Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Если вы обнаружили неточность в описании организации, пожалуйста, выделите текст мышкой и нажмите Ctrl+Enter (без перезагрузки страницы). В появившемся окне укажите имеющуюся у вас информацию. Спасибо.
Ужасное обслуживание! 1. лифт постоянно не работает! 2. ремонт в подъезде не делали(и не собираются делать). 3. Мусоропровод есть, но пользоваться им невозможно 4. постоянное зловонье в подъезде( тот же мусоропровод и подвал) 5. Двор не ухоженный, дорога разбита. Вот такое обслуживание у нашего дома, хотя оплату за СОДЕРЖАНИЕ и РЕМОНТ жилья требуют ежемесячно!
Можно и возможно нужно критиковать УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ. Если компания адекватная. то она правильно воспримет критику и сделает соответствующие выводы. Вместе с тем нужно не забывать, что не все зависит от УК. Ключевую роль в любом доме играют ЖИТЕЛИ. Только от активности жителей зависит в каком доме они будут жить. Если и проводить сравнения УК. то нужно на мой взгляд учитывать все факторы, такие как: Количество обслуживаемых домов, длительность работы на рынке ЖКХ, существующую материальную базу компании, порядочность , открытость, честность и многое, многое другое. В отношении УК "ДОМОВОЙ" могу сообщить следующее жители ТСЖ Союзная-145 на общем собрании собственников приняли решение отказаться от предоставляемого сервиса данной компанией и перейти в УК "ИЖКАМСЕРВИС". Возможно, эта информация как-то поможет жителям Вашего дома полностью разобраться в сложившейся ситуации и принять правильное решение при выборе УК.
Живу на 8 этаже каждый вечер понижают давление холодной воды, принять душ вообще не возможно. Мутят что-то с водой, видимо пытаються сэкономить себе в карман!!!
В нашем доме так же было, особенно в выходные, начинали все мыться и до верхних этажей не хватало давления, пока не поменяли стояки. Очевидно в Вашем доме заросли отложениями стояки и внутренняя разводка в квартирах.
Ничего подобного. Когда не надо все нормально...хоть соседей с нижних этажей топи. Раньше такого не было. Просто они думают что все такие дураки ничего не понимают как это делается. Деньги то собирают так же. А экономия идет приличная.
Мутная ситуация действительно. Не представляю как это можно сделать технически. Если только возможно слесарь каждый день вечером поджимает кран в подвале. а утром открывает. Попробуйте с этим вопросом обратиться в УК.
Абсолютно согласен с Алексеем, что все зависит от жителей, собственников жилья, и именно от их активности зависит то, в каком доме они будут жить. Вот так и мы, инициативная группа д.67 по ул.Красноармейская, решили для себя, что нам не хочется жить в таких свинских условиях, как сейчас. Провели голосование. Подавляющее большинство жителей нашего дома поддержали нашу инициативу. А результат таков, что уже 4-ю неделю с момента предоставления протокола голосования в УК "Коммунальщик" нам не передают дом. Как там Алексей сказал? "Все зависит от собственников..." все да не все.....По факту нам дают понят что "хрен мы вам дом отдадим". Когда мы затевали голосование, я очень надеялся, что представители "Коммунальщика" выйдут на контакт с нашей инициативной группой, со мной в частности, думал спросят они меня: что не так? что нам "Коммунальщику) нужно изменить в своей работе? а этого не произошло....увы...опять стена (это к вопросу об адекватности управляющей компании, Алексей).
у входа в наш подъезд (коммунаров, 167) на ступеньках после оттепели образовался слой льда. ладно мне не составляет особого труда перескочить через него и идти дальше, но бабушки пенсионерки могут подскользнуться и упасть, что приведет к серьезным последствиям, вплоть до летального исхода. позвонил в коммунальщик и попросил принять меры - ничего так и не сделали. вам что претензию сразу прислать господа "коммунальщики" ???
Руслану. Аналогичная ситуация по дому ТСЖ Союзная-145. Инициативная группа данного дома, решили для себя, что им не хочется жить в не человеческих условиях, как сейчас. Провели голосование. Подавляющая часть жителей решила отказаться от "предоставляемого сервиса" УК "ДОМОВОЙ" в пользу УК "ИЖКАМСЕРВИС". С момента предоставления протокола голосования в УК "ДОМОВОЙ" и членам правления прошло 20 дней и они тоже не торопятся расставаться с домом. Лично у меня возникает один вопрос: Зачем УК "ДОМОВОЙ" Ваш дом, если в имевшемся у них доме Союзная-145 они со слов жителей не проводили ни каких работ? Вот и судите сами об адекватности УК "ДОМОВОЙ".
В отношении наледи на ступеньках. Я делаю так. Захожу домой, беру горсть соли и высыпаю на ступеньку. Думаю бабушки пенсионерки по достоинству оценили мой поступок. Рекомендую Вам последовать моему примеру. НИ КТО КРОМЕ НАС !!!
Алексей, при чем тут Союзная 145? и при чем тут "Домовой"? что вы мне все про Союзную 145 твердите - мне это абсолютно не интересно...Я ведь про свой дом говорю, и конкретно про Коммунальщик, про его стандарты обслуживания, и про мое несогласие с этой УК....Отвечайте за себя, а то как в детском саду получается "оправдываетесь, ссылаясь на других". поконструктивнее пожалуйста высказывайтесь.
Руслану. Как поживает УК "Коммунальщик" Слышал, что большинством голосов общего собрания собственников принято решение остаться в УК "Коммунальщик". Так ли это???
Выборы УК- очень серьезный и ответственный шаг. От правильности выбора зависит будет ваш дом процветать или нет! Прежде, чем сделать выбор, рекомендую прочитать отзывы о других компаниях.
Я житель дома на ул. красноармейской 67, как я понимаю попытки смены обслуживающей компании не увенчались успехом... Хочу отметить некоторую активность со стороны "Комунальщика" после того как их пытались "свергнуть", например диспетчер на телефоне стала на много приветливее... лифт покрасили... Но это все лишь капля в море... страдает дисциплина... отмечаю то что подъезд убирают не всегда ... влажная уборка не проводиться или проводится совсем не заметно... тот же самый лифт.. с момента покраски(покраска до нового года) ни разу не убирали... Еще вопрос к знающим людям..по поводу теплосчетчиков, сколько этих счетчиков нужно..(судя по их отчету о проделаном...Коммунальщик устанавливает эти счетчики) и кто решает, что их надо установить???И если эти счетчики установленны платим ли мы по нормативам или уже по показателям счетчика, и кому эти счетчики принадлежат НАМ собственникам те дому или УК...
Lara9, счетчики на тепло и горячую воду принадлежат собственникам нашего дома Красноармейская,67, так как за счет экономии счетчики себя окупили, и по словам представителей УК Коммунальщик у нас накопилась экономия 740 тыс. руб за 2009 г., и мы можем решить куда эти деньги вложить - в дом, или вернуть их жильцам. На сегодня мы платим по нормативам, и затем, очевидно сэкономленные деньги сможем потратить на нужды дома (что более целесообразно). К вопросу о попытке смены управляющей компании - нельзя сказать, что она не увенчалась успехом - мы только в начале пути. И самый разумный путь сейчас - это организация ТСЖ на нашем доме, и определенная работа по ликбезу жителей на этот счет уже проведена, и люди очень даже ЗА. Вопрос в другом - в голосовании должна принять участие администрация города (по неприватизированным квартирам), но когда мы приехали забирать бюллетень из администрации - нам отказали в голосовании, при этом там каким-то образом оказались наши листовки, которые мы делали для жителей, в которых описывались преимущества ТСЖ - кто их туда привез? ну точно не мы. Ответ очевиден - Вера Григорьевна (директор УК Коммунальщик), которая, как известно, открывает двери в администрации левой ногой. Это неправильно. По этому вопиющему факту (отказу в голосовании администрации ) инициативная группа нашего дома написала заявление к главе гор.администрации Ушакову А.А., и в ближайший месяц мы поедем к нему на личный прием. Надеюсь у нас все получится.
Позвольте высказать свое мнение в отношении создания ТСЖ. Прежде чем его создавать нужно хорошенько подумать. а стоит ли это делать? И если делать то когда? Существуют десятки примеров, как положительные, так и отрицательные стороны создания ТСЖ. Например, если дом новый. а жильцы сознательные и 100 процентов платежеспособные, то можно не задумываясь создавать ТСЖ. А если дом старый, требует большого количества вложения денежных средств в капитальный ремонт, платежеспособность жителей низкая, менталитет проживающих остается желать лучшего. ВОТ ТУТ НУЖНО ПОДУМАТЬ!!! Ключевую роль в ТСЖ играет председатель правления если повезет, то дом будет процветать, а если нет...........
Очень хорошо, что попытка перехода под управление компании "ДОМОВОЙ" не увенчалась успехом. Ни к чему хорошему это бы не привело.На мой взгляд подобные мелкие компании, очень скоро уйдут с рынка, а оставшиеся очевидно будут укрупняться. Любая УК начинает проявлять активность при попытке свержения))). Разница лишь в объемах проводимых работ. Количество раз уборки в месяц, включая влажную уборку, прописано в договоре. Качество, всех проводимых работ в доме, зависит от уполномоченного по дому. Как он себя поставил перед УК, так и будут проводить работы. Количество теплосчетчиков на прямую зависит, сколько вводов в вашем доме. Обычно на дом, один ввод - один теплосчетчик. Решение о установке теплосчетчика принимает общее собрание собственников. При вводе счетчика в действие жители продолжают платить по нормативам, а управляющая компания за потребленное тепло домом, рассчитывается по показаниям счетчика. В конце отопительного сезона происходит перерасчет, и снова общее собрание собственников решает, куда направить сэкономленные средства. Как правило по теплу идет экономия, а по горячей воде перерасход. Бремя материальных затрат, по установке счетчика,ложиться на собственников и естественно принадлежит жителям. Условия установки, форму и сроки оплаты прибора решает вновь общее собрание собственников. Так было до 1 января 2010 года.
Спасибо за ответ Алексей, если они установили счетчик, значит счетчики больше устанавливать не будут так я понимаю... посмотрим, какие платежки придут по окончанию отоп сезона...и как проверить находятся ли они в собственности у Собственников(читала о случаях когда счетчики оставались на балансах обсл компании)..
На сколько я знаю счетчики в Вашем доме установлены давно. Это одна из причин, почему "ДОМОВОЙ" хотел захватить Ваш дом. Вкладываться не надо, а экономия по теплу уже идет. Средняя стоимость по городу установки данного прибора 165000 рублей. Не обольщайтесь, изменений в платежке не увидите. Как правило вся экономия по счетчику тепла уходит в счет погашения затрат, по установке прибора, но для этого должно быть решение общего собрания собственников. Для выяснения чей счетчик? Нужно в УК запросить отчет о проделанной работе и балансе дома. как правило такие отчеты предоставляются уполномоченному по дому. ОН ДОЛЖЕН БЫТЬ В КУРСЕ ВСЕХ СОБЫТИЙ!!! Очевидно еще 2 ответа были написаны Вам не зарегистрированными пользователями, сообщения которых,находятся в данный момент на проверке. Но это только предположение. Ответ знает администратор сайта.
Руслану. Если накопилась такая сумма экономии давайте начнем делать ремонт в подъездах.. Мне кажется, если процесс смены обсл орг. затягивается, нужно часть сил, которые Вы тратите на "разборки", направить на улучшение жилищных условий(те ремонт). На данный момент, оплата за коммунальные идет "Коммунальщику" и соответсвенно из за переходного периода нет желания терпеть грязь и разруху..Или у меня закрадывается мысль, что не делается ни чего по дому, для того чтобы люди видели что "Коммунальщик" это плохо, а что то новое это хорошо.. Всем я думаю понятно, что если Коммунальщик вдруг возьмет и сделает что то для дома(то что увидит народ). люди скорее всего предпочтут остаться у Коммунальщика.. Руслан скажите кто у нас старший по дому, а то мы уже запутались...сначало мужчина приходил, а в послед раз девушка?????
Lara9. Целиком и полностью с Вами согласен в плане:Что не делается ни чего по дому, для того чтобы люди видели что "Коммунальщик" это плохо, а что то новое это хорошо.. Здесь четко прослеживается линия меркантильных интересов "ДОМОВОГО". Они вообще крупные специалисты по созданиям ТСЖ))). Один из ярких примеров: ТСЖ СОЮЗНАЯ-145, находящийся,еще пока под управлением "ДОМОВОГО". На сегодняшний день задолженность этого горе ТСЖ перед УКС, за потребленное тепло и горячую воду, составляет: ОДИН МИЛЛИОН ШЕСТЬСОТ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ!!!!! Также следует помнить, что любая УК связана по рукам и ногам,и не может проводить какие либо работы, без согласования с собственниками. ВСЕ РЕШАЕТ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ! Поэтому деньги есть, а сделать ничего не возможно. ВСЕ ЗАВИСИТ ТОЛЬКО ОТ САМИХ СОБСТВЕННИКОВ!!!
Справедливости ради, хочется отметить: Что УК "Коммунальщик", тоже не идеальна, и не является организацией восхищения и мечтаний любого собственника.))))).
)
, 
34983
