Сдаю квартиру третий год, и это отдельный вид стресса

[16.07.2026, 17:35]

Группа: Пользователи

Сообщений: 354

Статус: Offline

Добрый день. Сдаю квартиру третий год, и это отдельный вид стресса. Жильцы меняются, каждый раз при выезде начинается спор: это было или это они сломали. Доказать ничего не могу, депозит возвращаю почти всегда, потому что нет фиксации. Плюс звонят по любой мелочи - то лампочка, то кран капает, и я как дурак езжу через весь город. Как люди это разруливают? Управляющие компании дерут процент с аренды, а толку от них немного.

hydrogenn

[16.07.2026, 17:44]

Группа: Пользователи

Сообщений: 341

Статус: Offline

Спор было или не было решается только фиксацией, тут без вариантов. Мы для сдаваемой квартиры взяли Dilal Home https://dilalhome.ru/ - при пересменке делают аудит: фото и видео состояния стен, полов, техники, плюс юридически значимый акт приёма-передачи. С таким актом споры заканчиваются, не начавшись. Отдельно закрывает вашу боль про звонки: по техническим вопросам арендаторы звонят им, а не вам. Ездить через город больше не приходится. Стоимость разового аудита можно заложить в депозит или в арендную плату, мы так и сделали - по факту вам это ничего не стоит. Процент с аренды они не берут, это не управляйка, а именно технический присмотр за квартирой.