Можно ли не платить за капитальный ремонт? Форма заявления региональному оператору
Евгений ВАСИН, адвокат, первый секретарь Железнодорожного райкома КПРФ, Ульяновск
Опытный юрист говорит, что действующее законодательство позволяет это сделать жителям в домах, где не открыт собственный спецсчет. Для этого необходимо направить заявление на имя руководителя регионального оператора, следующего содержания:
Заявление об отказе платить за капитальный ремонт жилья
И.о. директора Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области Климову А.А. 432063, г. Ульяновск, ул. Пушкинская, 15а, офис 109, 207
от ______________________________________ , (Фамилия, имя, отчество) владельца квартиры
№___ расположенной по адресу: Ульяновская область, ____________________________ (город, улица, номер дома)
ЗАЯВЛЕНИЕ
В связи с тем, что учрежденная администрацией Ульяновской области некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области» навязывает неприемлемые условия финансирования программы капитального ремонта, где отсутствуют гарантии своевременного и качественного его проведения, — вынужден отказаться от подобных «услуг» по ряду причин.
1) Авансовые взносы за непредоставленные «услуги» незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора (налога), являясь побором и противоречат Налоговому кодексу РФ.
2) В качестве собственника я вправе и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущества. Решение общего собрания собственников нашего дома по данному вопросу не принималось.
3) Президент РФ официально признал коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведен полный порядок в сфере ЖКХ. До сих пор «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т.е. иное право собственности у меня не возникло.
4) Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт должны были амортизировать жилой фонд и, при НОРМАЛЬНОМ СОДЕРЖАНИИ, позволить содержать его хотя бы в удовлетворительном состоянии. При попустительстве органов власти, эти средства были разбазарены, необходимый поддерживающий ремонт не производился много лет.
5) Свою деятельность Фонд модернизации начал с массового нарушения федерального закона «О персональных данных», № 152-ФЗ. Нарушения продолжаются до сих пор. Кроме того, предложенная Фондом «оферта», на самом деле офертой не является по определению.
6) После проведения ремонтных работ я могу согласиться (при необходимости и возможности) оплатить по факту капремонт из средств собственного счета, при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания актов выполненных с надлежащим качеством ремонтных работ. О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок письмом по адресу проживания. Подпись». К тому же, в соответствии с ст. 16 Закона «О приватизации» за бывшим собственником многоквартирных домов (а это муниципалитеты) сохраняется обязанность проведения капитального ремонта и доведения жилого фонда до нормативного содержания. Проще говоря, если до момента приватизации городская администрация не провела капремонт и не передала собственникам дом в надлежащем состоянии, долг в виде ремонта остаётся за муниципалитетом.
Сотрудники некоммерческой организации, конечно, могут ответить, что всё законно, и дать свои ссылки на статьи. Однако видно, что ситуация вынуждает к подобным заявлениям и выражению своей гражданской позиции. Даже Минстрой признал, что программа капремонта МКД имеет сложности.
Собираемость платы за капремонт в Ижевске — 53%, в Глазове — 21%
В Удмуртии сбор взносов на капремонт многоквартирных домов на счет регионального оператора по результатам июня составил 41 процент. В лидерах по собираемости Красногорский (71,1%), Селтинский (64%), Дебесский (62,1%), Балезинский (59,3%), Юкаменский (58,2%), Вавожский (58,1%), Кизнерский (54,5%), Игринский (52,5%), Увинский (51,7%) районы. В этих муниципальных образованиях взносы оплачивают более половины населения.
Среди городов республики самые добросовестные плательщики в Можге (58,6%) и в Ижевске (53,2%). В Воткинске оплатили взносы 49,3 % собственников, в Сарапуле – 36,4%. Самые низкие результаты в Глазове – 21,1%.
В июне «Фонд капитального ремонта в УР» направил более 600 претензий собственникам помещений в многоквартирных домах, не оплачивающим взносы на капитальный ремонт. Уведомления о задолженности в размере более 1 тыс. рублей получили жители Балезинского, Вавожского, Кезского, Киясовского, Сюмсинского, Глазовского районов и г. Глазова. Эффективность претензионной работы уже подтверждается многочисленными фактами оплаты взносов после получения уведомления от регионального оператора.
Фонд капитального ремонта в УР напоминает, что согласно жилищному законодательству взнос на капитальный ремонт – это обязательный платеж, как плата за свет, воду, тепло, содержание жилья, текущий ремонт и т.д. Если его не оплачивать своевременно, будут копиться долги. Для всех коммунальных неплательщиков за просрочку платежа предусмотрены проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за день просрочки. Фонд будет вынужден обратиться в суд с требованием о принудительном взыскании задолженности, тогда, помимо основной суммы долга и процентов, придется оплатить еще судебные расходы и исполнительский сбор в размере 7 процентов от подлежащей взысканию суммы. Кроме того, Фонд имеет право сообщить в бюро кредитных историй информацию о решении суда о взыскании с должника денежных сумм.
)
22940, 
5.0 
