Платить должен СОБСТВЕННИК, а это не вы ))) гляньте в свое свидетельство НА ПРАВО собственности .ТАМ НЕТ ВАШЕЙ ДОЛИ на обше-домовое имущество.КАК был Муниципалитет собственником так он и остался)))) ЕМУ(муниципалитету выделяют ФЕДеральный бюджет с ваших налогов на СОДЕРЖАНИЕ И КАП ремонт Обшего-домового имущества.А вам в меняют ЧЕрез квитанции ....!УК(управляющая компания) имеет ПРАВО управлять....ТОчно так, как я выписал доверенность на машину. ВЫ водите, а я собственник.За то, что вы водите вы отчисляете налоги мне.С этого я и ремонтирую(амортизация) машину.Если Муниципалитет передаст В СОБСТВЕННОСТЬ на бумаге вам долю.... ОН ЛИШИТСЯ супсидирования.....из федерального бюджета.Это большие деньги и на это ни кто не подпишется-)).А УК, это Прокладка которая с вас еще и денег берет,а вы с радостью бежите и отдаете не ВЫЯСНИВ КТО СОБСТВЕННИК.Вас развели сказав БЕГИТЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРЫ -))).Передайте БРЕМЯ обшего-домового имущества и кап ремонта СОБСТВЕННИКУ.И платите на основании ЖК ст155п10 поставщикам услуги.. Изучите понятие, что такое ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ и СОБСТВЕННОСТЬ.Слово ПРАВО имеет не последнее значение ))))Удачи....-)))0
Поддержка сайта
Поделиться:
15431, 5.0×2
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Данил, Жилищный кодекс РФ читали? :) Если под аббревиатурой «ОДИ» Вы понимаете общедомовое имущество, то в какой-нибудь параллельной реальности обстоятельства могут быть такими, как Вы описываете, но в РФ в настоящее время действует ЖК РФ, согласно ст. 36 которого общее имущество в многоквартирном доме принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.
Переубедите сначала правительство США и депутатов ГД РФ, удачи Вам в этом.
"принадлежит всем собственникам помещений"......возьмите свое Свидетельство о праве СОБСТВЕННОСТИ посмотрите ВАШУ долю. Все сразу станет ясно сколько у вас долей и на что..И да АКТ ПЕРЕДАЧИ ОДИ собственникам многоквартирного дома покажите...ДА ладно его у вас нет??? странно а как же ст 36?-)))Вы как собственник, отвечаете только за свою долю по свидетельству ПРАВА.Ну есть же и другие СОБСТВЕННИКИ которые несут бремя своЁ.Вы же не платите за 43 квартиру?? а почему??потому что у этой квартиры СВОЕ свидетельство ПРАВА)).ТАК же и на ОДИ...Если государство СОБСТВЕННИК пусть и платит..За свою квартиру ))
Относительно коммунальных услуг на общедомовые нужды: Об оспаривании обязанности по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды МКД — Решение ВС РФ от 10.10.2013 г. №АКПИ13-788. В удовлетворении заявления отказано.
ЧИтаем внимательно: нужды МКД — Решение ВС РФ от 10.10.2013 г. №АКПИ13-788. В удовлетворении заявления отказано. составе платы за коммунальные услуги объема коммунальных ресурсов, предоставляемых на общедомовые нужды, пропорционально площади принадлежащих им помещений от общей площади многоквартирного дома соответствует требованиям федерального закона. Что написано? ПРИНАДЛЕЖАЩИЙ ИМ ПОМЕЩЕНИЙ ....АКТ пожалуйййста в студию о передачи право общей домовой собственности .....аааа без полезно вам нужны статьи сейчас все напишу -)))Может дойдет Только Условие...Сначала изучаем ФОРМАЛЬНУЮ ЛОГИКУ, потом только читаем законы,статьи... и так статьи в студию ..
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). 3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) 4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) Дополнительно:-важно Постановление РФ №47 от 28.01.2006г о порядке признании жилья оварийным и подлежашим сносу или реконструкции
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
10). Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Статья 19. Жилищный фонд
1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. 2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям
ААААА теперь ВНИМАНИЕ!! Нет Федерального загона о РАЗГРАНИЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВА. Ни кто не можетпредъявить прав собственности на Жилье, НЕ частные лица, НЕ государство, Не муниципальное образования. Вообще ни кто. ст 214 Гражданский кодекс РФ Статья 214. Право государственной собственности
1. Государственной собственностью в Российской Федерацииявляется имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). 2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. 3. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 4. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа. 5. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом. --------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------- 3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование. 4. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья36. - Важно Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений вмногоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 2. Собственники помещений в многоквартирном домевладеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. 6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности наземельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанномземельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевойсобственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотреннымнастоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством. Долевая -СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЬЦОВ ДОМА
Статья 37. Определение долейв праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 1. Доля в праве общей собственности на общееимущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.2. Доля в праве общей собственности на общееимущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.3. При переходе права собственности на помещение вмногоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в правеобщей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности наобщее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
В Ульяновске тоже, КАК И Я исходя из комментариев ))))Вы понимаете общедомовое имущество, то в какой-нибудь параллельной реальности обстоятельства могут быть такими, как Вы описываете, но
здравствуйте. в собственности подвальное помещение 100кв.м. из домовых коммуникаций только хол.водоснабжение,слив напрямую в колодец. стояков,отопления,вентиляции и прочего нет. электричество отдельное /от столба/. жил.управ. требует оплаты на содержание и ремонт ОДИ по общему тарифу 17р.*100кв.м. + кап.ремонт. сумма получается приличная... пожалуйста помогите разобраться...законно ли такое требование... подключаться к дом.коммуникациям запретили...тариф выше чем в жилых пом. а ремонтировать и содержать требуют...если возможно растолкуйте права и т.д. ,что делать в моём случае...куда и с чем обращаться ....заранее благодарю...
)
15431, 
5.0 
