Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2320)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Dzekan (1), Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1)
ЖКХВопросы, ответы, обсужденияОбщие вопросы Добавить запись

Договор социального найма: Что делать если его нет? Предлагают подписать заново

ВОПРОС:
Семья сестры хочет встать на очередь для получения жилья по программе "жильё для инвалида" Весь перечень документов собран, но не оказалось договора социального найма и потерян в паспортном столе ордер. Пледлагают подписать договор социального найма новый, то есть типовой, а там есть пункт , что она получает жильё годное для проживания. .....Мы написали претензию, чтобы исключили этот пункт и прежде подписания договора составили акт о сегодняшнем состоянии жилья.Нам ответили , что для каждого они типовой договор менять не собираются. Жилищная комиссия завтра, как отбиваться? Некоторые справки по 1 тыс. стоят и действительны месяц... Помогите, пожалуйста.
Ива, 11.04.2012


Поделиться: 
4627,
Метки: наниматель, наём, договор, справка
Читайте также:
 
Ответы / Комментарии: (2)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
1. Кириллов Владимир   [12.05.2012, 12:09] 
здравствуйте! цитата: "Некоторые справки по 1 тыс. стоят и действительны месяц..." - ответ по праву: интересно, какие же такие справки действительны ограниченное время. это недопустимо. закон и иные правовые акты не позволяют устанавливать подобные сроки. напоминаю, справки о составе семьи не могут выдаваться кем-либо, это делает орган ЗАГСа, причем не "справкой о составе", а свидетельствами и справками о регистрации брака, рождения ребёнка, установления отцовства, материнства и др. в части договора социального найма - ответ: напоминаю, что условия договора соц.найма одинаковы для всех (иное противоречило бы конституционному принципу равенства перед законом и на улучшение жилищных условий, право на жилище), причем смена собственника имущества не влечёт изменение или расторжение прежнего договора найма. предполагается, что договор должен быть заключен в действующей редакции на период со дня утверждения и вступления в силу Постановления Правительства Росс.Фед. об утверждении типового договора социал.найма помещения, на период до такого Постановления - по прежним правилам. Сугубо говоря, ЖК РФ не требует заключать договоры соц.найма только по типовому договору без каких-либо изменений и дополнит.соглашений. гражданское право в части заключения договоров имеет большую силу, вот в жилищных правоотношениях большую силу имеет ЖК РФ.
2. Кириллов Владимир   [12.05.2012, 12:11] 
в дополнение: ...вывод: договор соц.найма в текущей редакции заключается на период со дня действия текущего ППРФ о типовом договоре, на прошлое время - по прежним требованиям. в части признания сторонами договора непригодности помещения для проживания - этот вопрос, собственно, решает ТОЛЬКО межведомственная комиссия при органе местного самоуправления, гос.органе (собственнике гос./мун.жилищного фонда), см.Постановление Правительства Росс.Фед.№47 (о признании жилым/нежилым, непригодным, аварийным...). однако никто не запрещает сторонам по договору соц.найма заключить ДОП.СОГЛАШЕНИЕ к договору, признающее, что с определённого момента жилое помещение не отвечает требованиям правовых актов Федерации о пригодности помещения. Если для постановки "в очередь на жильё для инвалида" требуется именно ПРИЗНАТЬ ПОМЕЩЕНИЕ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ - нужно соблюсти процедуру по ППРФ № 47 о пригодных помещениях... (заявление в межведом.комиссию, нотариал. заверенные документы и др.)...
напоминаю, что требование оплаты справок по общему правилу незаконно!! только госпошлины или иная плата, установленная федер.органами исполн.власти (нотариат - Налог.кодекс и Основы законодательства о нотариате, единый реестр прав на недвиж.имущество - приказ Минэкономразвития России и др.)

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: