0 ×2
Метки: расселение, снос, ветхое жилье
Читайте также:
 
Комментарии: (14)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
1. христолюбова дарья николаевна   [17.11.2010, 14:01] 
здравствуйте.мы хотим подать в суд на жкх чтоб выехать из ветхого многоквартирного дома.в квартире нас прописано 6 человек.площадь квартиры составляет 41,3 кв.м.какого размера мы получим квартиру?по квадратам на человека или приблизительную к нынешней квартире?
2. Татьяна   [23.11.2010, 12:12] 
ответье пожалуйста если я стою в очереди 1995г на 2-ух комнатную квартиру а наш дом сносят как ветхое жильё и дают 1-но комнатную квартиру могу ли я остатсья в очереди в администрации г Сургута состав моей семьи я. старший сын. его сын. и мой младший сын всего 4 человека и ещё сноха которую не прописали потому что дом был запланирован под снос
3. Марина   [02.04.2012, 21:02] 
Имею приватизированную квартиру 75 кв.м. При сносе дома,как аварийного, на какое жилье могу расчитывать и какой порядок существует? Со мной проживают двое взрослых детей. г. Пермь
4. Al-7 (Al-7)   [27.07.2012, 17:54] 
Обязанность администрации города по предоставлению жилья основана на положениях статьи 86 ЖК РФ, согласно которой, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (источник).
5. мадина   [30.09.2012, 14:41] 
Здравствуйте! У меня однокомнатная квартира в Ингушетии.прописаны я мать и взрослый сын.дом снесли как ветхое хилье.В строящемся доме нет однокомнатных квартир.Могу ли я получить двух комнатную без доплаты.
6. Рома   [26.10.2012, 12:26] 
Здравсвуйте! Я проживаю и прописан один в комнате в общежитии 18 кв.м имею договор социального найма,хочу узнать что мне положено по закону при сносе моего дома и должен ли я доплачивать за лишние квадратные метры....Спасибо.
7. александр   [17.04.2013, 14:31] 
Дом на две квартиры, но имеющий два кадастровых номера попадает под программу ветхое жилье, собственник второй квартиры не хочет оформляться. В администрации обьяснили, что собственнику одной квартиры не может предоставлена компенсация. Если у меня свой кадастровый номер, могу ли я без соседа оформить компенсацию на свою квартиру, мою квартиру можно снести без ущерба для соседа?
8. Екатерина   [07.05.2013, 15:13] 
Здравтвуйте, У меня такой вопрос, нас сносят как ветхое жилье, у нас две комнаты 29,9 на общей кухне, два человека прописаны и жилье приватизированно....говорят что будут так-же расселять на общюю кухню или предоставят однокомнатную квартиру. Вопрос: Имеем ли мы право претендовать на отдельную двухкомнатную квартиру?
9. Сергей Владимирович   [21.05.2013, 01:04] 
Доброе время суток!!!! бУДТЬЕ ДОБРЫ СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!! я проживал в двухквартирном брусковом доме дом находится в муниципальной собственности, в кв.№1 с женой, а в кв№2 тоже проживает семья. но они не обращались с заявлением на комисию по ветхому жилью. Мою квартиру в настоящее время комиссией признали ветхим жильем не пригодным для проживания. Вопрос: 1 В какой срок должны предоставить жилье? Администрация ответила нет жилья.... Вопрос: 2 Какие мои дальнейшие действия? Заранее благодарен!!!!!!
10. Елена   [28.09.2013, 20:09] 
Здравствуйте! Имею приватизированную квартиру 47 кв.м в аварийном доме. В администрации сказали, что предоставят квартиру в новом доме в 47 кв.м, но разницу в цене придется доплачивать (700 тыс.рублей). Я пенсионерка, такой суммы не имеею. Это мое единственное жилье. Скажите, пожалуйста, что со мной будет?
11. Al-7 (Al-7)   [18.08.2014, 14:12] 
Пермь: Администрация города нарушала законодательство при расселении граждан из ветхого, аварийного и непригодного для проживания жилья

Прокуратура г. Перми проверила исполнение жилищного законодательства при расселении граждан из ветхого, аварийного и непригодного для проживания жилья в Управлении жилищных отношений администрации г. Перми.

Установлено, что межведомственные комиссии, созданные при администрациях районов г. Перми допускают нарушения названного законодательства. Имеют место факты непринятия решений о дальнейшем использовании непригодных помещений, сроках выселения из них граждан. По-прежнему необоснованно большой удельный вес решений, принимаемых по результатам обследования жилых помещений, домов занимают решения о непригодности для проживания отдельных помещений в доме, а не признания аварийным жилого дома в целом при наличии признаков аварийности.

Также проверка выявила, что Управление жилищных отношений администрации г. Перми не осуществляет надлежащий контроль за деятельностью данных комиссий. Об этом свидетельствует низкий уровень правовой грамотности работников, привлекаемых районными администрациями г. Перми для обеспечения деятельности таких комиссий. Необоснованная позиция Управления по вопросу предоставления необходимых для работы комиссий документов приводят к отсутствию единообразных подходов к порядку их деятельности, принятию решений, а также необоснованному включению в разряд непригодных для проживания жилых помещений домов, фактически являющихся аварийными и подлежащими сносу, представляющих угрозу для жизни и здоровья граждан.

По результатам проверки прокурором города Перми главе администрации г. Перми внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, законодательства о порядке оказания муниципальных услуг, обеспечения доступа к информации о деятельности органов местного самоуправления.
Результаты рассмотрения представления находятся на контроле прокуратуры города.

Источник: Прокуратура Пермского края, 01.08.2014 г.
12. Al-7 (Al-7)   [01.03.2015, 17:25] 
Ижевск: Судом удовлетворено требование о предоставлении Администрацией города жилого помещения семье, подлежащей переселению из аварийного дома

Прокуратурой Индустриального района г.Ижевска по обращению жителя города проведена проверка исполнения Администрацией г. Ижевска требований жилищного законодательства при переселении граждан из аварийных домов.

Установлено, что в феврале 2010 года жилой дом, расположенный по ул. Сельской, 18 г. Ижевска признан аварийным и подлежащим сносу, а жильцы этого дома - расселению.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, чьи жилые помещения в установленном законом порядке признаны непригодными для проживания, ремонту и реконструкции не подлежат.

Проживание граждан в жилых помещениях, расположенных в указанном доме, представляет опасность для жизни и здоровья людей в связи с тем, что какие-либо ремонтные работы с момента его постройки в 1976 году не проводились, основные несущие элементы здания находятся в аварийном состоянии.

Однако Администрацией г. Ижевска другое благоустроенное жилое помещение семье заявителя не предоставлено, несмотря на то что он сам и члены его семьи признаны в установленном порядке малоимущими и поставлены на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения прокурора Индустриального района г. Ижевска с исковым заявлением в суд с требованием о предоставлении жилого помещения указанной семье.
В настоящее время исковое заявление судом рассмотрено, требования прокурора удовлетворены. Исполнение решения суда контролируется прокуратурой.

Источник: Прокуратура УР, 09.02.2015 г.
13. ЕЛЕНА   [06.10.2015, 21:12] 
ЗДРАВСТВУЙТЕ! МОЙ ДОМ ПОДЛЕЖИТ РАССЕЛЕНИЮ.СЕГОДНЯ ВИДЕЛА СВОЮ НОВУЮ КВАРТИРУ-УЖАСНУЛАСЬ...ПЛАНИРОВКА ТАКОВА ,ЧТО ПРИ РАЗЛОЖЕННОМ ДИВАНЕ В ДЕТСКОЙ БОЛЬШЕ НИЧЕГО НЕ ВОЙДЁТ ИЗ МЕБЕЛИ...ТАК КАК СКОШЕНЫ УГЛЫ...КОМНАТЫ МЕНЬШЕ ВИЗУАЛЬНО...ЗАТО ТАМБУР ОГРОМНЫЙ,КОТОРЫЙ НЕ НУЖЕН ВОВСЕ((ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ТАКОЙ КВАРТИРЫ И МОЖЕТ ЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ ВСЕЛИТЬ ТУДА ЧЕРЕЗ СУД? КВАРТИРА МУНИЦИПАЛЬНАЯ.КАКИЕ У МЕНЯ ПРАВА ПРИ РАССЕЛЕНИИ? СПАСИБО.
14. Al-7 (Al-7)   [30.08.2016, 18:12] 
Елена66 пишет 12.08.2016 г.:
Добрый день Подскажите пожалуйста,. куда звонить по поводу уточнения расселения.? Дочь имеет долю в доме , попавшем под снос, но живем в другом регионе, квартира приватизирована на двоих, там бывший муж еще, но он информации не дает никакой. Может ли он один получить документы на квартиру ? Можно ли получить стоимость квартиры сразу деньгами или можно ли ее будет продать сразу после получения документов.
Спасибо за ответ .

Отвечаю:
Добрый день!
Обращаться нужно в Администрацию Вашего муниципального образования, а конкретно, в Управление муниципального жилья.

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: