Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2321)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Dzekan, Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1)
ЖКХВопросы, ответы, обсужденияОбщие вопросы Добавить запись

Незаконно подключили домофон к электросчетчику квартиры. Что делать?

ВОПРОС:
здравствуйте!электрик из домофонной кампании незаконно подключил к счетчику нашей квартиры провод ведущий к домофону, то есть за домофон стали платить мы....когда мы заметили что счета за свет увеличились в два раза ...открыли счетчик в подьезде и обнаружили незаконное подключение...и отключили, домофон не работал в подьезде два дня, а потом видимо по жалобам жильцов дома пришел человек из домофонной кампании и подключил снова к нашему счетчику пока нас не было дома...законно ли взимать плачу за электроэнергию домофона с одной квартиры и как написать и куда претензию на домофонную кампанию
ксенияяя, 09.08.2013


Отредактировано:
ОТВЕТ:
Здравствуйте!
Если я правильно понял, то под словом «домофон» Вы имеете в виду всю подъездную домофонную систему (включающую систему управления и электромеханическое запирающее устройство на двери), а не Ваш индивидуальный домофон-трубку.

Подключать общую домофонную систему к индивидуальным электросетям (после Вашего индивидуального электросчётчика) — конечно, это незаконно.

Куда писать претензию:
Во-первых — в саму домофонную компанию. Одновременно стоит написать и в управляющую организацию (или ТСЖ), т.к. эта организация по договору управления (либо, в случае ТСЖ, по Уставу ТСЖ) отвечает перед собственниками дома за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Домофонная компания обычно не связана с управляющей организацией, т.к. это разные организации, но вот просто так взять и провести какие-то работы в подъезде на общем имуществе (к числу которого относится и входная дверь, и стены) — ни домофонная компания, ни кто-либо ещё, не вправе. Для этого требуется либо решение собственников дома, либо правомочное (подкреплённое предыдущими решениями собственников дома) решение управляющей организации, на основании которых заключается договор с домофонной компанией.

В договоре и должно прописываться, кто, как и какие работы выполняет, а также условия подключения к общим коммуникациям (в данном случае, к электросетям). Потому что домофон устанавливается в интересах собственников квартир всего дома или подъезда, а не для отдельной квартиры.

В претензии к организации, выполнившей подключение (т.е., в данном случае, к домофонной компании) Вы также вправе потребовать возмещения ущерба в связи с неправомерными виновными действиями её работников.

Во-вторых, есть органы Государственной жилищной инспекции, которые осуществляют надзор «за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».
Для справки: новое Положение О государственном жилищном надзоре (РФ, 2013 г.), Положение о региональной Госжилинспекции (Удмуртская Республика, 2012 г.).

Поделиться: 
4689,
Метки: электросчетчик, домофон, подключение, общее имущество
Читайте также:
 
Комментарии: (2)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
1. ксения (ксенияяя)   [11.08.2013, 21:32] 
спасибо!
2. Al-7 (Al-7)   [04.09.2013, 12:07] 
Вот, кстати, как ФАС трактует подобную ситуацию, когда управляющая организация не предпринимает мер по правильному учёту потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды: Бездействие и злоупотребление доминирующим положением.
Электрооборудование, принадлежащее третьим лицам, было подключено к общедомовым электросетям, а потребление электроэнергии на его работу оплачивалось жителями дома:

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Нижегородской области (Нижегородского УФАС России) 30 августа 2013 года признала открытое акционерное общество «Домоуправляющая Компания Нижегородского района» (ДУК) нарушившим часть 1 статьи 10 Федерального закона «О защите конкуренции».

В Нижегородское УФАС России весной 2013 года поступило обращение жителей дома № 77 по улице Ковалихинская г. Н. Новгорода.

Установлено, что ДУК бездействовала, не создав надлежащий механизм определения объемов потребления электрической энергии на общедомовые нужды (ОДН) операторами связи, чье оборудование находится в доме. Бездействие ДУКа привело к ситуации, когда жители вынуждены оплачивать тот объем энергии, который расходуется оборудованием связи, установленным в местах общего пользования. Оно не относится к общему имуществу многоквартирного дома, следовательно, плата начислялась неверно.

Комиссия Нижегородского УФАС России выдала Домоуправляющей компании предписание о прекращении нарушения и перечислении в федеральный бюджет дохода, полученного вследствие нарушения антимонопольного законодательства.

Источник: Нижегородское ФАС России, 30.08.2013 г.

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: