Калининград. Поскольку в настоящее время ежегодный отчет управляющей
организации перед собственниками зачастую носит характер имитации, мы
решили засвидетельствовать, как это бывает на практике. Источник: http://kk.koenig.ru, 6 апреля 2009 г.
Калининград, дом 34-38-а на улице Леонова. Территория МУП «Управляющая компания ЖЭУ-13 Центрального района». Классическая «хрущёвка». Которой, правда, повезло стоять на центральной улице. Фасад честно окрашен в гламурный розовый цвет. Летом прошлого года сделан «капремонт» — отремонтирована кровля и выкрашены подъезды. Не обошлось без скандала: при кровельных работах вся уплотнительная мастика была смыта первым же ливнем. В течение недели-двух двор представлял собой буквально «молочное озеро». Как выяснилось позже, это обстоятельство не помешало должностным лицам подписать акт выполненных работ. «Ливень был потом, кто же знал, что так выйдет?».
Несмотря на живописный «капремонт», внутридомовые сети находятся в плачевном состоянии. Но заявка дома, где было проведено соответствующее собрание, не попала в программу капремонта. Обещали «включить» в следующем году.
ТСЖ у собственников создать не получилось, а хотели. Из того, что получилось, была установка приборов учёта тепла. Платить стали меньше.
И вот, пришло время управляющей организации отчитаться за полученные в течение года средства собственников и нанимателей. В начале марта на дверях некоторых подъездов дома наклеили «отчёт» управляющей кампании. Фотокопия этого документа есть в конце статьи. Вот краткое содержание осуществлённых расходов за предыдущий год по управлению домом:
Налоги: 35462 руб
Управленческие расходы: 36661 руб
Техническое обслуживание и текущий ремонт, выполнение заявок, подготовка МКД к сезонной эксплуатации: 149498 руб
Аварийное обслуживание: 2805 руб
Вывоз мусора и размещение на полигон: 66523 руб
Уборка придомовой территории: 103572 руб
Капремонт кровли и ремонт подъездов: 1010057 руб
По закону наступила очередь собственников: необходимо провести собрание, признать отчёт удовлетворительным и продолжить сотрудничество с выбранной ранее УК . Или наоборот – признать работу неудовлетворительной и выбрать иную управляющую организацию. Инициативные жильцы пошли другим путем: для начала решили провести собрание с приглашением представителей УК . Людям хотелось получить более развернутые пояснения от «ЖЭКа» как по перечню оказанных услуг, по суммам затрат, так и по многочисленным невыполненным заявкам.
Главный инициатор «разнообразия» среди жильцов Евгений Михайлович Шестерненко договорился с УК , оповестил соседей и подготовил вопросы. Тридцать первого марта в разгар рабочего дня (таким было условие договоренности) на встречу с немногочисленным (семь человек) домовым активом подошли двое мастеров участков: того, где находится дом, и соседнего.
Конечно же, всё, что могли сделать техники, они сделали. Пометили себе в тетрадки ситуации по невыполненным ранее заявкам. Что-нибудь вразумительное о деньгах или положениях жилищного законодательства от некомпетентных в таких вопросах представителей «ЖЭКа» никто не услышал. На вопрос одной бабушки с чувством юмора: «Так нам уже в прокуратуру писать про крышу, которую дождем смыло, или подождать, пока начнет затапливать?», мастер участка ответила неожиданное: «Да вы уже подождите, пока эта фирма весь контракт отработает, а потом о ней и не услышит никто, раз они так плохо делают свою работу». Само собрание собственников (в соответствии с процедурой) после таких разъяснений может и не состояться. Один из участников собрания заметил: «Все бесполезно, плетью обуха не перешибешь». На что получил вразумительное замечание соседа: «Богато жить не запретишь, раз денег много – продолжайте раздавать дальше: налево-направо, кому попало».
)
6595, 
1282, 
2.0 
