Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2321)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Dzekan, Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1)
ЖКХПолезные материалыРазные разъяснения, ответы Добавить запись

О вариантах формирования Фонда капремонта МКД — разъяснение Управления ЖКХ Администрации Ижевска (2014)

Об особенностях проведения капремонта МКД, связанных с изменениями в Жилищном кодексе


25 декабря 2012 года в ФЗ-271 в Жилищный кодекс РФ внесен IX раздел «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Изменения направлены на создание устойчивых механизмов финансирования капитального ремонта.

Ранее в ЖК РФ была определена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по содержанию общего имущества, но отсутствовало условие по обязательному внесению платежей на цели капитального ремонта дома и формирования фонда капитального ремонта для каждого дома.

Внедряемая в настоящее время программа финансирования капитального ремонта жилого фонда нацелена на повышение активности жителей и вовлечение в процесс решения вопросов содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД) всех собственников.

По словам Надежды Баль, заместителя начальника Управления ЖКХ Администрации города Ижевска, согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике, до 30 ноября 2014 года все собственники всех многоквартирных домов должны принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете ТСЖ (кооператива) или на счете регионального оператора. Если собственники помещений МКД в установленный срок не выбрали способ формирования ФКР или такой способ не был реализован в установленный срок, ОМСУ принимает решение о формировании ФКР в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

В зависимости от выбранного собственниками способа формирования фонда капитального ремонта (ФКР), по истечении восьми календарных месяцев после официальной публикации утвержденной региональной программы, включающей данный МКД (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ), т.е. с февраля 2015 года, все собственники помещений МКД будут обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений МКД Постановлением Правительства УР от 19 мая 2014 года № 187 утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории УР на 2015 г.: 7,3 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц – для домов с лифтом 5-этажные и выше; 6,7 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц – для домов без лифта (7-этажные и ниже).

Особенности формирования ФКР на спецсчете:
– собственники помещений МКД вправе осуществлять формирование ФКР только на одном спецсчете;
– на спецсчете могут аккумулироваться средства ФКР собственников помещений только в одном МКД;
– договор специального счета является бессрочным;
– банк, в котором открыт спецсчет, в порядке, установленном ст.177 ЖК РФ, банковскими правилами и договором спецсчета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по спецсчету требованиям ЖК РФ. Банк, в котором открыт спецсчет, и владелец спецсчета обязаны предоставлять по требованию любого собственника помещения МКД информацию о сумме зачисленных на этот счет платежей собственников всех помещений МКД, остатке средств и всех операциях по данному счету.

Особенности формирования ФКР на спецсчете Регионального оператора:
– капитальный ремонт общего имущества МКД организует сам региональный оператор в объеме и в сроки, установленные региональной программой;
– средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних МКД, могут быть использованы на возвратной основе на ремонт других МКД;
– отсутствует минимальный размер ФКР, при достижении которого можно было бы приостановить уплату взносов;
– не начисляются проценты за пользование средствами.

Подробная информация о формировании региональной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с ЖК РФ и информационное пособие для собственников помещений в многоквартирных домах размещены на официальном сайте города Ижевска izh.ru в разделе «ЖКХ» по адресу http://www.izh.ru/i/info/17515.html.

Подробную информацию можно получить по телефону: 51-02-00 (Управление ЖКХ Администрации города Ижевска).

Источник: сайт ОМСУ г. Ижевска, 19.09.2014 г.

В прилагаемом файле: Брошюра «Финансирование капитального  ремонта многоквартирных домов. Информационное  пособие  для собственников. Институт экономики города, 2014 г.»

///
Скачать: Файл-архив, 1.11Mb

Поделиться: 
Добавлено: Al-7, 23.09.2014,
2013, 377,
Метки: специальный счет, УО, региональный оператор, капремонт, разъяснение
Читайте также:
 
Комментариев пока нет
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: