На совещании в УКХ повторно приняли решение о переносе границы балансовой принадлежности теплосетей. В данный момент она (граница) проходит по наружной стене здания. Обслуживающие организации, управляющие компании, ТСЖ не могут содержать землеройную и грузоподъёмную спецтехнику. Нередки порывы в местах неграмотно сделанной гидроизоляции, где трубопровод соприкасается с фундаментом дома. Почему УКС упорно не желает переносить границу внутрь дома, на расстояние одного метра?
Вопрос о границе балансовой принадлежности, насколько я знаю, выдвигался в качестве предложения в адрес ООО "УКС". Именно предложения, т.к. правовых оснований для такого переноса вроде бы не имеется. То есть - на усмотрение ООО "УКС". Поэтому если есть желание решить этот вопрос, то варианты могут быть следующие: а) усилить свою позицию, но для этого нужно найти основания для переноса границы, прежде всего правовые, б) предложить лучше, чтобы предложение было именно предложением, т.е. чем-то интересным ООО "УКС". Чем это может быть выгодно для ООО "УКС"?
Quote (Михаил)
В данный момент она (граница) проходит по наружной стене здания. Обслуживающие организации, управляющие компании, ТСЖ не могут содержать землеройную и грузоподъёмную спецтехнику.
И всё-таки, я не понимаю, для чего нужна такая техника в данном случае. В подвале, что ли что-то копать? :)
Я в этом вопросе ещё не разбирался, поэтому у меня пока нет мнения на этот счет, как должно быть. Но думаю, надо решать или "по справедливости", или "по закону". Есть ли у Вас аргументы в пользу позиции "граница внутри"? Есть ли такая практика в других городах? Насколько я помню, принцип "граница по наружной стене" существует уже давно. Что-то изменилось, почему нужно менять?
Лично я, как неспециалист в теплосетях, вижу такую схему работы: 1. Пусть граница будет по наружной стене. 2. Если возникает аварийная ситуация где-то в районе этой границы, и пусть даже место аварии точно определить не удается, но очевидно, что для её выявления и устранения нужно раскопать ввод в здание, то раскапывает ЭСО (всё-таки, сети снаружи здания - её сети). 3. В случае, если в результате проведенных ЭСО работ выяснилось, что авария произошла в пределах эксплуатационной ответственности собственника (управляющего) здания, то последний возмещает ЭСО стоимость проведенных работ по устранению аварии. Как Вам?
Неплохо! Очень даже неплохо! Но, в жизни всё не так. Очень рад, что прониклись этой темой! Соберу от своих друзей- коммунальщиков обоснованные замечания по "наружной стене" и выложу для всех. Моё мнение- это капля в море!!!! Вопрос по затоплению. С трассы давит в подвал и ????? УКС говорит: а, где у вас герметизация ввода? Вода- это такая субстанция, что по фиг ей герметизация, которой и нет нигде, по уму!!!! Вода идёт под фундамент и полюбому заходит в подвал!!! Если границу перенести, то УКС обязан подать в дом тепло и ГВС без порывов и потоков воды с трассы. Как то так...
Добавлено (16.01.2009, 18:09) --------------------------------------------- Подать услуги в дом без порывов и потерь- вот главная причина переноса!!!!
Уважаемые Господа! Закон гласит однозначно "Внешней границей сетей электро, тепло, водоснабженияи водоотведения идругих коммуникационных сетей ,входящих в сотав общего имущества,если инное не установлено законодательством РФ, является ВНЕШНЯЯ ГАНИЦА СТЕНЫ многоквартирного дома, А ГАНИЦЕЙ эксплуатациионой ответствености при НАЛИЧИИ КОЛЛЕктивного прибора учета соответствуещего коммунального ресурса,если иное не установлено соглашением собствеников номещений сисполнителем комуннальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения общедомового прибора учета в соответствующей инженерной сетью,входящей в многоквартирный дом," Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006г №491 раздел 1 пункт8
Да, действительно так. Вроде бы всё подробно прописано в этом нормативном акте. Почему тогда возникают разногласия? Может быть, потому, что споры, споры... и есть другие нормативные акты?
На мой взгляд, не так уж все подробно прописано в указанных правилах. В них не упоминаются варианты, когда коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов отсутствуют... Кроме того, оговорка "если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем комуннальных услуг или ресурсоснабжающей организацией" также может существенно повлиять на результат. Когда ты сам наконец осознаешь кем и чем ты являешься, все вокруг тут же осознают КТО ТЫ, без единого произнесенного слова...
В 2008 году было совещание в Администрации города между УКС и УК. Поднимали вопрос по границе, и решили, что граница балансовой принадлежности - в 1 метре от внутренней стены вовнутрь - вынесли протокол, подписали. Но затем УКС, ссылаясь на вышеуказанный закон, отказалось подписывать данный пункт в договорах на отпуск тепловой энергии. Вот и вся история...
)
