Отчёт о семинаре на тему жил. законодательства, контроля за содержанием МКД и предоставл. комм. услуг (Ижевск, 30.01.2009 г) — Часть 2, mp3
Файл 1. 50:47 мин., 34,8 МБ. За всё отвечает собственник. Управляющая организация всегда будет стоять на вторых ролях. Если какие-то не работы не заказаны, управляющая организация делать их не будет, потому что не обязана. Административная ответственность управляющих организаций. Письмо Минрегионразвития, которое было написано в помощь управляющим организациям. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, а также размер финансирования. Процедура изменения перечня работ и процедура изменения платы.
Файл 2. 22:29 мин., 15,4 МБ. Правила предоставления коммунальных услуг. Ответственность исполнителей коммунальных услуг - управляющих организаций и ТСЖ. Предоставление коммунальных услуг - один из элементов управления многоквартирным домом. Деятельность по предоставлению коммунальных услуг гораздо более подробно урегулирована государством, по сравнению с содержанием и ремонтом жилого помещения. Установлены права и обязанности сторон, параметры качества. Тарифы на коммунальные услуги сильнее регулируются. Подача воды и деятельность по водоснабжению - это продажа воды (товар, а не услуга). Оплата коммунальных услуг в нежилом помещении. Управляющая организация по договору управления обязуется предоставлять коммунальные услуги всем собственникам как жилых, так и нежилых помещений дома. Договор управления заключает только собственник. Двуставочные тарифы на коммунальные услуги более целесообразны.
Совершенно верно. Кто платит - тому и поют. А сторона жильцов (более того - людей, граждан, и т.д.) - простая: во-первых, у них есть имущество (дом) - их собственность; во-вторых, они являются заказчиками всех работ, связанных с содержанием этого имущества. В том числе заказчиками для управляющих компаний, ТСЖ, ЖРП и т.д., ...и, косвенно, - заказчиками подобных семинаров.
2881
