ПРОТОКОЛ № 2\07
Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул.Союзная дом 55 г. Ижевск от 23 сентября 2007г.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме решили выбрать один из предусмотренных п.2
ст.161 кодекса способов управления многоквартирным домом. Для обеспечения исполнения собственниками помещений требований Жилищного кодекса, в соответствии со ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, инициатор собрания собственников помещений Аминова Г.А. согласно требований Жилищного кодекса РФ заранее уведомила всех собственников, что с 8-00 ч. 13 сентября 2007 года начинается и в 20-00ч. 23 сентября 2007года заканчивается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул.Союзная, дом № 55 в форме заочного голосования.
Интересы нанимателей муниципальных квартир, как собственника муниципальных помещений в многоквартирном доме представлял главный специалист отдела строительства и коммунального хозяйства Крутикова Наталья Валерьевна, действующая на основании доверенности №
330-Ж выданной 28.03.07 Администрацией г.Ижевска.
Общая полезная площадь дома составляет 3071,8 кв.м., в том числе общая площадь помещений муниципальных квартир на момент голосования составила 1125,0 кв.м. (36.6% от общ.пл.дома).
На момент окончания голосования собственниками в счётную комиссию было возвращено решений собственников помещений (листов для голосования)
32шт., отрывных листов уведомлений 16шт. Всего приняли участие в голосовании собственники помещений (в т.ч. муниципалитет) владеющие на праве собственности общей площадью 1788,7 кв.м., что составляет 58,2% от общей полезной площади (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц) многоквартирного дома. Кворум имеется. Собрание признано правомочным, т.к. в нём приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более пятьюдесятью процентов голосов от общего числа голосов.
Согласно уведомления на обсуждения общего собрания в форме заочного голосования были вынесены следующие вопросы:
1. Избрание счётной комиссии
2. Выбор способа управления многоквартирным домом
3. Выбор управляющей организации - ООО "ЖРП ИжСантехмонтаж"
4. Утверждения проекта договора между собственником и управляющей организацией
5. Утверждение уполномоченного представителя собственником помещений многоквартирного дома
6. Утверждение размеров платежей собственников помещений за содержание и ремонт, в том числе капитальный, помещений
7. Выбор места хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений
8. Выбор способа уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников, принятых решениях
9. Выбор срока и порядка проведения общих собраний собственников.
1. Избрание счётной комиссии.
Были предложены кондидатуры в счётную комиссию:
Крутикова Н.В. главный специалист отдела строительства и коммунального хозяйства администрации Устиновского района
Галкина Л.Ф. директор ООО "ЖРП ИжСантехмонтаж"
Аминова Г.А. уполномоченный представитель от собственников помещений многоквартирного дома
Голосование отдельно по каждому кандидату:
Крутикова Н.В. "за" 1788,7кв.м.(100% от голосовавших, 58,2% от общ.пл.дома),
"против" нет
"воздержались" нет
Галкина Л.Ф. ""за" 1788,7кв.м.(100% от голосовавших, 58,2% от общ.пл.дома),
"против" нет кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома),
"воздержались" нет" кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома).
Аминова Г.А. ""за" 1788,7кв.м.(100% от голосовавших, 58,2% от общ.пл.дома),
"против" нет кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома),
"воздержались" нет" кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома).
Подвели итоги голосования по первому вопросу:
Приняли решение: избрать счётную комиссию в составе:
Крутикова Н.В. главный специалист отдела строительства и коммунального хозяйства администрации Устиновского района
Галкина Л.Ф. директор ООО "ЖРП ИжСантехмонтаж"
Аминова Г.А. уполномоченный представитель от собственников помещений многоквартирного дома
2. Выбор способа управления многоквартирным домом
В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном дорме и может быть изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Подвели итоги голосования:
управление многоквартирным домом управляющей организацией:
"за" 1788,7кв.м.(100% от голосовавших,58,2% от общ.пл.дома),
"против" нет кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома),
"воздержались" нет" кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома).
Приняли решение: в качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Ижевск, ул. Союзная дом № 55 избрать способ - управление многоквартирным домом управляющей организацией.
3. Выбор управляющей организации.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственникос помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Подвели итоги голосования:
управление многоквартирным домом управляющей организацией ООО "ЖРП ИжСантехмонтаж":
"за" 1788,7кв.м.(100% от голосовавших, 58,2% от общ.пл.дома),
"против" нет кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома),
"воздержались" нет" кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома).
Приняли решение: в качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Ижевск, ул. Союзная дом № 55 избрать управление многоквартирным домом управляющей организацией ООО "ЖРП ИжСантехмонтаж"
4. Утверждение проекта договора между собственником и управляющей организацией
В соответствии со ст.162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Предлагалось утвердить предлагаемый Администрацией г.Ижевска типовой проект Договора на управление многоквартирным домом.
Голосовали за проект договора между собственником и управляющей организацией.
"за" 1788,7кв.м.(100% от голосовавших, 58,2% от общ.пл.дома),
"против" нет кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома),
"воздержались" нет" кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома).
Приняли решение: Утвердить предлагаемый Администрацией г.Ижевска типовой проект Договора на управление многоквартирным домом.
5. Утвердить уполномоченного представителя собственников помещений многоквартирного дома.
Предложено выбрать уполномоченным представителем от собственников помещений для осуществления всех физических и юридических действий по исполнению решений принятых на общем собрании следующую кандидатуру
(Ф.И.О. Аминова Гульчира Абдулхановна (кв. № 30)
"за" 1788,7кв.м.(100% от голосовавших, 58,2% от общ.пл.дома),
"против" нет кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома),
"воздержались" нет" кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома).
Приняли решение:Уполномочить следующего собственника на осуществление всех физических и юридических действий, во исполнений решений, принятых на общем собрании
Аминова Г.А. (кв. № 30) \\\\\дальше вписаны её паспортные данные ---- но я так полагаю, что эти сведения не подлежат разглашению, т.к. являются личной информацией\\\\\\\\\\\\\\
6. Установить размер платежей собственников помещений за содержание и ремонт в том числе капитальный, помещений
Предлагалось голосовать за установление следующих размеров платежей собственников епомещений за содержание и ремонт помещений:
-- для собственников и для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности г. Ижевска размер платы за содержание и текущий ремонт помещений расчитывается с применением тарифов на услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов, установленных нормативными правовыми актами муниципального образования г.Ижевск.
-- для собственников нежилых помещений величина платы за содержание и ремонт помещений расчитываются соразмерно доле этих собственников в праве общей собственности на общее имущество в доме.
Голосовали за данное предложение.
Подвели итоги голосования:
"за" 1788,7кв.м.(100% от голосовавших, 58,2% от общ.пл.дома),
"против" нет кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома),
"воздержались" нет" кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома).
Приняли решение: Для Собственников и для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности г. Ижевска размер платы за содержание и текущий ремонт помеще--- расчитывается с применением тарифов на услуги по содержанию и ремонту общего имуще--- жилых домов, установленных нормативными правовыми актами муниципального образования Ижевск. Для собственников нежилых помещений величина платы за содержание и рем--- помещений расчитывается соразмерно доле этих собственников в праве общей собственности -- общее имущество в доме.
\\\\\\\\\\\\\\\ увы на данной странице 4 настоль плохо пропечатан тект, что местами его невозможно восстановить ---- поэтому применяю пробелы ---- \\\\\\
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\сплошняком с примыканием к вышеприведенному тексту далее напечатано \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
Предлагалось голосовать о введении для собственников помещений, платы за капитальный ремонт и установлении ставки ежемесячного платежа за капитальный ремонт в разм--- Федерального стандарта
\\\\\\\\\\\\\\\ увы на данной странице 4 настоль плохо пропечатан тект, что местами его невозможно восстановить ---- поэтому применяю пробелы ---- \\\\\\
Подвели итоги голосования:
"за" 1788,7кв.м.(100% от голосовавших, 58,2% от общ.пл.дома),
"против" нет кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома),
"воздержались" нет" кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома).
Приняли решение: Не вводить плату за капитальный ремонт из-за отсутствия кворума.
7. Выбор места хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений.
Предлагалось выбрать место хранения технической документации, протоколов, решений общих собраний собственников жилья - офис управляющей организации.
Подвели итоги голосования:
"за" 1788,7кв.м.(100% от голосовавших, 58,2%от общ.пл.дома),
"против" нет кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома),
"воздержались" нет" кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома).
Приняли решение:выбрать место хранения технической документации, протоколов решений общих собраний собственников жилья - офис управляющей организации по адресу: ул.Молодёжная д.96
8. Выбор способа уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников, принятых решений.
Предлагалось уведомлять собствеников о проведении общего собрания, принятых решениях и иной информации в каждом подъезде на первом этаже.
Подвели итоги голосования:
"за" 1788,7кв.м.(100% от голосовавших, 58,2% от общ.пл.дома),
"против" нет кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома),
"воздержались" нет" кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома).
Приняли решение: уведомлять собственников о проведении общего собрания, принятых решениях и иной информации в каждом подъезде на первом этаже.
9. Выбор срока и порядка проведения общих собраний собственников.
Предлагается проводить собрания собственников помещений не реже одного раза в год в форме заочного голосования.
Подвели итоги голосования:
"за" 1788,7кв.м.(100% от голосовавших, 58,2% от общ.пл.дома),
"против" нет кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома),
"воздержались" нет" кв.м. (____% от голосовавших, ____% от общ.пл.дома).
Приняли решение: Проводить общее собрание собственников помещений не реже одного раза в год в форме заочного голосования
_____________Приложение к протоколу:
Форма уведомления собственнику (представителю) помещений в жилом доме в кол-ве -------(------) лист.
Отрывной лист с отметкой о вручении собственнику (представителю) помещени--- ----------ления для голосования в жилом доме в кол-ве 16шт.
------- --исты голосования в кол-ве 32 шт.
Форма проекта договора с приложениями по управлению многоквартирным домом - 1 экз. ------(-----) листах.
------ доверенности представителей Администрации г.Ижевска в кол-ве -
1 (один) лист.
---------- в Администрацию г. Ижевска № 202 от 01.10.2007 года о принятых решениях собственниками помещений на общем собрании в форме заочного голосования - --(----) лист.
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\очень большой объем печатного текста на странице 5 протокола полностью нечитаемый из-за грязи принтера \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\очень большой объем печатного текста на странице 5 протокола полностью нечитаемый из-за грязи принтера \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
--7 Письмо в Управляющую организацию МУ ГЖУ № 204 от 01.102007 года о принятых решениях собственниками помещений на общем собрании в форме заочного голосования 1 (один) лист.
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\очень большой объем печатного текста на странице 5 протокола полностью нечитаемый из-за грязи принтера \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
Настоящий протокол на 5 (пять) листах приложения к нему составлены в одном экземпляре прошиты и пронумерованы. Общее количество листов- ________________шт.
Инициатор общего собрания подпись (Аминова Г.А.)
Выбранный уполномоченный от собственников жилья подпись (Аминова Г.А.)
Члены счётной комиссии:
Крутикова Н.В. подпись
Галкина Л.Ф. подпись
Аминова Г.А. подпись[size=14]
)
