Согласно Жилищному кодексу РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: для собственника помещения в многоквартирном доме —
— плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
— плату за коммунальные услуги; для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда —
— плату за пользование жилым помещением (плата за наем),
— плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
— плату за коммунальные услуги. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, либо управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо управление управляющей организацией. При этом размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, письмом Минрегионразвития РФ от 12.10.2006 г. № 9555-РМ/07) определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Также общим собранием собственников помещений принимается решение об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. Исходя из полномочий, определенных Жилищным кодексом РФ, Администрацией города Ижевска устанавливается базовая ставка платы за пользование жилым помещением (плата за наем), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением в 2009 году Администрацией города Ижевска не повышена, таким образом, размер платежей нанимателей за пользование жилым помещением в 2009 году сохраняется на уровне 2008 года. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, установлен на 2009 год Распоряжением Администрации города Ижевска № 422 от 29.12.2008. В соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, в состав платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в случае оборудования дома, в котором находится жилое помещение, системами пожаротушения, повысительными насосами, общедомовыми узлами учета тепловой энергии, бойлерной или индивидуальным тепловым пунктом дополнительно включаются затраты на обслуживание и ремонт данных объектов общего имущества многоквартирного дома. Рост размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, установленного Администрацией города Ижевска на 2009 год, не превысил установленных постановлением Региональной энергетической комиссии УР № 14/41 от 23.10.2008 по городу Ижевску на 2009 год предельных индексов максимально возможного изменения размера платы за жилое помещение. Также Администрацией города Ижевска в соответствии с Федеральным законом № 210-ФЗ от 30.12.2004 «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» на 2009 год установлены тарифы на услуги ресурсоснабжающих организаций в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, в случае если потребители муниципального образования «город Ижевск» потребляют более 80 % услуг этих организаций. Рост указанных тарифов в среднем по организациям коммунального комплекса не превысил предельных индексов максимально возможного изменения тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса. Предельные индексы максимально возможного изменения тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса на 2009 год для города Ижевска утверждены постановлением Региональной энергетической комиссии УР № 8/1 от 26.06.2008 в размере 114 % — на услуги водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, 109,1 % — на услугу утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, для граждан предельный индекс максимально возможного изменения размера платы постановлением Региональной энергетической комиссии УР № 8/2 от 26.06.2008 утвержден в размере 125 %. Полномочиями по регулированию тарифов на тепловую и электрическую энергию (в том числе отпускаемую муниципальными организациями), цен на газ, оказывающих наибольшее влияние на размер платы граждан за коммунальные услуги, наделены органы исполнительной власти субъектов РФ. Удельный вес платы за коммунальные услуги в общем платеже граждан за жилое помещение и коммунальные услуги составляет около 80 %. В связи с решением Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики о снижении тарифов на тепловую энергию для теплоснабжающих организаций, использующих в качестве топлива природный газ, Администрацией города Ижевска будет пересмотрен размер тарифов на горячее водоснабжение. Предельный индекс максимально возможного изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по городу Ижевску на 2009 год утвержден постановлением Региональной энергетической комиссии УР №8/2 от 26.06.2008 в размере 125 %. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно письму Минрегионразвития РФ № 8167-ЮТ/07 от 02.05.2007 расчет размера платы за коммунальные услуги для граждан в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК. __________________________
Дополнительную информацию можно получить в отделе регулирования цен и тарифов Управления экономики и развития города Администрации города Ижевска по телефону 72-82-66.
Источник: сайт МО «город Ижевск»
| 
5013
