Плата за услуги по управлению многоквартирным домом включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 154 ЖК РФ). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (при управлении управляющей организацией) определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации (ч. 7 ст. 157).

Таким образом, начисление платы за услуги по управлению правомерно в случае, когда она входит в общий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, определенный по решению общего собрания, т.е. если собственники помещений принимали решение о размере платы.