А вот как обслуживают... Уборка в подъездах не проводится, В подъезде от постоянной сырости из подвала уже стены рушится начинают... С момента пожара в подъезде прошел уже год... Но это на словах, а на словах все передать трудно. может быть более наглядно расскажут эти фото:
если не нравится работа управляющей компании ее нужно сменить!!! лучшем вариантом управления считается создание ТСЖ + заключение договора на обслуживание с УК (именно на обслуживание, а не на управление).
что получается на деле:
• принятие решений, формирование заказа на услуги и контроль качества - остаются за ТСЖ • оказание услуг на договорной основе – за управляющей компанией и соответствующими специалистами
т.е. ТСЖ сам контролирует объем работ, расчитывается с обслуживающей организацией, определяет тарифы на коммунальные нужды!!!
Именно поэтому мы хотим оказать Вам содействие в создании ТСЖ!!! И в дальнейшем умело проводить работы по обслуживанию вашего дома!
мы представляем новую управляющую компанию - ООО УК "Содействие" всю информацию Вы можете получить по телефону 233-666 в будни с 8,00 до 17,00
Сообщение отредактировал Nastya - Вторник, 06.04.2010, 13:44
Владимир пишет (26.02.2010): Где можно узнать о работе УК "Управление городского хозяйства"? Руководитель - Редругин С.В. Не нашел никакой информации на этом сайте.
В настоящее время руководство страны и республики проводят мероприятия посвященные празднования 65 летия Великой победы, вручают ордена, медали, обеспечивают жильем ветеранов. Это все очень здорово. Но есть и другие поздравления. Моя тетя 15.04.2010 г. вызвала сантехника для устранения подтекания смесителя ванной. Явившийся специалист, в присутствии соседки, не разобравшись, с порога заявил: «Будешь платить». Поняв, что оплаты не дождется просто взял и отломил смеситель от труб, а для большей убедительности оторвал излив от смесителя. Сказав, что все гнилое, купишь новый смеситель, установлю дешевле. Мне пришлось приобрести новый смеситель (2550 руб.) и его установить. А надо то было всего заменить эксцентрик, стоимостью 30-50 руб. Вот так поздравил 80 летнего ветерана труда, участника трудового фронта, заслуженного учителя некий Николай Николаевич, слесарь УК ООО «Ареола».
eti18rus пишет [27.09.2010, 22:15]: Интересуют отзывы об ООО УК "Новый Дом"
Дмитрий[29.09.2010, 10:12] смерти подобно управление и закрытая компания
Al-7[29.09.2010, 16:40] В Ижевске до сей поры были управляющие организации «Наш Дом» и «Новый город». Про ООО УК «Новый Дом» мне ничего не известно.
Знаю[01.10.2010, 14:27] Жителям говорят, что три годы на рынке. Позиционируют себя как "молодая, растущая, честная компания". "Работают" по Машиностроителю и Строителю. Пока.
Дмитрий[01.10.2010, 15:45] простите, перепутал с "Новый Город"
Сейчас наш дом обслуживает УК ИАРЗ, о том какое у них обслуживание я уже писал не раз на этом форуме, и даже в этой теме. Но вопрос стоит не об этом, среди жильцов пошли слухи, что решается вопрос о смене УК (!!!). Якобы есть хорошая УК "Светлый дом". Никакой информации о данной УК не нашел ни на Вашем сайте, ни в интернете. Руководитель якобы г-жа Худякова Н.В. Может кто располагает информацией о данной управляющей организации. А то мне кажется, что "процесс" уже идет...
В начале февраля узнали случайно, что наш дом теперь находится под управлением УК "Ижевская управляющая компания" (это стало известно по табличке, которую кто-то повесил на стене дома и по квитанциям про квартплате). До этого момента была УК "Мой город". Директор обеих УК -один и тот же человек. "Мой город" задолжал кучу денег по теплоэнергии и воде. Может кто-то ответить на такой вопрос - может ли смениться управляющая компания без уведомления сосбвенников квартир данного дома? Связано ли это с имеющейся задолженностью УК "Мой город".
1. по имеющимся нормативно-правовым актам Вам ответит Аl-7 2. я просто расскажу о практике на территории города Ижевска 1) кто-то пошутил, что Удмуртия - это страна вечно зелёных помидор и непуганных прокуроров.. а следовательно - в Удмуртии совершенно отсутствует контроль за соблюдением прав граждан... --некому контролировать...прокуратура занята отписками...как и органы местного самоуправления....))) 2) при полном попустительстве со стороны надзорных и властных структур - Управляющие Компании - что хотят, то и воротят.... 3) упустим то, что фальсифицируют решения общих собраний по выборам УК --- увы это практика общероссийская... администрация Ижевска поощряет такое явление... по нашему дому - нам не менее 10раз ответили из администраций города и района, что за нанимателей решение собрания подписывала работница Устиновской администрации... 4) а теперь практика - в решении собрания (же если забыть, что это решение фальсифицировано) - значилась организация - ООО "ЖРП "ИжСантехмонтаж" - директор Галкина Любовь Фёдоровна - это сентябрь 2007года - в апреле 2008года появляется - Управляющая компания ООО "УК "ИжСантехмонтаж" с директором Понамарёвой Ириной Викторовной.. при этом в налоговой одновременно регистрируется и ООО "ЖРП "ИжСантехмонтаж" - директор Галкина Любовь Фёдоровна и ООО "УК "ИжСантехмонтаж" заключает договор на обслуживание дома с ООО "ЖРП "ИжСантехмонтаж" (у Вас мозги от этих манипуляций ещё не клинит???) - потом в начале 2010года директор Понамарёва испаряется в небытие вместо неё возникает в качестве директора сам учредитель этих ИжСантехмонтажей - Журавлёв Евгений Сергеевич (или Сергей Евгеньевич...)) ) а ЖРП "ИжСантехмонтаж" переименовывается в какой-то там Сервис.... (лень искать - как оно называется после переименования...))) ) - а в августе 2010года ООО "УК ИжСантехмонтаж" переименовывается в Лидер Дом... и директор Казаков.... ====================================================== как Вы понимаете - что жителям дома всегда забывали сообщить о переименовании Управляющей организации.... а в Уставе новоиспеченной организации забывали написать о том, что эта организация является правопреемником предыдущей организации....
. страшно же предположить - на какие названия и когда заключены договора с теплосетями и водоканалом.... ----------------------------------------------------- после того, как мы установили, что прокуратура не работает - мы просто стали на бумаге фиксировать все выкрутасы... и регистрировать в прокуратуре, что прокуратура это получила... так что в нашем случае - прокуратура УР и Устиновского района своевременно обо всём проинформированы...))) ========== \\\\\\\\\\\\\\\ Выводы делайте сами... а каждое моё слово имеет документальное подтверждение)))
Сообщение отредактировал Олеша - Воскресенье, 06.02.2011, 19:39
может ли смениться управляющая компания без уведомления сосбвенников квартир данного дома?
Управляющая организация может смениться только по решению общего собрания собственников помещений данного дома. Это должно быть не уведомление, а именно решение (оформленное протоколом), принятое большинством голосов от числа участвующих в собрании (Жилищный кодекс, ст. 46).
ещё могу добавить 1. смена названия - всегда регистрируется через налоговую 2. в налоговой обязательно регистрируется и Устав организации 3. в Уставе должно быть указано, что организация является правопреемником старой организации - т.е. это означает, что организация с новым названием, принимает на себя все долги и договора старой организации 4. если организация не принимает ответственность за долги старой организации, то и соответственно она не может быть приемником и по договорам старой организации с другим названием! ------------------------------------------------------- и, если организация с новым названием желает быть Управляющей компанией по какому-либо дому, то вся процедура избрания жителями многоквартирного дома УК с новым названием должна бы пройти заново! -- а перезаключение Договоров так это вообще обязательно на новое название! \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ было бы здорово, если б Al-7 - нашёл все нормативы по данному вопросу... то я их видела, но в голове не держится... а есть полный порядок - как именно происходит смена названий организаций...
Олеша верно написала. Насчёт правопреемства важный вопрос. Сплошь и рядом появляются новые названия УО.
Если меняется только название организации, а ИНН остаётся тот же — это та же организация. Если же происходит реорганизация юр. лица (в форме слияния, присоединения, разделения, выделения или преобразования) или появление новой организации, то с правопреемством может быть по-разному, нужно выяснять индивидуально (указывается в Уставе).