Рекомендации по техническому обслуживанию газового оборудования в жилищном фонде, расположенном на территории УР
Распоряжение Правительства УР от 21 марта 2005 г. N 237-р "О рекомендациях по техническому обслуживанию газового оборудования в жилищном фонде, расположенном на территории Удмуртской Республики"
В целях обеспечения надежности эксплуатации внутридомового газового оборудования, являющегося источником повышенной опасности, обеспечения безопасности услуг по газоснабжению населения и предотвращения аварийных ситуаций: 1. Утвердить прилагаемые Рекомендации по техническому обслуживанию газового оборудования в жилищном фонде, расположенном на территории Удмуртской Республики. 2. Рекомендовать органам местного самоуправления в Удмуртской Республике, собственникам жилых помещений (их уполномоченным представителям) принять меры к заключению договоров на техническое обслуживание газового оборудования в жилищном фонде, расположенном на территории Удмуртской Республики, со специализированными организациями.
Председатель Правительства УР Ю.С.Питкевич
Рекомендации по техническому обслуживанию газового оборудования в жилищном фонде, расположенном на территории Удмуртской Республики (утв. распоряжением Правительства УР от 21 марта 2005 г. N 237-р)
1. Общие положения
Рекомендации по техническому обслуживанию газового оборудования в жилищном фонде, расположенном на территории Удмуртской Республики (далее - Рекомендации), разработаны с целью их использования при техническом обслуживании газового оборудования в жилищном фонде, расположенном на территории Удмуртской Республики.
Рекомендации разработаны в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, и стандартом отрасли "Техническая эксплуатация газораспределительных систем. Основные положения. Газораспределительные сети и газовое оборудование зданий. Резервуарные и баллонные установки" (ОСТ 153-39.3-051-2003), утвержденным приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 27 июня 2003 г. N 259.
Задачей технического обслуживания газового оборудования является обеспечение его исправного состояния путем выполнения комплекса работ по поддержанию или восстановлению работоспособности с целью обеспечения его дальнейшей безопасной эксплуатации.
2. Основные понятия
Для настоящих Рекомендаций применяются следующие основные понятия: аварийное обслуживание - комплекс работ по локализации и (или) ликвидации аварий, инцидентов, выполняемых аварийно-диспетчерской службой на основании заявок физических или юридических лиц; внутридомовое газовое оборудование - фасадный газопровод, внутренний газопровод, газоиспользующее оборудование и приборы; фасадный газопровод - газопровод, проходящий по фасаду здания от отключающего устройства на фасаде (или изолирующее фланцевое (муфтовое) соединение) до места его первоначального пересечения конструкций здания; внутренний газопровод - газопровод, проходящий внутри здания от фасадного газопровода до крана на опуске перед газоиспользующим оборудованием и приборами; газоиспользующее оборудование и приборы - оборудование, использующее газ в качестве топлива для бытовых нужд потребителей (газовые плиты, отопительные котлы, водогрейные колонки, конвекторы, счетчик); ИФС - изолирующее фланцевое (муфтовое) соединение; техническое обслуживание - комплекс работ по поддержанию работоспособности и безопасности внутридомового газового оборудования; специализированная организация - организация, выполняющая услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая соответствующую лицензию.
3. Перечень работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования
1. Техническое обслуживание фасадного газопровода. 1) Обход фасадного газопровода: проверка состояния окраски и крепления газопровода, контруклонов и напряжений (перемещений) на газопроводе; проверка состояния ИФС; проверка на загазованность в радиусе до 15 метров колодцев, подвалов зданий; проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные конструкции зданий. Периодичность обхода фасадного газопровода - 1 раз в 3 месяца. 2) Проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, перенабивка сальниковых уплотнений. Периодичность - 1 раз в 12 месяцев.
2. Техническое обслуживание внутренних газопроводов: проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам; проверка прокладки газопроводов в помещении на соответствие нормативным требованиям; проверка состояния окраски и крепления газопроводов, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции здания; проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным методом или мыльной эмульсией; проверка работоспособности и смазки кранов, при необходимости замена уплотнительных материалов (смазка, набивка сальников); опрессовка газопроводов воздухом или газом давлением 5 кПа, допустимое падение давления в течение 5 минут не должно превышать 0,2 кПа. Места утечки определяются с помощью мыльной эмульсии; выявление необходимости замены или ремонта (восстановления) отдельных узлов и деталей; иные работы, предусмотренные законодательством. Периодичность обслуживания внутренних газопроводов - 1 раз в 3 года.
3. Техническое обслуживание газоиспользующего оборудования и приборов: проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам и газовому оборудованию; проверка (визуальная) соответствия установки газового оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям; проверка состояния окраски и крепления газопроводов, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через внутренние конструкции здания; проверка работоспособности и смазки кранов; проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газового оборудования с дымовым каналом, наличия притока воздуха для горения; разборка и смазка всех кранов; соответствие диаметров сопел виду и давлению сжигаемого газа; проверка работоспособности автоматики безопасности газового оборудования, его наладка и регулировка; очистка горелок от загрязнения, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы газового оборудования; проверка герметичности (опрессовка) газового оборудования производится воздухом или газом давлением 5 кПа, допустимое падение давления в течение 5 минут не должно превышать 0,2 кПа; выявление необходимости замены или ремонта отдельных узлов и деталей газового оборудования; проверка наличия специальных табличек у газовых горелок, приборов и аппаратов с отводом продуктов сгорания в дымоход, предупреждающих об обязательной проверке наличия тяги до и после розжига оборудования; иные работы, предусмотренные законодательством. Периодичность технического обслуживания газоиспользующего оборудования и приборов - 1 раз в 3 года.
4. Ремонт газоиспользующего оборудования и приборов производится специализированной организацией возмездно по заявке собственника (нанимателя) квартиры.
5. Аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования выполняется по вызову физических или юридических лиц по следующим аварийным заявкам: запах газа в подвале жилого дома; запах газа в подъезде и лестничных клетках; запах газа в квартире. Работы по аварийным заявкам выполняются в части локализации аварийных ситуаций (отыскание утечек газа и отключение негерметичного участка) круглосуточно и безвозмездно.
6. Граница раздела с наружным газопроводом - после фланца отключающего устройства на фасадном газопроводе, а при их отсутствии - на уровне 1,5 метра от земли на фасадном газопроводе и 0,2 метра на цокольном вводе.
7. Граница раздела с внутренним газопроводом - кран на опуске перед газовым прибором, аппаратом.
4. Организация технического обслуживания
8. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования проводится по договору между собственником жилого помещения (его уполномоченным представителем) и специализированной организацией в согласованные сторонами сроки.
9. Собственник жилого помещения (его уполномоченный представитель) для осуществления безаварийной эксплуатации внутридомового газового оборудования: обеспечивает технически исправное состояние дымовых и вентиляционных каналов; соблюдает Правила пользования газом в быту; обеспечивает герметизацию вводов подземных коммуникаций в подвалы зданий, а также мест пересечения газопроводами строительных элементов зданий; производит очистку, окраску фасадных и внутренних газопроводов, ремонт их креплений и опор; проводит диагностику фасадных и внутренних газопроводов; производит внеплановый и капитальный ремонт внутридомового газового оборудования (замена участков газопровода, кранов, фитингов) по договору подряда со специализированной организацией; обеспечивает беспрепятственный доступ в установленный срок работникам специализированных организаций в подъезды, квартиры для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования; предоставляет газораспределительной организации, осуществляющей транспортировку газа к газифицированному зданию, документы, подтверждающие обслуживание внутридомового газового оборудования; осуществляет иные предусмотренные законодательством обязанности, направленные на обеспечение безаварийной эксплуатации внутридомового газового оборудования.
10. В соответствии с законодательством и в целях обеспечения безопасности и предотвращения аварийных ситуаций допускается приостанавливать подачу газа в случае непредставления документов, указанных в пункте 9 настоящих Рекомендаций, или отсутствия технического обслуживания внутридомового газового оборудования.
11. Собственник (наниматель) жилого помещения, виновный в самовольной газификации жилого помещения, перестановке газового оборудования в жилом помещении, перепланировке помещений, где установлено газоиспользующее оборудование, нанесении повреждений внутридомовому газовому оборудованию, несет ответственность в соответствии с законодательством.
12. Специализированные организации, собственники жилых помещений и иные лица сообщают о нарушениях, выявленных в процессе эксплуатации и технического обслуживания внутридомового газового оборудования, в Государственную жилищную инспекцию при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики.
