Пришло письмо "счастья" из налоговки. Глаза стали большими и круглыми.
Налог увеличился почти в 7 раз по сравнению с прошлыми годами, плюс ко всему, насчитали тоже большую сумму в дополнение к 2008 году.
Этокапец.
Закон чтоль какой вышел? И снова задним числом?

Граждане! Выход из этой ситуации только один - массовое применение способа предложенного udmurtt2. Т.е. отсылать назад налоговые извещения с заявлением, которое он предложил. Со своей стороны предлагаю еще один вариант заявления. Он продиктован тем, что многим без всякого уведомления увеличили стоимость квартиры в два и более раза. На мой вопрос в налоговой, на основании какого нормативного акта это сделали, был дан ответ, что на основании 921-го Постановления правительства. Мол, согласно ему управляющие компании должны были раз в пять лет проводить инвентаризацию домов, чтобы при индексации стоимости квартир учитывался их износ. А мол раз они этого не делали, то все ваши дома считаются введенными в эксплуатацию (построенными) в прошлом году.
Вот так, одни не выполняли своих обязанностей, другие не заставляли их выполнять эти обязанности, а третьи должны за это платить. Такова логика нынешней российской власти. Циники и жулье. Но главное, что 921-е постановление регламентирует деятельность только БТИ и там (в последней редакции) ни слова нет про инвентаризацию, про 5 лет и про управляющие компании. Все делается на вранье причем начиная с правительства и президента.

ИСПОЛЬЗУЙТЕ И СОВЕТУЙТЕ ДРУГИМ. ИНАЧЕ И СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ БУДЕМ ПЛАТИТЬ ЕЩЕ В 10 РАЗ БОЛЬШЕ.

Начальнику Межрайонной ИФНС N ____ г.______________
от ___________________________________,
ИНН _______________

Заявление
о перерасчете налога на имущество физических лиц

Мною, _________________________ получены налоговые уведомления N__________ от ______2009г. и N ___________ от ______2009г. на уплату налога на имущество физических лиц за принадлежащую мне долю в квартире по ул.____________________ за 2009г. и 2008г.
С представленными мне расчетами налога я не согласен.
Как следует, из пояснения в извещении N _______________ определение налога за 2009г. и пересчет налога за 2008г. были осуществлены Межрайонной ИФНС N __ в соответствии с письмом Минфина от 21.04.2008г. N 03-05-04-01/19, в котором определен новый порядок расчета налога на имущество, находящееся в долевой собственности. Если раньше налогооблагаемая база определялась как доля от инвентаризационной стоимости имущества, то теперь базой стала считаться полная инвентаризационная стоимость имущества, по которой рассчитывается общая сумма налога, а уже эта затем сумма делится между налогоплательщиками сообразно их доле в данном имуществе.
Основным аргументом принятия данной методики является утверждение, что в законе <О налогах на имущество физических лиц> от 09.12.1991г. N 2003-1 такого объекта налогообложения как <доля в праве собственности> не прописано.
Минфин в своем письме, говоря о доле в праве собственности, очевидно должен был указать, что в соответствии с законом, право собственности также не является объектом налогообложения. Тем не менее, <право собственности> на отдельную квартиру в соответствии с данными указаниями Минфина налогообложению подлежит.
Как правильно указано в письмах Минфина РФ от 22.06.2009 г. N 03-05-06-01/23 и от 15 июля 2009 г. N 03-05-06-01/32 <предоставляемые в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах не являются нормативными правовыми актами, а имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме>.
В связи с такой позицией считаю необходимым довести до Вас свое понимание действующего законодательства по налогам на имущество физических лиц.
Федеральный закон <О налогах на имущество физических лиц> определяет объекты налогообложения, которыми признаются наряду с домами, квартирами и иные помещения.
Жилищным кодексом РФ (ч.1, ст.16) установлен список помещений, относящихся к категории жилых. В частности жилым помещением признается кроме дома и квартиры - часть дома и часть квартиры.
В соответствии с понятиями русского языка доля определяется как часть чего-нибудь (Толковый словарь русского языка. Ожегов С.И., Шведова Н.Ю., стр. 169). То есть ввиду того, что часть квартиры (дома) является жилым помещением, то и доля данной квартиры (дома) также является жилым помещением. Отсюда следует вывод, что доля квартиры также является объектом налогообложения.
По моему мнению, предложенная в письме Минфина РФ трактовка механизма расчета налога на имущество, по сути, направлена на принуждение к уплате налога за чужую собственность, что не соответствует Конституционными гарантиями прав налогоплательщиков и основным принципам налоговой системы, установленным Налоговым кодексом РФ. В письме нет ни экономического обоснования такого механизма, ни четко сформулированного его правового подтверждения.
Считаю необходимым отметить и тот факт, что определение инвентаризационной стоимости квартиры без учета износа дома также является незаконным, особенно если в доме со дня введения его в эксплуатацию ни разу не проводился, ни капитальный ремонт, ни текущий ремонт в необходимом объеме. Согласно Положению об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденному Постановлением Правительства РФ N 921 от 4.12.2000 г., <техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц> (п. 6 Положения в редакции от 30.04.2009 N 388). Однако инвентаризации проводилось не только без участия жильцов дома и управляющих компаний, но даже и без их оповещения, что привело к принятию не соответствующей действительности налоговой базы, не учитывающей реальный износ здания, в котором расположено жилое помещение (объект налогообложения).
В соответствии с основными началами законодательства о налогах и сборах, установленными Налоговым кодексом РФ <акты законодательства о налогах и сборах должны быть сформулированы таким образом, чтобы каждый точно знал, какие налоги (сборы), когда и в каком порядке он должен платить> (ст. 3, п. 6). При этом введена норма, в соответствии с которой <все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сборов)> (ст. 3, п. 7).
Принимая во внимание вышесказанное, а также то, что мною полностью оплачен налог за 2008г., прошу Вас произвести перерасчет налога за 2009г. с учетом прежней налоговой базы и отозвать уведомление на уплату налога за 2008г.

Приложения:
Уведомления N ________ от ______2009 г. и N _________ от ________2009 г.

Дата: Роспись:

... Для тех, кому неправильно посчитали ставки налога:

Руководителю ИФНС России по
Октябрьскому району г. Ижевска УР
426000, УР, г. Ижевск, ул. Родниковая, 58

В порядке надзора и контроля:
Управление ФНС России
по Удмуртской Республике
426008, г. Ижевск, ул. Коммунаров, 367

ФИО,
ИНН
Проживающей по адресу:
____________________________

Претензия
о перерасчете налога на имущество физических лиц

Мною, ФИО, получено налоговое уведомление N ____ от _______________г. на уплату налога на имущество физических лиц на принадлежащие мне доли в квартирах по адресам: ______________ и _______________за 2009 год и перерасчет налога за 2006 и 2008 года.
Указанный налог рассчитан с нарушением законодательства - применена неправильная налоговая ставка.
В моей собственности находится доли квартир по следующим адресам:
. г. Ижевск, ул. ____________, доля ____;
. г. Ижевск, ул. ___________, доля ____.
Иного недвижимого имущества за указанные в уведомлении периоды в собственности не было.
В соответствии с Законом РФ от 09.12.1991 г. N 2003-1 <О налогах на имущество физических лиц> и Решением Городской Думы г. Ижевска УР от 04.10.1999 г. N 140 <Об установлении ставок налога на имущество физических лиц>, в городе Ижевске Удмуртской Республики применяются следующие ставки налога в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости:
Стоимость имущества (тыс. руб) Налоговая ставка (%)
До 300 0,1
От 300 до 500 0,25
От 500 до 700 0,5
От 700 до 1000 0,75
От 1000 1
В соответствии с уведомлением, налоговой базой на 2009 год для объекта г. Ижевск, ул. _____________ указана стоимость ___________ рублей; для объекта г. Ижевск, ул. __________ указана стоимость _________ рублей. Суммарная инвентарная стоимость моего имущества составляет _____________ рубль, что должно облагаться по ставке налога в размере __% а не _% как указано в уведомлении.
В соответствии с уведомлением, для перерасчета налога, налоговой базой на 2008 год для объекта г. Ижевск, ул. _____________ указана стоимость ___________ рублей; для объекта г. Ижевск, ул. __________ указана стоимость _________ рублей. Суммарная инвентарная стоимость моего имущества составляет _____________ рубль, что должно облагаться по ставке налога в размере __% а не _% как указано в уведомлении.
В 2006 году использовался метод определения ставки налога в зависимости от инвентарной стоимости доли собственности. В соответствии с уведомлением, для перерасчета налога, налоговой базой на 2006 год для объекта г. Ижевск, ул. _______ указана стоимость _________ рубля, доля __; для объекта г. Ижевск, ул. __________ указана стоимость _________ рублей, доля __. Суммарная инвентарная стоимость моих долей имущества составляет ________ рублей (кварт 1 / долю + кварт 2 /долю), что должно облагаться по ставке налога в размере ___%, а не ___% как указано в уведомлении
Принимая во внимание вышесказанное, а также то, что мною полностью оплачен налог за 2006 г., частично за 2008 год, прошу произвести перерасчет налога за 2008 - 2009 гг. и отозвать уведомление на доплату налога за 2006 г. Также, в порядке надзора и контроля, прошу проверить правильность исчисления налога на те же объекты за 2007 год.
Приложения:
Копия уведомления N ____ от _________ г. в 1 экз. на 2 листах.

<__> _____________ 2009 г. ______________/_______________/