Содержание КПП (стоянки со шлагбаумом): должны ли собственники платить за стоянку?
ВОПРОС: С нас требуют оплачивать КПП (стоянка со шлагбаумом), а мы ей не пользуемся и не собираемся. Можем ли мы как-нибудь отказаться от данной услуги? Как нам это сделать?
Существующее законодательство действительно позволяет начислять собственникам плату за содержание общей стоянки, по аналогии с платой за лифт. Но при этом нужно иметь в виду следующее (условия):
Земельный участок, на котором расположена стоянка, должен входить в состав общего имущества данного многоквартирного дома и быть поставлен на кадастровый учёт.
Оборудование стоянки (КПП со шлагбаумом) должно входить в состав общего имущества данного многоквартирного дома.
Плата за содержание и ремонт жилья, включая плату за содержание и ремонт стоянки, должна начисляться всем собственникам помещений в доме, включая нежилые помещения.
Расходы на содержание стоянки должны быть обоснованными. При наличии сомнений в обоснованности расходов (завышенные расценки, непредоставление отчётов со стороны исполнителя) собственники вправе на общем собрании поставить вопрос о невключении данной платы в состав платы за содержание и ремонт жилья. Также нужно уделить внимание обоснованности расходов на другие работы по содержанию и ремонту жилья: выполняются ли они с заявленной периодичностью и качеством? Вполне вероятно, что содержание стоянки можно осуществлять без введения дополнительных сборов с собственников, за счёт экономии (перераспределения средств) по другим видам работ.
)
6458, 
