Олег пишет 30.11.2012 г.:
У нас в доме консерж, мне не нужен он (она), но если приняли решение то обязательно оно для исполнения и для оплаты всех?
Отвечаю: Начать нужно с того, является ли консьерж жилищно-коммунальной услугой? А точнее, частью услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. Нет, не является. Т.к. к услугам по содержанию и ремонту жилого помещения относятся «услуги и работы по... содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (ст. 154
Жилищного кодекса РФ).
В упомянутых в предыдущем комментарии
Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда работа консьержей не включена в состав работ по технической эксплуатации жилищного фонда. Хотя в п. 3.2.1. отмечено, что «Содержание лестничных клеток может включать в себя...
оборудование помещений для консьержек с установкой телефона».
Затраты на содержание консьержа, как и прочие дополнительные сервисно-бытовые услуги в многоквартирном доме, могут оплачиваться собственниками добровольно. Действие норм Жилищного кодекса на такие виды платежей не распространяется, и поэтому решение общего собрания собственников в отношении данных платежей не имеет такой силы (и распространяющегося на всех действия), как в случае с платежами за
содержание и ремонт жилого помещения.
Это я расписал на основе текущего законодательства. А оно может измениться. И быть может, стоит рассматривать вопрос с позиции не «нужен ли мне?», а «нужен ли нам?» Тогда голосование будет имеет хоть какой-то смысл.
)
28729, 
