О форме годового отчета УО и о недопущении роста задолженности управляющих организаций перед ресурсоснабжающими — письмо Правительства УР
Правительство Удмуртской Республики письмо от 02.06.2009 г. №1-141-1440
Главам администраций муниципальных районов и городских округов Удмуртской Республики
О недопущении роста задолженности управляющих организаций перед ресурсоснабжающими
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, управляющие организации являются исполнителями коммунальных услуг, обеспечивающими комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. При этом исполнитель коммунальных услуг предоставляет коммунальные услуги, самостоятельно производя или приобретая коммунальные ресурсы — воду, электрическую энергию, газ, тепловую энергию — у ресурсоснабжающих организаций по договору.
В большинстве случаев управляющая организация самостоятельно ресурсы не производит (за исключением отопления и/или горячей воды в домах с индивидуальными котлами), а использует приобретаемые у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы в установленном договором объеме для предоставления гражданам коммунальных услуг.
Тем не менее, в последнее время участились случаи, когда управляющие организации, взимая плату за коммунальные услуги с граждан, не исполняют свои обязательства перед ресурсоснабжающими организациями по оплате коммунальных ресурсов, а используют собранные средства нецелевым образом. В нарушение требований Жилищного кодекса, управляющие организации не представляют собственникам годовой отчет о своей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе финансовой, в результате чего собственники остаются в неведении, что оплаченные ими средства за тепло, воду и прочие коммунальные услуги направлены не по назначению. Такое положение дел отрицательно сказывается на работе ресурсоснабжающих организаций, ставит под угрозу проведение следующего отопительного периода и стабильное снабжение населения коммунальными услугами.
Учитывая изложенное, а также серьезность положения в виде огромной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, предлагаю органам местного самоуправления, всем управляющим организациям, товариществам собственников жилья в кратчайшие сроки принять меры по ликвидации задолженности за коммунальные ресурсы и недопущению впредь подобных нарушений жилищного законодательства.
Прошу довести настоящее письмо до всех управляющих организаций и товариществ собственников жилья, действующих на территории муниципального образования, и на основании права собственника муниципальных помещений запросить у управляющих организаций годовой отчет перед собственниками помещений (примерная форма годового отчета прилагается).
Председатель Правительства Удмуртской Республики Ю.С. Питкевич
Приложение. Форма годового (ежегодного) отчета управляющей организации перед собственниками дома
Вышлите форму годового отчёта УК перед собственниками.
Ответ: Выслал. Отмечу, что это примерная форма, и касается только финансовой части работы УК. Ну привыкли у нас всё в деньгах мерять, что поделать. Вообще-то, в отчёте могут быть и такие данные: сколько деревьев посадили, сколько стояков заменили, каково было качество услуг в прошедшем периоде, сколько человеко-часов труда потрачено на обслуживание и ремонт дома, средняя зарплата директора и т.д...
С удивлением узнали о расхождении в тарифах.Так за горячую воду установлен тариф 48,29 руб.,с учетом НДС 56,98,реально ГЖУ требует платить по тарифу61,77. То же самое и с холодной водой .Тариф 10,32 руб (6,26 +4,06"водоотведение) фактически в расчетках ГЖУ проставляет 12,18.Разница существенная ,особенно по оплате за ГВС.Законно ли поступает ГЖУ самовольно повышая тарифы?Если это противозаконно, Можем ли мы требовать перерасчета платежей?
Ответ: Я посмотрел эти цифры, отклонений не нашёл. В условиях действия указанных расценок, если Вам не начисляют канализацию отдельной строкой, то всё верно. Советую обратиться к разделу «Тарифы на 2010 год». Если есть сомнения — запрашивайте ответ у исполнителя (ГЖУ).
хотела бы знать? Имеет ли право управляющая компания, занижать тариф по текущему ремонту, увеличивая за счёт этого тариф за обслуживание самой себе.
Ответ: Размер платы и состав работ по содержанию и ремонту жилья подлежит утверждению на общем собрании собственников помещений дома. Изменение тарифа без согласования с собственниками неправомерно.
)
17618, 
5.0 
