Мнения по различным вопросам отрасли ЖКХ и её реформирования (деятельность УК, капремонт и т.д.), озвученные зам. министра регионального развития РФ А.А. Поповым на пресс-конференции 22.12.2011 г.  »

«Жилищный кодекс хуже Уголовного» — так метко его назвали в народе потому, что Уголовный кодекс предусматривает наказания гражданам за противоправные деяния, а Жилищный — только за то, что мы живем в многоквартирных домах.
...
Выход один — разрушать монополизм. Приобретать экономичные малые энергетические установки и отсоединяться от монополиста. Благо таких установок к настоящему моменту разработано великое множество и окупаемость их от 2 до 5 лет. Они сегодня существуют на разные мощности, могут поставляться и комплектоваться блоками, работать как на природном, так и на жидком газе. При этом себестоимость электроэнергии и тепла в 1,5 в 3 раза ниже, чем у монополистов. Более того, избыток тепла летом можно преобразовать в кондиционирование помещений. Существует великое множество вариантов и возобновляемых источников. Уж горячую воду в доме летом точно можно иметь практически даром за счет солнечных батарей.  »

Статья в «Российской газете».
«Жители Перми все активнее идут в суды, чтобы опротестовывать предъявляемые к оплате управляющими компаниями квитанции за жилищно-коммунальные услуги. И всё чаще им это удается.»

В ряде описанных в статье случаях даже не потребовалось обращаться в суд, достаточно оказалось предъявить коммунальщикам законные аргументы.

Ключевые слова: отопление, сопло, электроэнергия МОП, общедомовой прибор учёта, домофон.  »

Ей уже за 70 лет. Она занимается тем, что делает, по заказу, перерасчеты за услуги ЖКХ, убирая из счетов коммунальщиков все необоснованные суммы.

По-научному это называется «оптимизация расходов на ЖКХ» или «снижение договорной нагрузки».

Статья в «Финансовых Известиях», март 2009 г.  »

Калининград. Процесс разгосударствления коммунальной сферы всё причудливее накладывается на нездоровую ситуацию в обществе: администрации создают себе комфорт, права граждан и законы не в приоритетах.

Снежным комом на потребителей накатывается передел рынка обслуживающих организаций. Государственная политика правящих структур заключается в том, чтобы муниципальных «жэков» не осталось вообще: в интересах собственников жилья создается конкурентный частный рынок. МУПы ликвидируются, на смену им должны придти индивидуальные предприниматели и частные предприятия. Однако, совершенно очевидно, что происходит всё не так, как задумано, а «как обычно»...

Недостаточная правовая грамотность, либо недобрый умысел чиновников и пропагандистов нередко приводят к тому, что собственникам жилья предоставляют рекомендации и консультации, идущие вразрез с действующим законодательством.  »

Калининград. Поскольку в настоящее время ежегодный отчет управляющей организации перед собственниками зачастую носит характер имитации, мы решили засвидетельствовать, как это бывает на практике.  »

Эта история про людей, которым не повезло. Их невезение заключается в том, что эти жители Ижевска решили поселиться в доме по адресу: ул. Сельская, 5. Когда после долгих конфликтов со строительными компаниями их дом был, наконец, приведен в жилое состояние и люди вселились в свои квартиры, на их головы свалилась новая проблема в лице управляющей компании «Кама». «Кама» в столице Удмуртии считается «ушнурцевской» компанией, поскольку там работает сын первого заместителя главы Администрации г. Ижевска Михаила Ушнурцева – Кирилл Ушнурцев. Теперь жители дома ломают голову, как от этих управленцев избавиться.  »

Сложившаяся новая система в оплате счетов за потребленное электричество внутри жилых квартир (прим. – не путать с местами общего пользования - это отдельная тема) может вызвать и вызывает недоумение и тысячи вопросов.  »

Подборка статей.
Оконный лохотрон. Проблемы современных окон. Технология ремонта окон и балконных дверей. Кому нужен ремонт окон? Новая жизнь старых окон. Старые? Лучше новых! К опыту других стран. и др.  »

Необходимость проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для принятия отчета управляющей организации.
Отчет управляющей организации перед собственниками.
План на следующий период.
Форма проведения отчетного собрания.  »

Едет крыша, балконы летят. Пора поднимать управляющую компанию из спячки.  »

Статья в «Комсомолке». На вопросы читателей ответил Александр КОВАЛЕВ, руководитель управления ЖКХ Воронежа.
— Проверка своевременности регистрации жалоб и обращений граждан,
— Проверка сроков выполнения работ по жалобам и обращениям граждан,
— Формирование рейтинга управляющих компаний по критерию срока выполнения работ по жалобам и обращениям граждан,
— Проверка ежегодной отчетности управляющих компаний (в т.ч. финансовой),
— Требования граждан о снижении платы за непредоставленные или некачественные услуги (не потребовали – управляющая организация может не знать об отсутствии услуги).  »

— Создание инициативной группы. Разъяснительная работа. Собрание. Выборы.
— Государственная регистрация ТСЖ. Постановка на налоговый учет.
— Оформление акта приемки-передачи дома, технической документации на внутридомовые сети. Государственная регистрация земельного участка. Открытие расчетного счета в банке. Поиск исполнителей и заключение договоров.  »

Исправный лифт в первом подъезде дома №27 по ул. Тимирязева был отключен 9 октября. В расклеенном по всем площадкам объявлении было написано, что «работа лифта приостановлена в связи с решением суда».  »

При ремонте теплотрасс у дома жители обнаружили, что в траншеи укладываются не обычные трубы из металла, а серые неметаллические — из асбоцемента. «Асбестовая фобия» и современные нормативы.  »

Плюсы, минусы ТСЖ в Ижевске,
специфика работы под управлением МУ «ГЖУ»  »

— Содержание деятельности по управлению,
— Требования к управляющим организациям,
— Подходы к управлению многоквартирными домами,
— Оптимальная модель организации деятельности по управлению многоквартирными домами,
— Преимущества привлечения профессионального управляющего (управляющей организации).  »

Комментарии и мнения разработчика программного обеспечения:
— Проблемы расчета снижения оплаты при недопоставках коммунальных услуг;
— Расчеты и перерасчеты;
— Ежегодные корректировки платы за коммунальные услуги.
(отличный материал, рекомендую!)  »

Выбор теплосчетчика — непростая задача. Теплосчетчики бывают тахометрические, электромагнитные, ультразвуковые, вихревые. Описание принципов работы. Особенности эксплуатации. Рекомендации по выбору.  »

Расходомеры и счетчики горячей и холодной воды бывают тахометрические, электромагнитные, ультразвуковые, вихревые. Описание принципов работы. Сравнительные характеристики.  »