Каких-то специальных условий (ограничений, исключений) по вопросу установления платы за ремонт в новом доме в законодательстве нет. По решению общего собрания данный вопрос может решаться индивидуально в каждом доме.
Поддержка сайта
Поделиться:
10474,
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
В нашем доме сделали капитальный ремонт в ноябре 2014, мы разом внесли кругленькую сумму, как отчисления за капитальный ремонт. Следующий капитальный ремонт нам будут делать лет так через 30. Должны ли мы теперь отчислять ежемесячные взносы на капитальный ремонт?
То обстоятельство, что Жилищный кодекс предусматривает ряд случаев, когда собственники помещений в МКД не несут обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (например, собственники помещений в домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта), не означает запрета на уплату ими таких взносов на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений.
То есть, если дом включён в региональную программу, то должны платить. Если не включён, то возможна добровольная уплата взносов по решению общего собрания.
Оренбургская область: Региональный оператор незаконно начислял собственникам жилья в новостройках плату за капремонт
Прокуратура области провела проверку соблюдения жилищного законодательства в деятельности регионального оператора – Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области.
В нарушение федерального законодательства Фонд незаконно производил начисление и взимание платы за капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенных в региональную программу при ее актуализации.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников квартир в новостройках возникает по истечении пяти лет с даты включения данного дома в региональную программу капитального ремонта.
На территории Оренбургской области расположено 114 таких домов. Всего региональным оператором было начислено 5,8 млн. рублей, оплачено гражданами – 1,7 млн. рублей.
По результатам проведенной проверки генеральному директору Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области прокуратурой области внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, которое удовлетворено. С целью устранения нарушений региональный оператор приостановил начисление взносов на капитальный ремонт.
Собственникам помещений многоквартирных домов для возврата незаконно начисленных взносов за капитальный ремонт необходимо обратиться к региональному оператору с соответствующим заявлением.
)
10474, 
