Краткое описание: Управление многоквартирными домами (ранее — ИжСантехмонтаж УК, ООО, Лидер дом, ООО) Входит в группу Доверие УК,
ООО (с 2011/2012 гг.).
Полное описание:
Прежние руководители организации: Пономарева Ирина Викторовна, Журавлев Евгений Сергеевич, Казаков Максим Викторович
Руководитель: Мирзасалихов Альберт Баявитович (с мая 2011 г.)
Адрес: 426075 г. Ижевск, ул. Молодежная, 96 Телефон: (3412) 31-30-11 Электронная почта:
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Если вы обнаружили неточность в описании организации, пожалуйста, выделите текст мышкой и нажмите Ctrl+Enter (без перезагрузки страницы). В появившемся окне укажите имеющуюся у вас информацию. Спасибо.
на данный момент действует Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»
и там чётко указано, что Управляющие компании обязаны предоставлять информацию и по запросам Нанимателей муниципального жилья, а не только Собственников.... а так же там и информация в Интернете приравнивается к официальным ответам....
ВОПРОС к Управляющей Компании (Ижсантехмонтаж или Лидер Дом): Вы здесь отвечать на Вопросы будете или у Вас есть где-то отдельный свой сайт, куда следует обратиться? или обязательно нужно Вам письменный запрос направить?
у Ижсантехмонтажа при переименовании в Лидер Дом появилась новая статья дохода, теперь они вытягивают из жителей деньги за установку совершенно никому ненужных досок объявлений!
вот это чудо явилось в нашем подъезде на прошлой неделе
но у своего офиса за два с половиной месяца эта скромная организация так и не установила стенд со своим новым названием!
можно только позавидовать находчивости ИжСантахмонтажа тепереча Лидер Дома....
Вот это круто! А кто-нибудь ответить из УК! Ау-у-у! А то "Олеше" заняться не чем...! Зачем критиковать!!! А может все проблемы в том что, вопросы решаться, если "она" поможет компании во всем разобраться- желательно со своими предложениями и с комментариями-как это все уладить и устранить...
они неисправимы... проверено многолетней практикой... только официальная оболочка, а дальше - про свой карман всегда помнят, поэтому изобретательны...))) и очень скромны - никакую информацию о своей деятельности не разглашают! даже через суд и то с большим трудом что-то можно вытянуть...))
признаться, памятуя о подобных листовочках от РОСДОЛГ (а не РУСДОЛГ) сомнений, что это творение ИжСантехмонтажа (Лидер Дома) совсем не возникло... почерк совершенно тот же....))) =========================================== тем более, что Лидер Дом почему-то занялся трубами горячего водоснабжения в подвале нашего дома.... а памятуя, что ИжСантехмонтаж (Лидер Дом) утверждает, что в доме установлен прибор учёта теплоэнергии (в чём можно усомниться), т.к. показания с этого прибора учёта в платёжки не вносятся... да и за теплоэнергию с жителей взымают круглогодично, но тариф используют наиболее высокий - тот, который используют при оплате в домах без прибора учёта теплоэнергии --- разница существенная... ведь при наличии прибора оплату должны производить только в период отопительного сезона... а при отсутствии прибора - отплату распределяют равными долями на весь год... =================================== но нам то ставят тариф зимний, а оплату взимают круглый год... существенная надо сказать разница.... несколько месяцев деньги жителей составляют чистую прибыль Управляющей Компании
размышлять про ИжСантехмонтаж - тепереча Лидер Дом можно исключительно только в духе юмористов.... т.е. эту Управляющую Компанию можно смело рекомендовать всем такими словами: - Если Вам наскучили серые будни и монотонная жизнь - Если Вам нужен стимул к постоянному самосовершенствованию, то тогда Вам просто необходимо избрать в качестве Управляющей Компании - именно Лидер Дом (бывший ИжСантехмонтаж с Молодёжной 96) постоянное соприкосновение с данной организацией: 1. разовьёт у Вас чувство юмора - потому, что на то, что делает Лидер Дом (ИжСантехмонтаж) без смеха смотреть нельзя! - потому, что Вы ощутите такую безысходность, что единственный путь выжить - будет смех.... при покровительстве к этой организации со стороны Власти и прокуратуры, Вы никогда и ничего не сможете добиться и про наличие у Вас каких-либо прав Вам придётся забыть навечно... вот поэтому Вам и придётся научиться смеяться над тем, что происходит....ну, что б не выть волком.... 2. Вы и члены Вашей семьи освоят многие навыки и в электрике и в сантехнике, т.к. - или вызвать сантехника и электрика проблематично.... из прошлогоднего опыта 31 дома, когда стояк отопления никак не нагревался... - или качество работы такое, что придётся всё равно переделывать... есть конечно и там хорошие мастера, но их мало.... и у Вас практически нет шансов нарваться на хорошего мастера.... 3. народ специально платит деньги за психотренинги... Лидер Дом (ИжСантехмонтаж) эту услугу предоставляет в нагрузку к своей деятельности совершенно бесплатно... - т.е. Вы совершенно бесплатно, но в очень жестком режиме проходите психотренинг по теме: "Докажи другим, что ты не осёл" то, что устно скажут в Лидер Доме (ИжСантехмонтаже) - нужно суметь расшифровать и понять, как и в каком месте Вас дурят.... 4. при общении с Лидер Домом (ИжСантехмонтажом) нет предела самосовершенствованию... Вы самостоятельно постигните азы юридических познаний... Вы самостоятельно научитесь понимать какие нормативы и как применяются.... .... В общем - это большая удача, что есть такая организация Лидер Дом (ИжСантехмонтаж), ведь без помощи этой конторы - Вас бы никогда не стало интересовать - что и как в жилищно-коммунальном хозяйстве! а тут - Вы всё это освоите в добровольно принудительном порядке!!! .... нет худа без добра... поэтому стоит попробовать встать на путь самосовершенствования! и как внешний раздражитель и постоянный побудитель --- используйте Лидер Дом!!! ... полезная контора надо сказать! и главное член ассоциации таких же других контор! но количество в качество почему-то забыло перейти... ------------------- юмористы наверное так бы пошутили.... ну и мы шутим...
да...предыдушее юморение...навеяло текстом листовки с печатью.... - это ж надо --- текой объёмный текст составить, но чтобы из него ничего понятно не было...))) ??? о каких листовках идёт речь-то... про что там написано? и что порочит репутацию Лидер Дома (ИжСантехмонтажа)... ведь игнорирование запросов граждан - никогда в данной УК не воспринималось, как что-то порочащее их репутацию... да и с РОСДОЛГОМ они контачат - это и прокуратура подтвердила.... т.к. не опровергла...)) ---- и что-то сомнительно, чтобы наша доблестная милиция кого-то ловить стала.... в милицию дозвониться в Ижевске проблематично.... если конечно милиция не ощущает себя в штате какой-либо конторы...)))
поюморили и хватит... Вопрос по существу: ??? 10.11.2010года в доме 55 по Союзной отключали горячую воду для проведения каких-то работ в подвале дома
1. чем были вызваны эти ремонтные работы в подвале дома? основания этих ремонтных работ... 2. что именно было сделано? смету по пунктам выложите здесь... 3. в какую сумму эти деяния Лидер Дома (ИжСантехмонтажа) обойдутся жителям дома? конкретная сумма - которую Лидер Дом заберёт у жителей дома за то, что они в подвале что-то там делали.... ... 4. что там за прибор учёта теплоэнергии стоит в подвале дома? марку, год изготовления, стоимость прибора, стоимость установки прибора в доме, сумма кредита лизинга при покупке ИжСантехмонтажом данного прибора, дата установки прибора учёта в доме 55 по улице Союзной... --- ждите ответа....ждите ответа....ждите ответа.... Сколько времени ответа здесь надо будет ждать????
На подъездах нашего дома, сегодня 26 ноября, появились листовки порочащие имя нашего старшего по дому за подписью "Лидер дом" аналог указанных выше. Похоже "Лидер дом" сам для себя вывешивает объявления с показухой своей деятельности. Наш дом принял решение обслуживаться в управляющей компании ГЖУ, с чем очень не согласны "Лидер дом".
Такую ответственность и безответственность собственникам жилья предлагает "Лидер дом" в договоре управления многоквартирным домом.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством Российской Федерации. 6.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если их исполнение стало невозможным в связи с изменениями в действующем законодательстве, либо в связи с обстоятельствами непреодолимой силы. Обстоятельствами непреодолимой силы стороны считают природные явления стихийного характера, военные действия, забастовки, эпидемии и другие обстоятельства, которые могут быть квалифицированы как обстоятельства непреодолимой силы. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую Сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обязательств. 6.3. Управляющая компания отвечает за ущерб, причиненный Собственнику(ам) своими виновными действиями. 6.4. Управляющая компания не несет ответственности за ущерб, который возникает для Собственника из-за недостатка собранных средств с собственников помещений многоквартирного дома за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, а также в случае не принятия решения общим собранием собственников помещений о сборе дополнительных средств. 6.5. Управляющая компания не отвечает за ущерб, причиненный Собственникам в результате невыполнения работ, которые не были поручены Управляющей компании, в следствии не принятии решения об их проведении на общем собрании собственников. 6.6. Управляющая компания не отвечает по обязательствам Собственников, не связанным с исполнением настоящего Договора. Собственники не отвечают по обязательствам Управляющей компании, которые возникли не по поручению Собственников. 6.7. Управляющая компания освобождается от ответственности при невыполнении Собственником условий настоящего Договора. 6.8. Собственник несет ответственность за причинение материального и морального вреда третьим лицам в случае, если в период его длительного отсутствия (более двух дней) не было доступа в жилое помещение для устранения аварийной ситуации. 6.9. Собственник несет ответственность за нарушение Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-ОЗ) утвержденных Приказом № 313 от 18.06.2003 г., за нарушение санитарных норм и правил (СанПиН) по содержанию жилых помещений Российской Федерации. 6.10. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Собственник, несвоевременно и(или) не полностью внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 6.11. В связи с задолженностью Собственника, возникшей в результате несвоевременной оплаты услуг по данному договору, Управляющая компания может обратиться в суд для взыскания данной задолженности в судебном порядке. 6.12. Собственник отвечает за ущерб, причиненный третьим лицам и Управляющей компании своими виновными действиями и бездействиями. 6.13. В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества многоквартирного дома и отсутствия решения Собственников о проведении необходимого ремонта, Управляющая компания не несет ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования, и качество услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за ущерб, причиненный в результате порывов данных коммуникаций. 6.14. Управляющая компания не несет ответственности, если в результате непредставления согласия Собственниками на выполнение отдельных видов работ, в том числе аварийных, был причинен ущерб отдельным Собственникам или третьим лицам. 6.15. Управляющая компания не несет ответственность за причинение материального и морального вреда третьим лицам, произошедшего по вине одного из Собственников (отсутствия граждан в квартире(ах) обслуживаемого дома, если такое отсутствие привело к неблагоприятным последствиям, не своевременная заявка, приведшая к аварийной ситуации, непредставление доступа к месту устранения неполадки и др.). 6.16. Границы эксплуатационной ответственности Сторон определены в Приложении №1 к настоящему договору.
и вся ответственность Лидер Дома сводиться к 10тысячам его уставного капитала....))) ---------------------- эта пороховая бочка обязательно рванёт, т.к. хозяевам Лидер Дома денег на их шикарную жизнь явно не хватает... иначе бы они не городили огороды с ненужными вывесками и прочими несогласованными реконструкциями в виде закладки окон в подъездах кирпичём....
пишите жалобы в ИжСантехмонтаж - тепереча Лидер Дом! и обязательно сохраняйте вторые экземпляры с отметками о том, что от Вас эту жалобу приняли... ---------------------- а так как они явно будут юлить и сделат всё возможное, чтобы не поставить штампик регистрации с регистрационным номером и датой... то направляйте письмом с уведомлением ---------------- второй экземпляр с уведомлением - это равно -- зарегистрированной жалобе! ============= конечно заказное письмо с уведомлением стоит денег! НО ведь выдор ИжСантехмонтажа - Лидер Дома в качестве Управляющей Компании по Вашему дому сразу же и предполагает излишние затраты на содержание ....этой конторы, которая делает только то, что ей выгодно.... и ....просто не понимает для чего их выбрали Управляющей компанией! =========== температура в квартире 16 градусов.... для этой Управляющей компании - это нормально! ------- закаляемся!))))
Аноним пишет 28.11.2010 г.: Житель по ул.К.Маркса, 285 Компания"Лидер дом" спилила 5 деревьев, отремонтировала крылечки, установила 4 урны около дома. А благодаря гражданину Пирожкову и ГЖУ наш дом по улице К.Маркса,285 остался с очень слабым отоплением и дело с кап.ремонтом не движется.
А у нас вчерась появились повторные платёжки от Лидер Дома.... и приписка УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ! В СВЯЗИ СО СБОЕМ ПРОГРАММЫ ПО НАЧИСЛЕНИЮ КВАРТПЛАТЫ ЗА НОЯБРЬ, ПРОИЗОШЛО НЕВЕРНОЕ НАЧИСЛЕНИЕ ПО ОТОПЛЕНИЮ. ПРИНОСИМ СВОИ ИЗВИНЕНИЯ И ПРОСИМ ВЕРНЫМИ СЧИТАТЬ ДАННЫЕ КВИТАНЦИИ ПО ОПЛАТЕ ЗА НОЯБРЬ 2010Г. ООО "ЛИДЕР ДОМ".
======================= да дейсьвительно ....в новой платёжке стоит тариф 17-43... но сумма 2 428-60 а там, где тариф 20-33 -----сумма к оплате 2 386-07.... ======================= т.е. только у Лидер Дома при снижении тарифа, общая сумма квартплаты увеличивается....
Есть проблема вот уже 3-4 месяца раз, в неделю добиваясь чтоб управляющая компания лидер дом разобрался с горячей водой, то есть с тёплой. Результат один есть тёплая вода.....
тоже замечено, что в доме Союзная 55 такой же бардак с горячей водой, которая упорно не желает быть горячей или вообще частенько исчезает на несколько часов.... и это началось действительно недавно... где-то в районе переименования ИжСантехмонтажа в Лидер Дом....
по весне Удмуртские Коммунальные Системы наградили ИжСантехмонтаж - тепереча Лидер Дом - благодарственным письмом за своевременное внесение платежей..... вот чует моё сердце, что манипуляции с горячей водой связаны с этим событием.... ведь эти конторы явно дружат!!!!
как описано в теме выше.... - за НОЯБРЬ 2010года предприимчивая компания Лидер Дом расстаралось и озолотила наш дом двойными платёжками.... якобы там был сбой программы.... и после того, как "правильно" проставили тариф за отопление.... общая сумма в платёжке возросла....
пришлось повнимательнее поизучать это явление.... и.... о диво!!!!!
оказалось, что в платёжках появилась строка КАПРЕМОНТ!!!!
и откуда же он взялся.... этот самый капремонт.... вроде тихо у нас было....
интересненькая зима намечается в домах под управлением Лидер Дом.... они видимо решили применить новый метод "ЭКОНОМИИ" - ведь на 1 градусе понижения температуры в квартирах жителей - Управляющая Компания получает существенную прибыль в свой карман... за счёт недодачи тепла населению.... так вот - похоже в домах Лидер Дома этой зимой все будут мерзнуть.... ведь они умышленно будут удерживать температуру не выше допустимых 18 градусов!!! --------------------------- им это выгодно... а дети и вообще народ - это уже не их забота! ======================= в последней газетке они указали, что это УК состоит из 1. руководителя (который имеет огромный опыт - но непонятно чем он руководил...) 2. из должностного лица, которое оказывается работает со старшими по домам...)))) 3. из скандально известного Михаила Загуменного --- это тот, кто дружен с властями...))) и на ком делают образцовые показательные акции...))) но частично... на всех не хватит... 4. единственного инженера на всю УК.... только инженер какого профиля непонятно...))) 5. паспортист.... (а что паспортисты не в штате что ли МВД??? или администрации???) 6. отдельного ответственного за звонки жителей...))) письменно они по деловому не общаются.... а содержание телефонного звонка - доказать невозможно...))) 7. трёх бухгалтеров..... 8. и целого юридического отдела - из трёх юристов... ======================================= спрашивается..... зарплату кого жители оплачивают в этом УК??????????????????????????????????? я лично не нашла там тех, кто хоть что-то смыслит в содержании многоквартирных домов.... а для чего тогда это УК, если там нет специалистов.... ????????????????????????????????? или я что-то не так поняла????
на данный момент температура в квартире всего-то 16 градусов... это Союзная 55, а на улице всего-то - 24 градуса.... ------------------------- это для Лидер Дома закономерно.... а не исключение...))) ведь и при - 10.... в квартире тоже ниже 20 градусов...)))
Поменялось название УК и очередной директор, а расчетный счет и учредитель остались прежние. Качество предоставляемых услуг не улучшилось, но зато принят отдел юристов по выбиванию долгов с жильцов.
Крылов еще по этому поводу говорил: а вы б друзья как не садились, все в музыканты не годитесь. Наемный директор не заинтересован в развитии дела. Хозяин на стороне, не работающий сам, заинтересован только сорвать побольше денег сегодня.
Лидер дом не выполняет заявки! 27.12.2010г. в 9-00ч. т. 36-26-44 сделала заявку на очистку кровли и козырька от снега над балконом 5-го этажа ул. Союзная 67, так как обледенела наружная сторона панели до 3-го этажа и возможно затекание воды в квартиры – заявку Лидер дом не выполнил. 27.12.2010г. в 15-00ч. - Старшая по дому пришла лично в компанию Лидер дом с письменным заявлением, дежурный инженер заявку не принял, сославшись, что никого нет (что? инженер пустое место?). На входе объявление «Извините, работаем до 14-00ч.». 31.12.2010г. – позвонила повторно, заявку не приняли, мастер ответил, что очистку козырька от снега и льда жители должны производить сами, так как балкон остеклен. В договоре управления многоквартирным домом в приложении № 2 (Перечень услуг по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме) п.2.11 Сбрасывание снега с крыш и удаление сосулек с козырьков обязаны выполнять по мере необходимости Лидер дом. При своевременной очистке от снега не было бы образования льда на кровле и затекания воды в подъезд. В августе 2010г. с нарушениями выполнили гидроизоляцию козырька, уклон козырька получился в сторону дома, по этой причине происходит обледенение наружной стены. Сотрудники компании грубят и не хотят выполнять свои обязанности.
понимаете им было некогда... запамятовала... но вроде 27 декабря 2010года (или где-то рядом) Лидер Дом пилил деревья у дома 57 по Союзной бригадой аж чуть не в семь человек, а потом вывозил ветки...)))
они ищут выгодную денежно работу.... а на остальное им.... ну Вы сами знаете....)))
)
, 
46255
