Подмочили соседям потолок. Должны ли мы что-то компенсировать жильцам снизу?
ВОПРОС: У нас подтёк шланг на кухне, в результате чего у соседей внизу подмок
потолок. Ничего не пострадало (даже обои), просто на потолке по линиям
межплитных щелей появились несильные желтоватые разводы, не
дотягивающие и до середины потолка. Потолок у них старый,
облупливающийся в некоторых местах, по-любому требует ремонта, даже без
"наших" разводов. Вопрос: должны ли мы что-то компенсировать жильцам снизу? На сколько я понимаю, "амортизация" такого потолка уже почти нулевая.
ОТВЕТ:
«Амортизация» может быть «нулевой» только по бухгалтерии. В случае с имуществом гражданина, оно имеет свою стоимость, которую может определить специально обученный специалист-оценщик. Можно назвать эту стоимость «остаточной», «восстановительной».
Поэтому, в случае нанесения ущерба этому имуществу, правильным является привести его в надлежащее исправное состояние, соответствующее состоянию до инцидента. Либо возместить стоимость данных работ.
Если стороны не достигают согласия, спор подлежит решению в суде.
Подобные споры всегда индивидуальны. И понятия «ничего не пострадало», «требует ремонта» — субъективны и должны быть предметом либо договорённости сторон, либо решения третьих лиц (оценщик, суд).
