|
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2009 года № 941
Об утверждении Положения о порядке внесения управляющей организации части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности
В целях реализации Гражданского Кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Жилищного кодекса РФ, руководствуясь Уставом г.Ижевска, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке внесения управляющей организации части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности (прилагается).
2. Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска (Маринину И.В.) заключать с Управляющими организациями договоры долевого финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирных домов и соглашения по внесению части платы за жилое помещение.
3. Управлению финансов Администрации города Ижевска (Наумову В.О.) производить финансирование платы за содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт в соответствии с утвержденным «Положением о порядке внесения управляющей организации части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности» в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств на очередной финансовый год.
4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава Администрации г. Ижевска – А.А. Ушаков
Утверждено постановлением
Администрации города Ижевска
от 29.09.2009 г. №941
ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке внесения управляющей организации части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» частью 4 статьи 155, частью 1 и частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и определяет порядок внесения из бюджета муниципального образования «город Ижевск» (далее - местный бюджет) части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - часть платы), управляющей организации, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным кооперативам, (далее - управляющие организации) если размер платы, вносимой нанимателями таких жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений, меньше, чем размер платы, установленный договором управления многоквартирным домом, а также платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения (жилые и нежилые), находящиеся в муниципальной собственности (далее - плата за капитальный ремонт).
2. Порядок внесения части платы за содержание и ремонт жилых помещений
2.1. Внесению за счет средств местного бюджета подлежит часть платы, определяемая как разница между начисленным управляющей организацией в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом размером платы за жилое помещение муниципального жилищного фонда и фактическим размером платы нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма или договору найма, рассчитанным исходя из цен, тарифов, установленных Администрацией города Ижевска (без учета предоставляемых в соответствии с действующим законодательством льгот по оплате жилого помещения).
Если жилое помещение муниципального жилищного фонда не заселено по договору социального найма или договору найма, часть платы равна размеру платы за жилое помещение, начисленному управляющей организацией в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом.
2.2. Часть платы вносится Администрацией города Ижевска управляющей организации, с которой Администрацией города Ижевска заключен договор управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 162 ЖК РФ либо частью 5 статьи 161 ЖК РФ, с момента вступления в действие данного договора, на основании заключенного соглашения.
2.3. Управляющая организация представляет в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска (далее – Управление ЖКХ) расчет платы, подлежащей возмещению за счет средств местного бюджета, согласно Приложению №1 к настоящему Положению.
Расчет осуществляется отдельно по каждому виду предоставляемых жилищных услуг.
2.4. Правила, предусмотренные настоящим Положением, также применяются при оплате за содержание и ремонт жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или специализированным потребительским кооперативом.
В этом случае в расчет части платы, подлежащей возмещению за счет средств местного бюджета, должны включаться сведения о величине доходов от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, приходящихся на долю муниципального образования «город Ижевск» в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2.5. Внесение части платы за жилое помещение за счет средств местного бюджета производится в безналичной форме путем перечисления средств с лицевого счета на расчетный счет управляющей организации в соответствии с заключенным соглашением (Приложение №2) в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных на эти цели.
3. Порядок внесения платы за капитальный ремонт
3.1. Размер платы за капитальный ремонт устанавливается соразмерно доле муниципального образования «город Ижевск» в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме на основании принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
3.2. Плата за капитальный ремонт вносится Администрацией города управляющей организации, с которой Администрацией города заключен договор управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 ЖК РФ с момента принятия решения о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, утвержденной смете (стоимости материалов), порядке финансирования ремонта и сроках возмещения расходов.
3.3. Для перечисления платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в доле муниципальной собственности управляющая организация представляет Управлению ЖКХ заявку (титульный список) на возмещение расходов установленной формы (Приложение № 3) с обязательным приложением следующих документов:
1) протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом и принятии решения в соответствии со ст. 158 ЖК РФ или протокол конкурсной комиссии;
2) копии учредительных документов управляющей организации, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
3) проектно-сметную документацию, разработанную и утвержденную в установленном порядке.
3.4. Перечисление платы за капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется в безналичной форме путем перечисления средств с лицевого счета на расчетный счет управляющей организации в соответствии с заключенным договором долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных на эти цели. Примерная форма договора долевого финансирования расходов по капитальному ремонту приведена в Приложении №4.
3.5. Перечисление платы за капитальный ремонт приостанавливается или прекращается в случаях:
- банкротства, ликвидации управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
- непредставления расчетов и сведений, предусмотренных Положением, а также установленной статистической отчетности (форма 22-ЖКХ);
- нецелевого использования управляющей организацией предоставленных средств местного бюджета;
- ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором целевого бюджетного финансирования.
3.6. Правила, предусмотренные настоящим Положением, также применяются при оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения находящиеся в муниципальной собственности, управляемом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или специализированным потребительским кооперативом.
В этом случае в расчет размера платы за капитальный ремонт, осуществляемой за счет средств местного бюджета, должны включаться сведения о величине доходов от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, приходящихся на долю муниципального образования «город Ижевск» в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
3.7. Правила, предусмотренные настоящим Положением, также применяются при внесении муниципалитетом, как собственником муниципальных жилых и нежилых помещений, платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в соответствии с п.6 Статьи 20 Федеральным Законом «О фонде содействия реформирования ЖКХ» от 21.07.2007г. № 185-ФЗ (пятипроцентная доля собственников). Собственник муниципальных помещений заключает договор долевого финансирования капитального ремонта, согласно примерной формы по Приложению №5.
4. Контроль и ответственность
4.1. Управление ЖКХ, управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы несут ответственность за достоверность и своевременное представление предусмотренных настоящим Положением расчетов и сведений.
Приложения:- Расчет части платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности за _____________ 200___ г.
- Соглашение о внесении части платы за жилое помещение
- Заявка (титульный список) на возмещение расходов по плате за капитальный ремонт
- Договор долевого финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома
- Договор долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома
Скачать: Файл-архив, 23.1 Kb
|
)
7252, 
740, 
