Правомерно ли начислять плату за коммунальные услуги проживающим без регистрации, на основании акта?

1. Я получила ответ администратора сайта на свой запрос по поводу информирования управляющей компании о фактическом числе жителей для правильного выставления счетов за коммунальные услуги. Вы сделали ссылку на постановление Администрации города Ижевска № 1342 от 23 декабря 2011 г. Я несколько раз перечитывала данное постановление. На первый взгляд действительно кажется, что только по заявлению потребителя-нарушителя УК может начать выставлять счета на незарегистрированных жителей. Но в постановлении об этом не сказано прямо, значит такую информацию в УК может дать ЛЮБОЙ потребитель коммунальных услуг.
2. По доначислению за перерасход воды тем гражданам, в квартирах которых установлены счетчики на воду. Вы ответили, что такие доначисления законны и сослались на Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 307. Но я в Правилах ничего подобного не нашла. Можете назвать конкретно пункт?

Добрый день!21 января 2012г в мой адрес поступило письмо от управляющей компании в котором директор данной компании требует оплатить 17 513,33р на основании расчёта сделанного начальником абонентского отдела. В данном документе директор ссылается на моё заявление,которое я не делал и не направлял в его адрес. Являясь пенсионером МВД РФ, ветераном боевых действий, в настоящий момент стою в очереди на получение жилья. Фактически работаю и проживаю в другом городе,о чём есть свидетельство о регистрации.Коммунальные услуги оплачиваю по месту регистрации.Данная квартира является собственностью моей жены, за которую она также ежемесячно оплачивает все коммунальные услуги,но работает и проживает в другом городе. В целях законности взимания платы за оказанные коммунальные услуги неоднократно обращался в управляющие компании, которые меняются у нас периодически, с просьбой установки индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды, но до настоящего момента положительного решения принято не было. Насколько правомерны действия управляющей компании и как восстановить справедливость?

Михаил пишет 09.04.2012 г.:
(1) В новых Правилах отсутствует термин "зарегистрированный", каким образом будет контролироваться количество "постоянно проживающих" в частном доме? И где дается определение этого понятия? Как будет наказываться не своевременное уведомление и т.п.
(2) Можно ли будет применить новые Правила с сентября 2012 года к периоду пользования холодной водой с 2009 по 2012 г.г? Т.е. могут ли прислать счет 01.09.2012 на "постоянно проживающих" в период 2009-2012 г.г.?

Отвечаю:
(1) Количество «постоянно проживающих» может контролироваться согласно данных регистрационного учёта граждан.
Напомню, что в РФ действуют Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которыми предусматривается как регистрация граждан по месту жительства [постоянная], так и регистрация граждан по месту пребывания [временная]. За нарушение этих Правил предусмотрен административный штраф.
Формулировка относительно числа проживающих в Правилах предоставления коммунальных услуг (постановления №307 и №354) изменилась, на мой взгляд, в сторону большего соответствия Правилам регистрации граждан:

Было: «количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении»,
Стало: «количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении».

Возможно, что по мере приближения к сроку вступления новых Правил в силу появится дополнительная информация.

(2) Нет.

fidelia пишет 23.04.2012 г.:
Здравствуйте!Скажите пожалуйста является ли акт с опросом соседей доказательством о фактическом проживании того или иного количества человек в суде?

Отвечаю:
Здравствуйте! Законом такие акты в качестве оснований для начисления платы не предусмотрены. Тем не менее, в суд их можно предоставить. Принять ли их суду в качестве доказательства, решает суд.

Пожалуйста, дайте обобщенные разъяснения, какие у потребителей коммунальных услуг (особенно по электроснабжению МОП, водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды) перспективы в связи с утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. N 258 ИЗМЕНЕНИЯМИ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА УСТАНОВЛЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, а также с предстоящим вступлением в законную силу правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354. Как согласуются постановления Правительства РФ №№ 306 и 354? Непонятно из 306-го постановления по срокам снятия показаний приборов учета, в частности, электроснабжения? Если 306-е постановлением касается твердых тарифов, причем тут формулы расчета? Лично у меня от всего этого в голосе "каша", я не понимаю ничего сама и не знаю, как мне разъяснять все это жителям дома. Какие перспективы в свете 354-го постановления в борьбе с проживающими, но не зарегистрированными гражданами и соответственно не оплачивающими коммунальные услуги? Помогите, пожалуста

Отвечаю, как понимаю я.
Платежи за ком. услуги делятся на два вида:
1. индивидуальное потребление, т.е. потребление в конкретной квартире.
2. общедомовое потребление, т.е. потребление, идущее на содержание общего имущества (т.е. мыть, освещать и отапливать, например, лестничные площадки и лестницы или лифты).
Причем расчет ведется независимо друг от друга(т.е. общее потребление дома разделяется на эти два вида). Сейчас еще действует принцип, чем больше потребление в квартире, значит и больше должен заплатить и за общедомовое потребление, согласно 9 формуле правил №307 и то, если в доме имеется общедомовой прибор учета (ОдПУ). Но, также в этих правилах имеется пробел для случая: когда ОдПУ нет и часть квартир оборудована ИПУ (сложилась практика, что всем начисляют по нормативам потребления, независимо от ИПУ).
И также расчет ведется в зависимости от наличия (отсутствия) приборов учета. И, соответственно, если нет приборов учета, то рассчитывают по нормативам потребления. согласно правил №306.
Что касается новых правил №306. На мой взгляд, теперь надо доказывать УО, если договором управления не предусмотрена уборка помещений общего пользования и к тому же нет общих кранов, откуда можно бы налить воды для этих целей. Сейчас говорят, что мы обязаны содержать общее имущество и тупо берут 9 формулу.

Теперь по регистрации (проживании).
Проживание -это, на мой взгляд, период, имеющий начало и конец. А, например, акты, которые сейчас составляют -это не то. Этот акт фиксирует только нахождение в данный момент времени в конкретном месте, но никак не проживание. Поэтому, такая обязанность *сообщать о временных проживающих* носит уведомительный характер. и за ее нарушение не предусмотрено никаких санкций.
Как и в старых правилах, так и в новых -это очень большой пробел. Где та граница между нахождением и проживанием? и кто это будет устанавливать? Единственная борьба с таборами в квартире, это обязанность установить ИПУ.

Обязанность установить ИПУ есть, но!.. Не установит ИПУ собственник квартиры с табором, и что? Санкций-то никаких нет. Или я ошибаюсь?