Примерные условия договора управления многоквартирным домом и формы документов для проведения общих собраний — приказ №411/пр (2014)
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
от 31.07.2014 г. №411/пр
«Об утверждении примерных условий
договора управления многоквартирным домом и
методических
рекомендаций по порядку организации и проведению
общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах»
Часть 1. Примерная форма договора управления многоквартирным домом с приложением форм:
Примерная форма описания состава и технического состояния общего имущества многоквартирного дома,
Примерная форма отчёта управляющей организации.
Часть 2. Методические рекомендации по порядку организации и проведению
общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах с приложением форм:
Примерная форма сообщения о проведении общего собрания,
Примерная форма доверенности на голосование,
Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в очной форме,
Примерная форма решения собственников помещения по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на общем собрании собственников,
проводимом в форме заочного голосования,
Примерная форма протокола (оформления результатов) заочного голосования собственников многоквартирного дома.
<Первые страницы:>
<продолжение в прикреплённых файлах в форматах DOC и PDF>
Согласно утверждённым «Примерным условиям договора управления многоквартирным домом», в целях оказания управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в договор управления многоквартирным домом рекомендуется включать в том числе условия о: • сторонах договора; • месте исполнения договора с указанием адреса многоквартирного дома и состава общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; • предмете договора (состав выполняемых по договору работ, оказываемых услуг или видах деятельности, отнесенных законодательством к сфере управления многоквартирными домами); • дате начала оказания или выполнения работ (услуг) и видов деятельности, периодичности и сроках их выполнения, сроках сдачи-приемки работ (услуг); • порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе порядок взаимодействия с ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом или застройщиком многоквартирного жилого дома по вопросам управления многоквартирным домом; • порядке организации выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома; • и т.д.
Если протокол общего собрания собственников составлен с отклонениями от утверждённой «примерной формы» (приведена выше), не содержит важной информации по данной форме, при наличии сомнений в его законности – можно утверждать, что протокол не имеет юридической силы, т.к. не подтверждает принятые на собрании решения. Кроме того, требования к порядку проведения общего собрания, вместе с указанием на необходимый для принятия того или иного решения процент голосов, содержатся в ЖК РФ.
)
11197, 
538, 
702, 
5.0 
