Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике утверждена постановлением Правительства Удмуртской Республики от 19 мая 2014 года № 186 (далее – Программа).
Основной целью данной Программы является организационное и финансовое обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах в муниципальных образованиях, за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, домов блокированной застройки и многоквартирных домов, в которых расположено менее трёх квартир.
В рамках реализации Программы будут решаться следующие основные задачи: - обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Удмуртской Республике; - улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике; - обеспечение сохранности многоквартирных домов, безопасных и благоприятных условий проживания, повышение комфортности проживания в них граждан.
Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома; 7) изготовление и экспертизу проектной документации на работы (услуги) в целях проведения капитального ремонта общего имущества конкретного многоквартирного дома; 8) обследование строительных и инженерных конструкций многоквартирного дома.
В Программе установлены плановые сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с условиями, определенными законом Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года N 64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" и требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Программа сформирована на срок 30 лет (2014-2043г.г.), необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Удмуртской Республики. Приложением к программе является адресный перечень многоквартирных домов, в котором указана плановая пятилетка проведения капитального ремонта.
Программа сформирована для всех многоквартирных домов, находящихся на территории Удмуртской Республики вне зависимости от формы собственности помещений и выбранного способа управления в таких домах и будет реализовываться вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта будет выбран собственниками помещений в многоквартирном доме.
В Удмуртии Фонд кап.ремонта организацию ремонта домов, собственники которых выбрали спец.счёт, относит к предпринимательской деятельности. Минстрой распространил форму листов голосования, куда внесены вопросы об определении способа финансирования оплаты услуг банка, формированию и доставке квитанций ,организации и приёма работ по кап.ремонту. При этом должен быть прайс лист на все эти услуги, которого до сих пор нет, а треть срока отведённого на решение как копить деньги на кап. ремонт уже проходит. Интересно узнать , как в других регионах обслуживаются спец. счета? Есть уже наработки? Поделитесь информацией,пожалуйста.
В Удмуртии второй год действует региональная программа капремонта МКД
По словам заместителя начальника Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска Надежды Баль, в течение 2013-2014 г. для реализации требований Жилищного кодекса РФ в части организации системы капитального ремонта в Республике и городе Ижевске проведены все необходимые мероприятия.
Региональная программа в Удмуртии принята в мае 2014 г. на 30 лет (2014-2043 гг.) и предполагает проведение капитального ремонта в городе Ижевске по 2 875 МКД общей площадью 12 909,7 тыс. кв. м.
В рамках новой системы капитального ремонта общего имущества МКД направлена в Фонд и одобрена 24 октября 2014 г. заявка УР на предоставление средств Фонда на капитальный ремонт общего имущества МКД на 2014 г., общий объем средств по городу Ижевску составил 130,9 млн. руб., до сентября 2015 г. планируется отремонтировать 53 дома, в которых проживают 10 тыс. человек.
Организацию капремонта в восьми таких домах осуществляет «Фонд капитального ремонта в УР». Постановлением Администрации г. Ижевска от 25 декабря 2014 г. № 1436 утвержден порядок предоставления Фонду субсидий из бюджета муниципального образования «Город Ижевск» на долевое финансирование проведения капитального ремонта МКД, заключено Соглашение и перечислены субсидии в рамках утвержденного на 2014 г. Краткосрочного плана реализации Региональной программы.
До 30 ноября 2014 г. собственники 2875 МКД в г. Ижевске должны были определиться со способом формирования Фонда капитального ремонта своего дома. В городе Ижевске принято решение о формировании Фонда капитального ремонта на спецсчете в 1745 МКД (61%). На счет Регионального оператора в городе будут перечислять взносы жители 1130 МКД (39%).
Государственной жилищной инспекцией УР в адрес Администрации г. Ижевска направлен перечень МКД в количестве 1020 домов, где собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капремонта дома. Муниципалитету необходимо принять нормативно-правовые акты по определению способа формирования фонда КР в таких домах на счете регионального оператора.
В марте 2015 г. все жители многоквартирных получат платежный документ с начислениями взносов на капитальный ремонт.
На 2015 год в республике приняты следующие ставки по оплате взноса за капитальный ремонт: для МКД, оборудованных лифтом, - 7,3 руб./кв.м, для МКД, не оборудованных лифтом, - 6,7 руб./кв.м.
Управлением ЖКХ формируется заявка на включение многоквартирных домов в Краткосрочный план реализации Региональной программы на 2015 г. и двухлетний плановый период 2016-2017 г.г. До 1 февраля т.г. сформированная заявка будет направлена в Минстрой УР.
Подробная информация о формировании региональной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с ЖК РФ и информационное пособие для собственников помещений в многоквартирных домах размещены на официальном сайте города Ижевска izh.ru в разделе «ЖКХ» по адресу http: // www.izh.ru/i/info/17515.html .
Подробную информацию можно получить по телефону: 51-02-00 (Управление ЖКХ Администрации города Ижевска).
Там отдельный спец. счет. Я не плачу. Считаю что раз дом не входит в региональную программу капремонта МКД, то пункт договора с УК о внесении платы на капремонт нарушает мои права, тем более что при анкетировании я голосовал против открытия отдельного счета.
Ну это Вы зря, если ОСС приняло решение платить на спецсчёт, то нужно платить. Не может быть, что бы Вашего дома не было в верхнем списке. А список по 42 постановлению Администрации это всего лишь те дома которые решили платить в общий котёл - к Вам он отношения не имеет.
А, вы про Общее Собрание Собственников ? Ну так если приняло решение без моего согласия, то пусть сами и платят. Требовать они от меня ничего не могут, по Закону. Подробнее можете тут почитать.
Почитайте лучше Жилищный кодекс в котором сказано, что решения ОСС обязательны для исполнения всеми собственниками. Можете не платить, ТСЖ один хрен с Вас их по суду взыщет в два счёта, даже не напрягаясь. Тупо придут в суд с последней Вашей платёжкой в которой долг и пени и решением ОСС и всего делов!
Кап. ремонт сейчас не относится к коммунальным платежам и тут никаких пени быть не может (если дом не входит в региональную программу капремонта МКД). К тому же существует также Гражданский Кодекс РФ, который имеет приоритет над Жилищным Кодексом. Так что как придут Суд так и уйдут ни с чем.
С чего Вы взяли, что: 1. пени начисляются только на коммунальные платежи? 2. Ваш дом не входит в региональную программу капремонта? 3. Гражданский кодекс имеет приоритет над Жилищным? Какой адрес Вашего дома?
1. я сказал что "пенни быть не может на услуги кап. ремонта если дом не входит в региональную программу капремонта МКД", я не утверждал что пенни начисляются только на коммунальные платежи. Выше Larchik писал:
Цитата
В Удмуртии Фонд кап.ремонта организацию ремонта домов, собственники которых выбрали спец.счёт, относит к предпринимательской деятельности.
Соответственно, раз услуги по кап. ремонту домов не входящих в РПК МКД не контролируются государством, пенни требовать они не могут, вернее с ОСС по договору, который я не видел, может и могут, но я его не подписывал ибо не хочу платить за неоказанную и навязанную услугу (это мое право потребителя). 2. Судя по списку в 1-м посте, моего дома там нет. 3. Да. Гуглите. ул. Удмуртская, д.265/1
Там просто список всех домов в Удмуртии. Его еще в 2014 году составили и включили все дома туда по умолчанию, типа план есть и ладно, без учета голосований ОСС. А актуальный список домов входящих в региональную программу капремонта МКД на дату 27.01.2015 выше опубликовал Al-7. На всякий случай еще раз ссылку дам: http://izhcommunal.ru/download/2015/Post_Adm_Izh_270115_N43_kaprem_operator.pdf
Ещё раз повторяю, что 43 постановление относится только к домам которые платят в общий котёл. Ваш дом как ТСЖ определяет сам виды и сроки работ в рамках того перечня который в самом вверху и не могут их нарушать. Чё Вы упёрлись, я ведь сказал Вам уже, не хотите не платите...
Т.е. у нас получается что независимо от способа формирования фонда капитального ремонта в региональной программе капитального ремонта должны участвовать все МКД, кроме тех что подлежат сносу ? Закон как всегда на стороне Правительства и различных муниципальных учреждений, но не стороне собственника, только и думают как деньги с обычных граждан взымать и при этом делать ничего не хотят. Раньше то кап. ремонт за муниципальный счет выполнялся, а теперь что поменялось ? Налоги платить перестали ? Или чиновникам денег стало не хватать ? Как п.2 Ст. 191. ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ на практике вообще осуществлять планируется ? Почему правительство решило повесить обязанность по финансированию капремонта МКД на население ? Правильно пишут на форумах: "эта региональная программа по капремонту МКД ничто иное как сито для просеивания денег".
Администрация г. Ижевска ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26.01.2015 г. №38
О мерах по обеспечению уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в части жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Ижевск»
В соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законом Удмуртской Республики от 22.10.2013 г. № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 19.05.2014 г. № 186 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», руководствуясь Уставом города Ижевска, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Определить Управление муниципального жилья Администрации города главным распорядителем средств бюджета города Ижевска по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее – взносы на капитальный ремонт). 2. Управлению муниципального жилья Администрации города Ижевска: 2.1. Заключать договоры с региональным оператором и владельцами специальных счетов, открытых в кредитных организациях (далее - получатели средств), предусматривающие уплату взносов на капитальный ремонт (далее – договор). 2.2. Обеспечить уплату взносов на капитальный ремонт согласно бюджетной росписи в пределах утвержденных бюджетных ассигнований на соответствующий год. 2.3. Уплату взносов на капитальный ремонт производить в сроки и порядке, предусмотренные договором на основании: - платежного документа, предъявленного региональным оператором, с приложением реестра жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расчета взносов на капитальный ремонт; - платежных документов, предъявленных владельцами специального счета по каждому специальному счету с приложением расчета взносов на капитальный ремонт. 3. Получателям средств предоставлять в Управление муниципального жилья Администрации города документы, подтверждающие открытие специального счета, предусмотренные банковскими правилами. 4. Администрациям районов города предоставлять в Управление муниципального жилья Администрации города Ижевска распоряжения о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в течение 5 дней со дня их принятия. 5. Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города представлять в Управление муниципального жилья Администрации города протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Ижевск», о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение 5 дней со дня их принятия. 6. Контроль за исполнением постановления возложить на Заместителя Главы Администрации города Ижевска Дворниченко Е.Е.
Информация Администрации г. Ижевска: О реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД
Региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в Удмуртской Республике принята в мае 2014 г. на 30 лет (2014-2043 гг.) и предполагает проведение капитального ремонта в 2 875 многоквартирных домах (МКД) Ижевска, общей площадью 12 909,7 тыс. кв. м. Об этом рассказала заместитель начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска Надежда Баль.
В 2014 году общий объем средств на капремонт по городу Ижевску составил 130,9 млн руб., до сентября 2015 года планируется отремонтировать 53 МКД, в которых проживает 10 тыс. человек.
Ремонтные работы в домах, вошедших в программу 2015 года, начнутся после завершения ремонтов в МКД, включенных в титул 2014 года.
До 30 ноября 2014 года собственники 2875 МКД в г. Ижевске должны были определиться со способом формирования Фонда капитального ремонта (ФКР) своего дома. В Ижевске принято решение о формировании ФКР на спецсчете в 1755 МКД (61%), на счете Регионального оператора (НО «Фонд капитального ремонта в УР») - 1120 МКД (39%). В марте 2015 года все жители Удмуртии получили первый платежный документ с начислениями взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства УР от 5 мая 2015 г. № 227 утвержден Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР на 2015 год и планируемый период 2016-2017 годов, согласно которому в 2015 году начнется капитальный ремонт 43 домов, который должен закончиться к маю 2016 года. В период 2016-2017 гг. планируется выполнить ремонт 223 домов.
Перечень домов, включаемых в Краткосрочный план, формируется из числа МКД, подлежащих капремонту в соответствующем плановом периоде Региональной программы по проведению капитального ремонта МКД в УР, на основе заявок: - Регионального оператора - в случае формирования фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора; - лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, - в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
Региональная программа капитального ремонта подлежит ежегодной актуализации. Основаниями для ее актуализации и внесения изменений в краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта являются: 1) появление многоквартирных домов, подлежащих исключению или включению в региональную программу капитального ремонта и краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации; 2) изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в отношении конкретного многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта и краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, на основании решений, принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации; 3) изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта и краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, на основании решений, принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации; 4) изменение объема государственной поддержки, муниципальной поддержки на основании решений, принятых соответствующими органами государственной власти или органами местного самоуправления.
- Собственники совместно со своими управляющими компаниями могут внести изменения в региональную программу по срокам выполнения работ. Для этого необходимо принять такое решение на общем собрании жильцов МКД и определить источник финансирования, - рассказала Надежда Геннадьевна. Также Надежда Баль отметила, что сейчас проходят учебы собственников жилья, активно развивается программа «Школа грамотного потребителя».
Дополнительная информация по тел. 51-02-00 (Управление жилищно-коммунального хозяйства). /22.05.2015 г./
[продолжение]: /// Постановлением Правительства УР от 05.05.2015 г. №227 утвержден Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике на 2015 год и планируемый период 2016 и 2017 годов.
Согласно Краткосрочному плану в течение 2015 г. на территории муниципального образования "Город Ижевск" будут отремонтированы 43 многоквартирных дома. В реестр многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в планируемом периоде 2016 и 2017 годов, включены 223 МКД г. Ижевска.
Дополнительная информация по тел. 68-27-94 (Отдел управления жилищным фондом Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска, Вологжанина С.И.).
/// Приказом Заместителя Главы Администрации г.Ижевска от 22.06.2015 г. №407п утвержден Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальном образовании «Город Ижевск» на 2015 год и планируемый период 2016 и 2017 года.
Расчетная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренная в Краткосрочном плане, определяется в соответствии с предельной стоимостью, установленной постановлением Правительства Удмуртской Республики от 29 сентября 2014 года №371, фактическая стоимость работ определяется на основании утвержденной сметы с учетом результатов конкурсных процедур.
Дополнительная информация по тел. 68-29-74 (Отдел управлением жилищным фондом Управления ЖКХ Администрации г.Ижевска).
Всё просто,все дома (т.е. общедомовое имущество) должно вовремя ремонтироваться, независимо спецсчёт у вас или общий котёл. Все конструкции дома имеют определённый срок службы и требуют период. ремонта для поддержания в рабочем состоянии. Дома со спецсчетами, собственники которых не сделали ремонт в доме согласно определённых сроков, попадут в общий котёл- раз собственники не смогли организовать ремонт своего дома-за них это сделают власти, естественно за счёт собственников.
Можно подумать раньше деньги на капремонт не собирали и УК не делали вид что что-то делают. Просто сейчас решили придумать закон по которому сначала типа будут собирать деньги на счетах, эти деньги будут крутить банки чтобы наварить %, а потом спустя 2 года или более можно эти деньги снять чтобы что-то типа там отремонтировать.
)
21531, 
834, 
