почитаем печать... Известия Удмуртской Республики, 12.03.09
НП «Управдом»: решать проблемы ЖКХ лучше сообща
Публикация: Март 13, 2009
=====================================
Вот уже почти год в Удмуртии работает некоммерческое партнерство «Управдом». За короткий период организация сумела найти свою нишу и укрепиться на региональном рынке ЖКХ. На сегодня она объединяет 17 Управляющих компаний: 15 из Ижевска и по одной из Воткинска и Сарапула. НП «Управдом» создано по инициативе республиканской общественной организации «Ассоциация собственников жилья», Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртии, Администрации города Ижевска и ряда управляющих организаций Удмуртской Республики. Цель партнерства в свою очередь - создание на добровольной основе, в рамках соответствующего федерального закона, саморегулируемой организации (СРО) в сфере управления многоквартирными домами на территории республики.
Что дает такое объединение управляющим компаниям? По словам исполнительного директора НП «Управдом» Олега Витвинова, на начальном этапе участники партнерства обменивались друг с другом своими знаниями и навыками по управлению многоквартирными домами, пытались грамотно выстроить свои действия, разработать систему. «Специально для информационной поддержки наших партнеров мы начали издавать свою газету «Управдом в Удмуртии», а также запустили свой сайт (www.upravdomudm.ru). И сайт, и газета оказались востребованы не только среди наших партнеров, но и среди жителей, у которых очень много вопросов по Жилищному кодексу, в том числе по правам и обязанностям собственников квартир».
В 2008 году, в год своего становления, «Управдом» занимался в основном объединением управляющих компаний, учился у коллег из регионов, где подобные партнерства были созданы раньше, чем в Удмуртии. Представители «Управдома» приняли участие в двух всероссийских конференциях, посвященных СРО в сфере ЖКХ. В октябре 2008 года «Управдом» вступил в Общероссийскую ассоциацию управляющих и эксплутационных организаций в жилищной сфере, а в декабре Минстрой Удмуртской Республики включил партнерство в состав комиссии по жилищной политике, так что теперь партнерство стало полноправным участником процесса реформирования ЖКХ.
Задачи на 2009 год уже более масштабные. Главная из них - разработать для управляющих компаний, входящих в партнерство, правила и стандарты работы в сфере управления многоквартирными домами, которые они должны соблюдать. Теперь собственник жилья при выборе управляющей компании сможет определить, соответствует ли она стандартам, утвержденным членами партнерства. Это своего рода гарантия деловой репутации управляющей компании. Также, по закону о СРО, партнерству необходимо сформировать компенсационный фонд (на случай, если кто-то из его членов не сможет выполнить свои обязательства перед жильцами). Кроме того, в составе партнерства должны быть контрольная и дисциплинарная комиссии, так как это обязательные условия для включения в реестр саморегулируемых организаций Российской Федерации.
Сегодня у граждан много вопросов, касающихся состояния их жилья и выбора управляющей компании. «В домах, которые перешли в управление наших партнеров, - говорит Олег Витвинов, - есть активы, домовые комитеты, старшие по домам, которые энергично включились в работу своей управляющей компании. Поверьте, без этого взаимодействия, без инициативы жильцов невозможно сделать что-то полезное для дома. Жители тех домов, которые обдуманно выбрали управляющую компанию, поставили перед ней конкретные задачи, определили приоритеты, уже видят, что компания начала работать в заданном направлении. Эти дома в итоге участвуют и в федеральной программе по капитальному ремонту в рамках 185-го закона - у жильцов есть реальная возможность привести в порядок свои дома на выгодных условиях: 95 процентов за счет государства и 5 процентов - за счет своих средств. Управляющие компании заинтересованы в том, чтобы их граждане жили в хороших условиях. Большая часть компаний, входящих в НП «Управдом», участвовала в формировании 1-й и 2-й заявок от Удмуртии по 185-му закону, в формировании 3-й заявки приняли участие уже все компании».
К некоммерческому партнерству «Управдом» присоединяются новые участники. Скоро, например, в его состав войдет одна из управляющих организаций города Можги. Практика даже одного года показала, что сообща решать проблемы ЖКХ, вырабатывать наиболее оптимальные пути взаимодействия с органами власти и жителями гораздо эффективнее.
От первого лица
Владимир ТЮРИКОВ, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртии:
- В Удмуртии создано несколько некоммерческих партнерств, два из них - в сфере подрядной деятельности. НП «Управдом» показывает пример успешного создания и развития саморегулируемой организации. Думаю, у него большое будущее, и скоро «Управдом» войдет в российский реестр СРО.
Виктор КРИВОНОСОВ, председатель Ассоциации товариществ собственников жилья, г. Сарапул:
- Некоммерческому партнерству «Управдом» нет еще и года, но оно уже много сделало в плане объединения управляющих компаний и ТСЖ. Что дает объединение? Вместе находить решения в непростых условиях реализации нового Жилищного кодекса. Жизнь подталкивает нас развиваться быстрее, быстрее и быстрее.
Светлана Сидорова, с. 4
)
