Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2321)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Dzekan, Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1)
ЖКХВопросы, ответы, обсужденияПредоставление услуг Добавить запись

Законно ли отключение электроэнергии и других коммунальных услуг при наличии задолженности?

ВОПРОС:
У меня ЖЭУ отключило электроэнергию, как за неуплату коммунальных услуг. Коммунальные услуги мною оплачены, есть квитанция. Объясните мне пожалуйста, на каком основании ЖЭУ обесточило всю квартиру, а не отключили коммунальные услуги. Администрация ЖЭУ даже не посчитала нужным выдать предупреждение, не составили акт и как мне отстоять свои права, чтобы этого больше не повторялось. Оплачиваем за электроэнергию в энергосбыт города. ЖЭУ к этому никакого отношения не имеет.
Марина Г., 10.08.2010


Отредактировано:
ОТВЕТ:
В данном случае — незаконно. Почему?

Начнём с Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление №307):
X. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг

79. Исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение;
б) возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.
80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;
б) проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;
в) выявления факта самовольного подключения потребителя к внутридомовым инженерным системам;
г) получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;
д) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте жилого помещения;
е) неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых отвечает потребитель, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного подразделением государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем, а также внутриквартирного оборудования установленным требованиям.
81. Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте «а» пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке:
а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;
б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;
в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.
82. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) может осуществляться до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней с момента устранения причин, указанных в пунктах 79 и 80 настоящих Правил, в том числе с момента полного погашения потребителем задолженности.
83. При ограничении предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) исполнитель вправе временно уменьшить объемы (количество) подачи потребителю отдельных коммунальных ресурсов и (или) ввести режимное предоставление коммунальных услуг.
84. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) не может считаться расторжением договора.
85. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается.
86. Действия по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг (либо подаче коммунальных ресурсов) не должны приводить:
а) к повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нарушению прав и интересов граждан, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме;
б) к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

В случае, когда гражданин оплачивает электроэнергию напрямую энергоснабжающей организации, между ними действуют прямые отношения, вмешиваться в которые управляющая организация или ТСЖ не вправе.

Данные отношения регулируются Гражданским кодексом РФ (раздел «Энергоснабжение»). Часть 1 статьи 540 ГК РФ:
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Таким образом, наличие письменно оформленного договора не является обязательным. Кодексом установлен порядок прекращения или ограничения подачи энергии, который существенно отличается для юридических лиц и физических лиц — граждан:
Статья 546. Изменение и расторжение договора энергоснабжения
1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
2. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.
Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом — юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.
3. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.
Таким образом, энергоснабжающая организация имеет право прекратить подачу электроэнергии:
Юридическому лицу — без согласования, но с предупреждением, в случае нарушения обязательств по оплате. 
Физическому лицу — в одностороннем порядке невозможно. Нужно соглашение сторон, и затем предупреждение. На предложение о заключении соглашения об отключении энергии (и на предупреждение) может быть дан ответ: «не согласен».



Законом предусмотрены следующие виды ответственности за незаконное отключение коммунальных услуг:

1. Административная ответственность
Статья 7.23. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами
Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами —
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Органами, уполномоченными рассматривать дела о данных правонарушениях, в соответствии со ст. 23.55 КоАП, и, соответственно, налагать ответственность и штрафы, являются органы Государственной жилищной инспекции.
2. Уголовная ответственность
Статья 215.1. Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения
1. Незаконные прекращение или ограничение подачи потребителям электрической энергии либо отключение их от других источников жизнеобеспечения, совершенные должностным лицом, а равно лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, если это повлекло по неосторожности причинение крупного ущерба, тяжкого вреда здоровью или иные тяжкие последствия, —
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Те же деяния, повлекшие по неосторожности смерть человека, —
наказываются лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —
наказывается арестом на срок от четырех до шести месяцев либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Следует учитывать, что если управляющая организация, ТСЖ заявляет о якобы имеющейся задолженности перед ней со стороны гражданина — это не всегда означает, что дело исключительно в том, что гражданин недобросовестно исполняет свои обязательства по оплате, тогда как со стороны исполнителя все услуги оказаны надлежащим образом и вся сумма задолженности обоснована. Задолженность гражданина перед управляющей организацией, ТСЖ, может быть вызвана неопределённым статусом данной организации (например, когда оспаривается законность выбора способа управления), или её неправомерными действиями (незаконное установление размеров платы, несоблюдение Правил предоставления услуг).

Поделиться: 
298239, 3.8 ×10
Метки: электроэнергия, отключение, долги, ответственность
Читайте также:
 
Комментарии: (57) (стр. 1 из 2) 1 2
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
1. Директор УК   [30.11.2010, 03:32] 
УК выставляет платежи не за потребленный ресурс в данном случае электричество, а за обеспечение подачи этого ресурса по сетям дома до границы ответственности. Сетевые организации не следят за состоянием сетей внутри дома. Консультанту нужно смотреть на это перед тем как давать советы.
Al-7:
За что УК может выставлять платежи, мне известно.
Однако, считаете ли Вы, что в моём ответе есть неточность? Если да, то где?
2. Al-7 (Al-7)   [07.12.2010, 15:23] 
Директор УК пишет 30.11.2010 г.:
Вы расскажите потребителям за, что их отключили. Если УК имеет договор на поставку ресурса то вправе отключать за неуплату. Если договора нет, то вправе отключать за неуплату содержания сетей. А еще расскажите о ст. 290 ГК РФ и т.д. доводите до собственников не только их "права", но и права вытекающие из обязанностей. Удачи Вам.
3. Константин.   [11.03.2011, 13:34] 
В вашем ответе Ал-7 есть неточность
Al-7:
Запятую не там поставил? Поправьте, если сможете.
4. Al-7 (Al-7)   [24.03.2011, 15:04] 
Пермский край: Председатель ТСЖ оштрафована за незаконное отключение электроэнергии в квартире жителя дома

Прокуратурой Очерского района Пермского края рассмотрено обращение местной жительницы по факту неправомерных действий председателя ТСЖ «Энергетик» Чернышевой С.Н.

В ходе проверки установлено, что в ноябре 2010 года дважды председатель ТСЖ, в отсутствие договорных отношений с заявительницей на поставку электроэнергии, самовольно путем демонтажа электрических проводов прекращала подачу электричества в квартиру, где она проживает с четырьмя малолетними детьми.

В результате семья заявительницы в течение двух недель жила без освещения.

По итогам проверки прокурором Очерского района в отношении Чернышовой С.Н. возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.1 КоАП РФ (самоуправство).

Постановлением мирового судьи Очерского муниципального района председатель ТСЖ признана виновной в совершении данного правонарушения, ей назначено наказание в виде административного штрафа.

Источник: Прокуратура Пермского края, 18.01.2011 г.

Для справки:
Quote
КоАП РФ. Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.
5. Al-7 (Al-7)   [21.04.2011, 14:44] 
Игорь Геннадьевич пишет 14.04.2011 г.:
Законно ли отключение электроэнергии полностью в квартире с электроплитой, если я не оплачиваю электроэнергию.
при этом никаких документов на задолжность нету, требований на оплату с расчетом суммы долга нет, судебных решений о наличии долга нету, приходят во время отсутствия мена дома обрезают провода и все. добиться того чтоб на меня в суд подали и предоставили документы расчета суммы долга не знаю как.

Отвечаю:
Могу посоветовать написать жалобу в прокуратуру. Как описано выше, энергоснабжающая организация должна соблюдать определённый порядок действий. Отключение электроэнергии гражданину в одностороннем порядке противоречит закону.

6. Взыскатель   [28.04.2011, 12:59] 
Автор ответа лукавит, не предоставляя к изучению общий текст постановления 307. Там четко прописаны понятия "Исполнитель" услуг и ещё четче написано, что при наличии задолженности по любой из коммунальных услуг более 6 мес. начислений, их Исполнитель (в нашем случае УК и энерго снабжающая РСО действительно именно по электричеству не могут называться Исполнителем ввиду отсутствия признаков последнего), а это и есть УК, так как все признаки Исполнителя по др. коммунальным услугам налицо, вправе ограничить/приостановить одну из трех коммунальных услуг: электричество, ГВС и газ. Ограничение в выборе услуги на приостановление не обусловлено наличием долга именно по этой услуге. Это значит - есть долг перед Исполнителем по любой коммунальной услуге - вправе исполнитель приостановить/ограничить ЭЛЕКТРИЧество. Оплачивайте вовремя и не будете сидеть без света.
Al-7:
Фразы «при наличии задолженности по любой из коммунальных услуг» в Правилах нет, вы, Взыскатель, лжёте. Полный текст Правил есть на сайте, а здесь представлена выдержка по теме, это же очевидно.

Читайте нижеследующее сообщение по практике применения законов при отключении электроэнергии. У нас в РФ вроде бы одни законы на всей территории (в части правового регулирования данного вопроса), правда?
7. Al-7 (Al-7)   [28.04.2011, 14:45] 
Генеральный директор управляющей компании оштрафован за самовольное отключение электроэнергии за неоплату иных коммунальных услуг

Мировым судьей судебного участка № 8 по Невельскому району рассмотрено постановление Невельского городского прокурора Вадима Евдокимова о возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ (самоуправство) в отношении генерального директора общества с ограниченной ответственностью «Северный микрорайон» Юрия Гичко, который признан виновным в совершении указанного правонарушения и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере трехсот рублей.

Суд признал доказанным ранее установленные прокуратурой факты нарушения администрацией предприятия, управляющего многоквартирным жилым домом, правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Так, при осуществлении Невельской городской прокуратурой проверки жалобы о неудовлетворительном состоянии жилого дома № 6 по ул. Победы г. Невельска было установлено, что 03.05.2007 г. работники ООО «Северный микрорайон» приостановили бесперебойную подачу электроэнергии в квартиру № 17 указанного дома. Поскольку, в соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 ООО «Северный микрорайон» не являлось исполнителем коммунальной услуги по предоставлению электроэнергии, действия Гичко Ю. В. по отдаче распоряжения об отключении электроэнергии признаны судом самоуправными.
Решение вступило в законную силу.

Источник: Прокуратура Сахалинской области, 20.07.2007 г.

Благодаря вмешательству прокуратуры г. Губкинский, была возобновлена подача электроэнергии в общежитии.

В прокуратуру г. Губкинский обратился гражданин С., проживающий в общежитии № 58, расположенном в микрорайоне № 2 г. Губкинский с жалобой на незаконное отключение электроэнергии в его комнате.

Проверкой, проведенной прокуратурой, было установлено, что отключение комнаты гражданина С. от электропитания было произведено по указанию руководства МУП «Городская электростанция» и ОАО «Жилкомсервис» в связи с имеющейся у него задолженностью по оплате услуг.

Жилищный Кодекс РФ (ст. 3) не допускает необоснованного ограничения получения гражданами коммунальных услуг, а прекращение подачи электроэнергии допускается лишь на основаниях и в порядке, предусмотренном ст.ст. 539, 541, 546 ГК РФ.

Принимая во внимание то, что отключение общежития от электроэнергии было произведено с нарушением установленного законом порядка, учитывая, что данные действия нарушают права и законные интересы гражданина С., прокурором г. Губкинский было внесено представление в адрес руководства МУП «ГЭС» о недопустимости нарушения закона и привлечении виновных к дисциплинарной ответственности.

В результате принятых прокурором мер, подача электроэнергии гр-ну С. в общежитие была возобновлена.

Источник: Прокуратура ЯНАО, 21.01.2008 г.

Прокуратура Ямальского района восстановила права пенсионера на пользование электроэнергией

В прокуратуру Ямальского района с жалобой на незаконное отключение электроэнергии обратился пенсионер житель п. Новый Порт.

Прокуратура района провела проверку доводов заявителя и установила, что электроэнергия была отключена незаконно в нарушение требований Гражданского кодекса РФ.

Прокурор района незамедлительно, в день обращения заявителя внес представление руководителю муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Энергия» с требованием устранить допущенные нарушения закона и привлечь виновных лиц к ответственности.

По результатам рассмотрения представления, на следующий день пенсионеру была возобновлена подача электроэнергии. К дисциплинарной ответственности привлечено должностное лицо МП ЖКХ «Энергия».

Источник: Прокуратура ЯНАО, 05.06.2009 г.

8. Al-7 (Al-7)   [08.08.2011, 18:33] 
Прокуратура Ижевска: Незаконное отключение электроэнергии потребителю влечет административное наказание

Прокуратурой Устиновского района г. Ижевска по обращению жительницы многоквартирного дома №26 по ул. М.Петрова г. Ижевска проведена проверка исполнения действующего законодательства ООО «УК Доверие», являющимся управляющей организацией указанного дома.

Установлено, что в июне на основании распоряжения директора ООО «УК Доверие» Кутдузова Р.Н в квартире заявительницы работниками общества произведено отключение электроэнергии. Отключение произведено по причине имеющейся у жильцов данной квартиры задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно информации представленной ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» (энергосбытовая организация) договор энергоснабжения с собственниками данной квартиры фактически заключен непосредственно с энергосбытовой организацией. ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» претензий к лицам, проживающим в квартире не имеет.

Таким образом, у ООО «УК Доверие» отсутствовали законные основания для отключения электроэнергии в квартире заявительницы.

По результатам проверки в отношении Кутдузова Р.Н. прокуратурой возбужденно производство об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.1 КоАП РФ — самоуправство. По результатам рассмотрения постановления он привлечен к административной ответственности в виде штрафа. Одновременно в адрес директора ООО УК «Доверие» внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства.

Источник: Прокуратура Удмуртской Республики, 08.08.2011 г.
12. Кутдузов (Кутдузов)   [14.11.2011, 11:11] 
К сожалению это не единственный случай безграмотной популистской деятельности прокуратуры. С управляющих компаний они выколачивают деньги в пользу УКС-а, а компаниям мешают заставить платить злостных неплательщиков-жителей. Пытаются делать из себя защитников жителей-алкашей и бездельников. При этом страдают их добросовестные соседи.
9. coment (coment)   [09.08.2011, 13:40] 
вышеназванные действия прокуратуры комментировать нельзя из-за их явной незаконности.
с 17 июня 2011 года вступили изменения в ЖК РФ, которые прямо запрещают расчет жителей с Энергоснабжающими организациями (ЭСО) при отсутствии решений общих собраний собственников помещений МКД о прямых расчетах с ЭСО. Как показывает практика - 95% МКД таковых решений не имеют. Действия ЭСО по сбору платежей за коммунальный ресурс незаконны и в силу положений ГК РФ являются неосновательным обогащением.
Для Al7 - противоестественно поощрять жителей исполнять свою обязанность по закону (оплата за ЖКУ) выборочно по методу тыка. Действия УК в данной ситуации считаю обоснованными. Во всех случаях отключений имеются реальные ДОЛГИ жителей - так платите.....
10. Al-7 (Al-7)   [31.08.2011, 15:10] 
Прокуратура Ижевска: Электроснабжение отключено незаконно

Прокуратурой Октябрьского района г. Ижевска признано обоснованным обращение жителей отдельной квартиры дома 267/1 по ул. Удмуртской г. Ижевска о неправомерном отключении электроснабжения жилого помещения ООО "Управляющая компания «Вест-Снаб».

Работниками ООО "УК «Вест-Снаб» на основании приказа директора в указанном выше доме проведены работы по планово-профилактическому ремонту общедомовых электросетей. При этом, работникам общества указано на необходимость проведения работ по восстановлению энергоснабжения в жилых помещениях с учетом имеющейся задолженности собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. По окончании работ работниками общества 20 июля 20111 года отключена электроэнергия в одной из квартир дома с целью понуждения собственника к оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. При этом "УК «Вест-Снаб» не являлось исполнителем по предоставлению услуг по электроснабжению, а задолженность собственника квартиры по оплате электроэнергии отсутствовала.

Прокурором Октябрьского района г. Ижевска, в связи с выявленными нарушениями законодательства о порядке взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и приостановления предоставления коммунальных услуг, в отношении директора ООО "УК «Вест-Снаб» Почепцова Ю.В. возбуждено административное производство по ст. 19.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ — «самоуправство», материалы дела направлены для рассмотрения в суд.

Источник: Прокуратура Удмуртской Республики, 30.08.2011 г.
11. Ирина,Волжский   [04.10.2011, 21:20] 
Я живу в общежитии и у нас отключили ГВС в связи задолженностью некоторых граждан,сама я систематически вношу оплату за коммунальные услуги.В УК говорят что вышел новый закон,по которому при задолженности более трех месяцев имеют право отключать ком.услуги всех жителей общежития.На данный момент нам дали небольшое поступление горячей воды,которое до четвертого этажа даже не доходит.Так продолжается уже больше недели и когда вновь дадут воду неизвестно.Подскажите куда надо обращаться в таком случае и законно ли это вообще??
13. Денис (Ден)   [20.11.2011, 19:40] 
А вы не задумывались о том что можно ограничивать доступ к внутридомовым электрическим сетям. А потом посмотрим что же можно по этому поводу сказать задолжнику. А уведомление не все берут. И как же в законе предусмотрена борьба с такими ассоциальными элементами???? Я думаю если в защиту своих интересов человек 20-30 на такого неплательщика в суд подадут, может тогда государство задумается над ситуацией?
А если по понятиям то там все намного проще.... Жаль такие люди не понимают этого. Ведь просто можно выходить с утра на балкон а там фикалии собаки, а под дверью мусор с запахом...
14. Ирина   [26.12.2011, 21:55] 
Можно ли полностью или частично ограничить абонента от электроснабжения в связи с за должностью за отопление на сумму 2000 руб. (долг 2 месяца), чем руководствоваться
15. Дени   [28.01.2012, 16:04] 
скажите пожалуйста, ко мне в дом приходят с электросетей, и говорят что они меняют электросчетчики, ответьте на вопрос, могу ли я оставить свой электросчетчик, если он меня устраивает, и могу ли я отказаться от обмена?
16. Эльвира   [26.06.2012, 08:45] 
Могут ли отключить горячую воду повторно? Как и куда жаловаться?
Al-7:
Да, но только если соблюдён указанный выше порядок из Правил. Жаловаться можно в Госжилинспекцию.
17. Al-7 (Al-7)   [15.07.2012, 19:17] 
Евгений пишет 12.07.2012 г.:
Комната была отключена от электроэнергии с ноября 2007 по апрель 2011 при отсутствии долгов за электроэнергию,т.е.за отказ оплачивать утери воды в доме,в комнате есть водомер.Жители общежития снабжаются электроэнергией через посредника - предприятия, у которого дом на балансе, заключившего договор на поставку электроэнергии с поставщиком в 1995 году. После сдачи в эксплуатацию в 1974 году пятиэтажного здания гостиничного типа и получения допуска на электроустановку здания от Энергонадзора, жители общежития расплачивались за потребленную электроэнергию равными долями. В 1997 году предприятием была реконструирована электроустановка здания, путем изменения схемы подключения комнат - из схемы последовательного соединения в схему параллельного соединения, с установкой приборов учета для каждой комнаты. Работы были проведены без получения технических условий от поставщика, без акта сдачи-приемки монтажных работ, без получения акта допуска от энергонадзора. Но с молчаливого согласия и поставщика и Энергонадзора энергия поставляется по сегодняшний день, правда, без переоформления договора между поставщиком и предприятием.
Т.о. предприятию дана возможность отключать от электросетей любого жителя за любые долги.

Житель общежития,третье лицо, предъявит иск о признании договора на поставку электроэнергии на период отключения ничтожным.Возникнет ли у него право требовать компенсации морального ущерба не только с предприятия,но и с поставщика?Или есть и другой путь привлечения и поставщика к возмещению морального ущерба?

Спасибо.
С уважением,Евгений.

Отвечаю:
Вы пишете:
Quote
Житель... Возникнет ли у него право требовать компенсации морального ущерба не только с предприятия,но и с поставщика?
Вряд ли. С поставщиком ведь Вы не имели отношений.

Quote
Или есть и другой путь привлечения и поставщика к возмещению морального ущерба?
Это действительно вопрос.

Имея доказательства: а) факта отключения электроснабжения, б) факта отсутствия электроснабжения, в) неправомерности действий той организации, которая отключила — думаю, что можно обращаться за взысканием морального ущерба.
18. Al-7 (Al-7)   [20.07.2012, 19:00] 
ТСЖ «Оазис» в Ижевске нарушило антимонопольное законодательство, отключив квартиру от электроснабжения

Из Решения по делу № ММ 05-03/2012-40 о нарушении антимонопольного законодательства в отношении ТСЖ «Оазис»:
Quote
Рассмотрев представленные сторонами материалы, Комиссия установила следующее.

ТСЖ «Оазис» введено ограничение энергоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <…>.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Факт владения, пользования и распоряжения ТСЖ «Оазис» общим имуществом в многоквартирном доме, также подтверждается пояснениями представителя ТСЖ «Оазис», данных на заседании Комиссии.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включается электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно статье 4 Федерального закона от 17.08.1995г. № 147-ФЗ «О естественных монополиях» (далее – Закон «О естественных монополиях») услуги по передаче электрической энергии относятся к сферам деятельности субъектов естественных монополий.

В целях применения Закона «О защите конкуренции» некоммерческие организации признаются хозяйствующими субъектами (статья 4 Закона «О защите конкуренции»).

В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон «О защите конкуренции»), доминирующим признается положение хозяйствующего субъекта - субъекта естественной монополии на товарном рынке, находящемся в состоянии естественной монополии.

Поскольку ТСЖ «Оазис» осуществляет владение, пользование и распоряжение электрическим оборудованием, находящимся в многоквартирном доме, через которое осуществляется передача электрической энергии конечным потребителям (собственникам помещений в многоквартирном доме), довод представителя ТСЖ «Оазис» о том, что ТСЖ «Оазис» не занимает доминирующего положения по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме, является необоснованным.

Согласно квитанции на оплату коммунальных услуг за апрель 2012г., а также пояснений представителя ТСЖ «Оазис», данных на заседании Комиссии, ТСЖ «Оазис» не оказывает коммунальную услугу «Электроснабжение» жителям жилого дома, расположенного по адресу: г.Ижевск, ул.Восточная, д.24, следовательно задолженность по данной коммунальной услуги у <…> перед ТСЖ «Оазис» отсутствует.

Пунктом 85 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается.

Исходя из изложенного, ссылка представителя ТСЖ «Оазис» на пункт 80 постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», является необоснованной.

Пунктом 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, установлено, что собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя.
Al-7:
В соответствии с частью 1 статьи 10 Закона «О защите конкуренции» хозяйствующим субъектам, занимающим доминирующее положение, запрещается совершать действия, результатом которых является ущемление интересов других лиц.

Действия ТСЖ «Оазис», выразившиеся во введении ограничения электроснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <…>, нарушают пункт 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, в части препятствования перетоку электрической энергии в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <…>, и являются нарушением части 1 статьи 10 Закона «О защите конкуренции», в части совершения действий занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых является ущемление интересов <…> направленных на получения электрической энергии.

Руководствуясь статьей 10, статьей 23, частью 1 статьи 39, частями 1-3 статьи 41, частью 1 стать 48, частью 1 статьи 49 Закона «О защите конкуренции», пунктами 3.40, 3.41, 3.43 Административного регламента Федеральной антимонопольной службы по исполнению государственной функции по возбуждению и рассмотрению дел о нарушении антимонопольного законодательства Российской Федерации, утвержденного Приказом ФАС России от 25.12.2007г. № 447, Комиссия

РЕШИЛА:

1. Признать ТСЖ «Оазис» занимающим доминирующее положение на рынке оказания услуг по передаче электрической энергии в границах внутридомовых электрических сетей жилого дома, расположенного по адресу: г.Ижевск, ул.Восточная, 24.

2. Признать ТСЖ «Оазис» нарушившим часть 1 статьи 10 Закона «О защите конкуренции», в части препятствования перетоку электрической энергии в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <…>.

3. Рассмотрение дела № ММ 05-03/2012-40 в отношении ТСЖ «Оазис» прекратить в связи с добровольным устранением нарушения антимонопольного законодательства и его последствий.

4. Материалы дела передать уполномоченному должностному лицу Удмуртского УФАС России для возбуждения дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.31 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении ТСЖ «Оазис» и виновного должностного лица.

Источник: Удмуртское УФАС России, 12.07.2012 г.
19. Михаил (mikefinale)   [21.07.2012, 23:08] 
Недостаточно обстоятельств ограничения.
20. Михаил (mikefinale)   [21.07.2012, 23:11] 
т.е. мало информации.
21. Hjccbzyby (a27613116bal)   [26.07.2012, 01:46] 
[u][b][r][c]a27613116bal@mail.ruДобрый вечер господа! Более полутора лет клоуны из ЖЭУ-6 и Люберецкого жилищного треста с Октябрьского проспекта бросают в почтовый ящик или наклеивают на дверь квартиры свои писульки без подписи,как крысы, с угрозами отключения энергии за якобы неуплаты надуманных коммунальных услуг (количество проживающих,т.е. зарегистрированных граждан). Я обращался в прокуратуру,в ментуру,жилищную инспекцию, в правительство М.О. и др. госучреждения,чтобы эти ублюдки перестали тявкать и заниматься самоуправством, но от них ни ухо ни рыло,т.е. ответов не дождался. Может гаранту конституции чиркнуть? Он как-то по ящику говорил об ворюгах из ЖЭУ и их обмане потребителей услуг. Посоветуйте господа...или Сталина поднять,чтобы порядок на Руси навел!?
22. Михаил (mikefinale)   [31.07.2012, 22:57] 
Quote
Может гаранту конституции чиркнуть?

Он во всяком случае спустит вниз. И писулька опять попадет
Quote
...в прокуратуру,в ментуру, жилищную инспекцию, в правительство М.О. и др. госучреждения,
23. Al-7 (Al-7)   [04.10.2012, 23:52] 
ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» отключило в Удмуртии за долги 4618 потребителей

По данным ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания», на конец сентября в Удмуртской Республике остаются отключенными от энергоснабжения 4618 потребителей-физических лиц. В течение сентября реальные ограничения режима потребления электрической энергии были введены для 238 злостных неплательщиков. Общая задолженность отключенных абонентов на 25.09.2012 составила более 30 млн рублей.

- Отключение электроэнергии - это крайняя, но очень действенная мера, - отмечает управляющий директор ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» Денис Детинкин. – Мы вынуждены вводить ограничения режима потребления электроэнергии, когда все прочие методы убеждений и напоминаний уже не действуют. И многие должники спохватываются и платят, только оставшись без света. Ситуацию с долгами населения можно считать критической. Так, на начало сентября 2012 года задолженность бытовых абонентов перед гарантирующим поставщиком превысила 335 млн рублей.

В течение сентября уведомления о предстоящем ограничении режима потребления были направлены в адрес 866 абонентов. 310 из них погасило задолженность, для 171 отключение перенесено под гарантии оплаты или заключение соглашения о реструктуризации долга.

- Мы убедительно просим наших потребителей не доводить дело до отключений и своевременно оплачивать счета за электроэнергию, – подчеркнул Денис Детинкин. – Это позволит им избавить себя от ненужной нервотрепки и лишних трат времени и денег.

Источник: ОАО «УЭСК», 01.10.2012 г.
24. UnitedHouse (UnitedHouse)   [11.12.2012, 01:47] 
ТСЖ отключило электричество в квартире. Действия ТСЖ незаконны. Подал заявления в УФАС и в суд. Дела рассмотрены, электричество включено. Ижевск.
25. coment (coment)   [11.12.2012, 18:26] 
комментарий к позициям 10 и 23 данной страницы.

Странно, что АЛ7 не сообщил пользователям, что в отношении ООО "УК "Вест-Снаб" судом дело прекращено за отсутствием состава правонарушения, прокуратура мягко говоря ошиблась.......

Так же странно, что поливая "праведным гневом" управляющие компании за отключения электроэнергии должникам, АЛ7 чуть ли не хвалебные гимны поет в адрес УЭСК за аналогичные действия, абсолютно игнорируя незаконность действий УЭСК по сбору денежки с населения за электроэнергию.

Вывод - либо АЛ7 неведомо чувство взвешенного трезвого подхода к оценке ситуации, либо ненависть к УК и любовь к УЭСК вызвана или личной неприязнью, или хорошо аргументирована (возможно и в конверте.....)

Если это будет опубликовано, буду приятно удивлен, в противном случае лишний раз получу доказательства необъективности как АЛ 7 лично <...>.
27. Al-7 (Al-7)   [12.12.2012, 00:35] 
coment, у вас ведь есть возможность размещать информацию (хотя бы ИНФОРМАЦИЮ, подчёркиваю, без оценочных суждений и без провокаций, пожалуйста), так почему же надо самоутверждаться за счёт спорных аргументов и критики (ведь вы видите, я ответил на ваши доводы). Если мы с вами будем спорить в то время, когда могли бы сотрудничать, жители засмеют)

Любовь и ненависть в отношении юридических лиц не практикую.
26. Al-7 (Al-7)   [11.12.2012, 23:47] 
Если по-вашему «объективность» — это выдача всех реплик без разбору, отсутствие редакторской работы и неисполнение миссии сайта, то здесь никогда не было и нет такой «объективности».

Вы пишете: «странно, что не сообщил, что ...», «так же неплохо объявить про ...».
Извините, моим временем вы не распоряжаетесь.

Поймите, что можно просто делать свою работу в рамках выбранного направления. И информацию размещать без эмоциональной окраски. Просто как данность. В этом тоже есть своя ценность. Особенно когда информация касается денег и имущества.

Вы вполне могли сами разместить эту информацию. Да, собственно, так и сделали, только в специфической форме подачи. Авторский стиль? Да пожалуйста. Но чем больше авторского персонализма, тем дальше от объективности.

Вы сюда пришли и собрались меня учить. Оригинально. И все, конечно, должны об этом знать.

Не удивляйтесь, если написанное не появляется на сайте. Если в очередной раз собрались меня учить, то расскажите, чего вы лично добились, каковы ваши достижения.
28. екатерина   [26.01.2013, 17:35] 
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, имеют ли право кто -либо из жильцов восьми квартирного дома регулировать теплоснабжение дома? На нашем дому стоит общий счётчик на отопление, и некоторые жильцы решили перекрывать в целях экономии тепло с 8 утра до 8 часов вечера. Это всё делается без предупреждения и об этом узнали уже по факту. В доме живут 6 квартир пожилых людей, которым хотелось бы экономить на всём. Я с этим не согласна, у нас маленький ребёнок и мне важно тепло в доме. Куда мне обратиться и что будет?
29. должник   [20.02.2013, 10:36] 
скажите пожалуйста по какому праву отключают электричество за неуплату содержания дома в подъезде где:1-проводят некачественный ремонт(один раз в шесть лет)который в первую-же зиму становиться точно таким-же(если не хуже),краска осыпается,причём вместе со шпаклёвкой,на почтовые ящики без слёз не взглянешь,дверь недалеко от ящиков ушла,лестничный пролёт,ровно как и спуск в подвал чинили своими силами и на свои-же кровные;2 жители давно забыли что такое влажная уборка в подъезде(уборщица появляется один раз в 2-3 месяца и то максимум подметёт),возле выхода огромная куча кошачих "шариков",в подъезде вонь вызывающая рвотный рефлекс,освещения нет до 4-го этажа,тоже самое и у подъезда;3 огромное наличие паразитов.зимой тараканы устраивают нашествие в прямом смысле слова(в подъезд без мурашек не выйдешь),комары летают до декабря месяца;4проводка плачевном состоянии ровно как и трубы,объясните уважаемые coment,Кутдузов,Взыскатель,и прочие товарищи выступающие за сторону ТСЖ,ЗА ЧТО Я ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ?ведь услуга-то не оказана,а в расчётном листе стоит первой строкой!!!
30. Vladimir29591 (vladimir5959)   [25.02.2013, 23:53] 
Статья 426. Публичный договор Гражд.КодексП.3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.Таким образом, ОАО «Севкавказэнерго» и другие ресурсоснабжающие организации не имеет юридического права  за долги по электроэнергии и т.д. отключать электричество, воду, тепло. О взыскании задолженности должно быть решение суда.Статья 541. Количество энергии Гражд. Кодекс. 1. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.(в ред. Федерального закона от 26.03.2003 N 37-ФЗ)Это значит, что Вы платите  только за ту потребленную электроэнергию, который учел Ваш счетчик, находящийся в Вашей квартире. Ни о какой плате  за электроэнергию потребленную на общедомовые нужды и речи быть не может, т.к. потребление не является фактическим (не подтверждается данными учета).
Согласно п.5 ст.3 ГК РФ в случае противоречия указа Президента Российской Федерации или постановления Правительства Российской Федерации настоящему Кодексу или иному закону применяется настоящий Кодекс или соответствующий закон.
31. Гульфина (Гульфина)   [18.04.2013, 23:14] 
скажите пож-та, кому вручать уведомление об ограничении электроэн. - собственнику кв или квартирантам (имеется договор аренды) ? может ли председатель тсж вручить уведомление собственнику кв?
32. Сергей (Shitov_s_y)   [19.04.2013, 11:38] 
Если есть договор Аренды, то арендатор вроде как уполномоченый представитель собственника, и надо смотреть кто является платильщиком за ЖКУ, арендатор или собственник, а лучше всего вручить и тому и другому под роспись, если не берут направляйте заказным с уведомлением на имя собственника помещения, в любом случае ЖК РФ возлогает ответственность по оплате ЖКУ на собственника.
Хотя, например по нежилым помещениям, суды считают, что пинать надо именно арендаторов.
33. Al-7 (Al-7)   [23.04.2013, 21:28] 
Инна пишет 22.04.2012 г.:
Имеет ли право ЖКХ отключать свет за коммунальные долги, если долгов за электричество нет?
34. Vladimir29591   [03.05.2013, 21:15] 
Смотри комментарий 31

1-30 31-53

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: