Краткое описание: Управление многоквартирными домами (ранее — ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска, МУ) С октября 2009 г. функции по ведению расчетов за ЖКУ и начислению субсидий осуществляет РИЦ, МАУ В стадии ликвидации с 20.08.2012 г.
Полное описание:
Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и тарифы на коммунальные услуги применяются в соответствии с решениями регулирующих органов (информация — в разделе «Тарифы»).
Контактная информация: Диспетчерская (круглосуточно): 66-44-66 (?) Заместитель начальника по управлению жилищным фондом: ... Департамент оперативного управления: ...
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Если вы обнаружили неточность в описании организации, пожалуйста, выделите текст мышкой и нажмите Ctrl+Enter (без перезагрузки страницы). В появившемся окне укажите имеющуюся у вас информацию. Спасибо.
Отзывы, комментарии к ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска, МАУ:(71)
ГЖУ ("Азалия")- старая бюрократическая помойка, ведущая дела на новый лад. Летом этого года шел дождь и в нашем подъезде (только одном из всех) не справилась с нагрузкой ливневая канализация. ЗАТОПИЛО. Подали в суд, подготовили все документы, вызвали оценщиков...Заседание суда переносится уже пятый раз. Не приходят субподрядчики ГЖУ. А нам ходи в суд, доказывай, почему мы заменили ламинат, а не стелили старый, почему не стали шкурить ржавые фиксаторы плинтусов, что суперосадков не было... Ламинат вообще из Москвы везли, т.к. в Ижевске такой уже не продается, а теперь требуют доказать, что в Ижевске такой не продается. ИДИОТИЗМ!!! А все потому, что работает старая модель, по которой считается, что люди не захотят ходить в суд, маяться по полгода. НЕТ. Так не пойдет, и в суд будем ходить, и дела выигрывать и компенсацию за моральный вред получать. Маджит Ильсурович, разберитесь с Зелениным, т.к. по моим данным приказ о минимизации расходов и отказе в простой (не через суд) выплате денег за ремонт исходит от него (может и от вас). Поймите, что в информационный век вам ДОРОЖЕ обойдется подмоченная репутация, а не те 30-40 тыс.руб., которые вы пытаетесь сэкономить
Не тратьте время и трафик. Они в этот сайт не заглядывают.
Ответ: : ) а вы думаете, кто пишет здесь эти дифирамбы? "конкуренты"? или быть может удовлетворенные потребители? ответ из ГЖУ получил, по сути отписка. вот думаю затеять на форуме тему под названием "Научим ГЖУ Работать".
почему недают нормально работать жрп я ничего не имею против тсж и товариществ я сам проработал в дом управление 10 лет пройдет время и будем все востанавливать надо чесно работать а не накорман нужни и тсж и товарешества но их надо лутьше контралировать
У нас в доме 435 по ул. К. Маркса управляющая организация ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска, а обслуживающая организация ООО "Реванш- РСК" под управлением Пустынцева. На собрании собственников выбрали эту УК, т.к. думали: "старое еще работает, а новое неизвестно как будет работать и будет ли вообще". Видимо, очень сильно ошиблись. На этапе заключения догвора пришлось немало помучаться, чтобы составить акт технического состояния дома, в котором отразить все что требует ремонта. А ремонт требуется, и еще как, дом постройки 64-го года. Собрание было проведено в феврале 2007 года, акт составили в мае, а окончательно подписали договор только 10 октября 2007 года. Потом нашли арендаторов в подвал, чтобы деньги, от сдачи в аренду подвала, потратить на участие в федеральной программе по капремонту. Арендаторы благополучно не платят аренду, а управляющая компания не торопится исполнять свои обязательства, хотябы в плане контроля оплаты. В марте месяце этого года собрали подписи собственников для участия в федеральной программе по кап ремонту дома, протокол не приняли по той причине, что площадь жилья собственников меньше 2/3 площади всей жилой площади... А сейчас (никогда раньше такого не было) и горячей воды с августа месяца нет и отопления в придачу. У меня складывается такое ощущение, что ГЖУ УК в ЖКХ совершенно не работают, а только ищут средства, чтобы расплатиться по судебным искам тех домов, кто более активен и имеет время и средства на эти тяжбы.
"Пишите это напрямую на бумаге" Напрямую, на бумаге тоже написали 27-го сентября отправили почтой заказное письмо с уведомлением, на сегодня уведомление до сих пор не получено, будто в Америку отправили. Хотя на почте сказали, что уведомление придет через дня 4-6. По-моему, уже все сроки просрочены. Как-то все странно в нашем ..датском королевстве! И отопление с горячей воды в доме 435 по К.Маркса таки не появилось. Видимо, ждут когда появятся жертвы...
попробуйте написать в рубрике вопрос-ответ. а вообще-то вы меня не поняли. они не читают вообще никакие письмена. просто у вас появится документ, с которым можно обращаться дальшеэ
"BlitzKrieg ГЖУ - Самое лучшее предприятие на рынке коммунальных услуг города Ижевска" Пипец, что за бред, чушь, если вы и работаете в своем отстойном ГЖУ, помалкивали бы уж! ((( Непонятно куда деньги девают, ничего не делает эта шаражка!!!
Юрий Моисеевич! Я Вас очень прошу, не надо говорить за всю нашу организацию. МЫ работаем на сколько хватает сил и времени (особенно, что касается Вашего дома). И опять Вы не правы, что мы не читаем письма в блогах. Я, например, изучаю всю информацию, касающуюся ЖКХ и, в частности, ГЖУ, и в.т.ч пытаюсь решить ситуацию,сложившуюся между Вами и УК. Пишите мне письма по эл.почте. Всегда отвечу. А.В. Чернова
Не буду никого убеждать хорошо или плохо работает ГЖУ. Сама неоднократно уверялась в том, что в каждой конкретной ситуации все зависит от людей, которые в ней участвуют. Года полтора назад мне повезло столкнуться с добросовестными работниками в ГЖУ. А что там происходит сейчас не знаю, т.к. дом решил перейти к другой УК.
Ответ: Да, от людей всё и зависит. Люди создают организации, ситуации. Люди пытаются что-то изменить или не пытаются, по-разному относятся к обстоятельствам...
И неплохо было бы обновить контактную информацию, т.к. все районные отделы ГЖУ объединили в один "Отдел технического надзора за жилищным фондом" и находятся они теперь по адресу ул. Л.Толстого, 11. Более подробную информацию можно найти здесь http://gzu.idz.ru/where.htm
SOS!!!!!! Помогите!!!! ХОтела бы выразить свое мнение об организации ГЖУ. Мы находимся по адресу г. Ижевск, ул. Гагарина, 25. Нас обслуживает УК - ЖКХ. Дом наш старый (построен в 1967г.). Трубопровод находится в аварийном состоянии, поэтому в последнем подъезде у жильцов нет воды с 15.03.2009. Мы уже писали раз 10 письма на имя начальника ГЖУ, ходили на прием к Белышову А.А. Но пока все тщетно. И судя по реакциям начальства эта "мина - ГЖУ" не сдвинется никогда!!! а жильцы пусть "ПОДЫХАЮТ", простите, в этом старом доме, причем платим мы как все. Обращаюсь к тем, кто сталкивался с подобными ситуациями и кто может чем-то нам помочь... Скажите, что нужно делать в такой ситуации, куда можно сходить, написать? Кто, в конце концов, может повлиять на этих бюрократов?
27.04.2009
Ответ: Типовой ответ вам в помощь - здесь. Хотите больше - ищите сторонников и силы и меняйте ситуацию в свою сторону. Формируйте общественное мнение. Доводите факты до общественности.
ооо интересное письмо. особенно с учетом того что УК Ижтехсервис проводило собрание с активом этого дома, где ими было четко озвучено, что ничего им не надо , все их устраивает и Гжу лучше всех. Если вам все таки не безразлично судьба дома свяжитесь со мной по т61-58-92, 71-92-46 или оставьте свои координаты. я думаю мы сможем исправить ситуацию
Примерно год назад собственники нашего дома приняли решение и Жилсервис-С стала нашей управляющей компанией. В течение этого года ГЖУ не отдавала документы выбранной компании и непонятно кто же управлял нами наконец суд восстановил справедливость, документы были отданы и 1.05 жилсервис объявила себя нашей УК. Вопрос с момента принятия решения собственниками являлась ли Жилсервис нашей УК и можно ли сегодня объявить что эта компания нас не устраивает т.к. никаких мероприятий по благоустройству и улучшению проживания мы за этот год не увидели.
Вопрос важный и актуальный. Разделим его на части: 1. С какого момента происходит смена УО? Ответ: с момента заключения договора с новой УО (на основании решения собственников). При этом договор со старой УО должен быть расторгнут (если он был - то с соблюдением порядка расторжения, как правило, это уведомление за определённый срок).
При смене УО дом по акту не передается. В письме Минрегиона говорится:
Quote
При смене управляющей организации... передача многоквартирного дома или общего имущества в многоквартирном доме по акту новой управляющей организации, товариществу собственников жилья или жилищному кооперативу не производится.
а происходит смена сторон в отношениях и передается "техническая и иная документация (информация, необходимая для управления)". Смотрим там же:
Quote
При смене управляющей организации целесообразно составить двусторонний акт состояния общего имущества в многоквартирном доме. Такой акт подписывается уполномоченным представителем организации, которая осуществляла управление многоквартирным домом, и уполномоченным представителем организации, которая будет управлять многоквартирным домом в дальнейшем.
Действительно, при отсутствии (не-передаче) некоторых документов осуществление функций новой УО может быть затруднено. Но насколько - это вопрос индивидуальный. И, в любом случае, это обстоятельство не должно быть основанием для бездействия новой УО. Если её выбрали собственники, если она начала получать плату за услуги.
Очень неплохо было бы посмотреть решение суда - признал ли суд чью-либо вину и ответственность за произошедшую задержку.
2. Можно ли объявить, что (новая) УО вас не устраивает? Да, смотрите условия договора. Расторжение договора может быть как по окончании периода его действия, так и досрочным.
3. По факту, думаю, требовать услуг нужно с того, кому собственники платили в этот спорный период. Да, (какие-то) работы могли не делаться, но УО не имеет права использовать ваши деньги не по назначению. То есть, должен быть либо их возврат, либо зачёт в счёт будущих периодов. Помните также, что по закону УО обязана отчитываться перед собственниками об исполнении договора управления (ежегодно в течение 1 квартала - ч. 11 ст. 162 ЖК РФ).
Я живу в доме по ул.Гагарина 3а, наша упр. компания - ГЖУ,обслуживает нас "Тепло Плюс". Прежде всего хочется сказать о том, что обсуживание "никакое". Пример: вызывали 2 раза электрика,чтобы заменил патрон в подъезде,т.к. контакты все чёрные и постоянно вышибает свет во всём подъезде. Электрик был,включил тумблер,свет появился,а патрон остался старый и через короткое время снова всё повторилось. Тогда жильцы своими силами под напряжением заменили патрон. Тепрь нужно заменить патроны на других этажах,заявка сделана,а воз и ныне там. Уборка в подъезде не производится уже с марта месяца. Сначала у уборщицы "были проблемы",а потом она уволилась и всё,убирать некому,опять жильцы сами подметают пол. Территория двора до сих пор не приведена в порядок после зимы,вдоль забора,за которым автопарк,творится что попало. Я предлагала мастеру организовать субботник,обеспечить людей орудиями труда,даже этого сделать не смогли,люди сами,у кого есть совесть вышли и убрались под окнами. О детской площадке даже и разговаривать никто не хочет,а ведь в доме очень много маленьких детей. И последнее: сменились телефоны обсл. организации и даже,по-моему, адрес сменился и нигде никакой информации по этому поводу. Это нормально? Почему такое плохое обслуживание в нашем доме?
Есть организация - назывется Ассоциация Товариществ собственников жилья. Им можно пожаловаться. правда, будет ли результат, не знаю. Не проверяла. А вообще любые несправедливости , как это ни ужасно, решаются в суде. Кто прав, кто виноват и как найтиуправу на нерадивую УК, могут разъяснить в отделе по защите прав потребителей в Роспотребнадзоре на Ленина, 106.
Скажите пожалуйста всем, если Вы тот самый Казначеев М.В. ООО УК «Ижтехсервис»: Почему дом 11 по ул. Гагарина был передан на обслуживание Вашей управляещей компании Ижтехсервис с апреля 2009 г. а деньги с жителей этого дома Вы собирали с февраля 2009 г? Вчера жители этого дома получили извещения от ГЖУ с обращением оплатить задолженность за февраль и март. По справочному телефону ГЖУ 61-44-34 заверяют, что в отношении жильцов непогасивших задолженность уже предъявлены исковые требования в суд. Если это правда, то суд ГЖУ у жителей выиграет и жители погасят задолженность ГЖУ. Вы, конечно, вернете затюканным людям деньги но зато останетесь управляющей компанией. Ваша деятельность напоминает рейдерский захват, это как бы не по-бандитски выглядит но очень напоминает рейдерство. Ждем Ваших пояснений.
уважаемый Александр, чуть выше (п 23) указано абсолютно правильно, что не передача технической документации не является основанием для продолжения работы ГЖУ. М приступили к работе с 1 февраля согласно протокола общего собрания. Что касается угроз ГЖУ, то могу сказать что наши юристы вам помогут грамотно ответить на исковые требования ГЖУ, если они действительно будут. на сегодняшний момент по адресу Гагарина 11 ни на одного жителя не подано в суд. Более того обращаю ваше внимание, что стали появляться платежки с наименованием УК Ижтехсервис, а платежные реквизиты ГЖУ. мы со своей стороны подготовили обращение в прокуратуру, а вам рекомендую внимательно смотреть на платежки и не поддаваться на провокации.
А что протокол общего собрания является основанием для прекращения деятельности бывшей управляющей организации? Я думаю, что нарушен существующий порядок передачи управления многоквартирным домом. Вы не знаете, кто и на каком этапе передачи дома нарушил этот порядок? А если окажется что Вы поторопились взять на себя полномочия управляющей компании? В ГЖУ врут людям по телефону про судебные иски! Так вот они какие, людей дурачат!
Юстас Александру лично-Для справки- судебная практика Арбитражных судов РФ склонилась к тому,что основанием для смены управляющей организации является не протокол,а расторжение договора управления с жителями с каждым лично,если конечно первый протокол не был своевременно оспорен. Действительно, сам факт передачи или удерживания технической документации не является мерилом начала или конца управления той или иной компании.В любом случае в ЖК РФ полный хаос и кто как может так и вертит им.Бедные суды.
Юстасу зпт на всякий случай тчк Предполагался суд не между хозяйствующими субъектами, а значит Арбитражный суд тут не причем. В ГЖУ сказали, что на должников иски поданы мировому судье. Бедные люди.
Что интересно @адрес мистера жителя имеет очень интересное название. Мосье Кутдузов к вам как ни позвонишь так всегда или занят, или на месте нет, или предложения по факсу, или "пешыте письма".
Юстас Александру лично-Принимаю,но я обобщил понятия "Арбитражные суды",на самом деле так и есть и разбирают протокола не арбитражные суды и не мировые судьи ,а федеральные,дык вот подтверждаю, что при обращении собственников в суды разной юрисдикции,последние выработали судебную практику-"основанием для смены управляющей организации является не протокол,а расторжение договора управления с жителями с каждым лично,если конечно первый протокол не был своевременно оспорен".Вот и всё
)
, 
106359
