ЖКХ - Исследование жилищно-коммунальных отношений - Izhcommunal.ru
ЖКХ   Исследование жилищно-коммунальных отношений
Добро пожаловать, Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Наш опрос
Как вы считаете, является ли обоснованность начислений одной из составляющих качества услуг ЖКХ?
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2439)
№2 — Shitov_s_y (372)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (173)
Новые:
wellnemo7 (1), cdc-gas (1), Liuba, Shiwu, natashareshka
ЖКХВопросы, ответы, обсужденияПредоставление услуг Добавить запись

Почтовые ящики в многоквартирных домах: Кто должен содержать?

ВОПРОС:
Добрый день!
Хотелось бы узнать правомерность действий УК. Дело в том,что в нашем подъезде меняли почтовые ящики,ящики некоторых квартир отсутствуют,в УК сказали,что это по причине задолженности этих жильцов. Какая связь почты и долга за коммунальные услуги???


Отредактировано:
ОТВЕТ:
Почтовые ящики в многоквартирных домах располагаются, как правило, на общем имуществе — стене подъезда. Конструктивно почтовые ящики состоят из секций по нескольку штук, т.е. предназначены для обслуживания более чем одной квартиры. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что почтовые ящики в домах являются общим имуществом собственников помещений данного дома.

Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (включая обеспечение сохранности почтовых ящиков) — прямая обязанность нанятой собственниками управляющей организации или ТСЖ.

Из Федерального закона «О почтовой связи» от 17.07.1999 г. №176-ФЗ (с изменениями):
Статья 31. Абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

Статья 33. <...> Лица, виновные в порче почтовых ящиков, абонентских почтовых шкафов, почтовых абонентских ящиков, абонементных почтовых шкафов, почтовых шкафов опорных пунктов, в хищении, уничтожении или повреждении почтовых отправлений, а также лица, виновные в причинении вреда почтовому транспорту, имуществу и другому оборудованию операторов почтовой связи, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.


То, что «ящики некоторых квартир отсутствуют по причине задолженности этих жильцов» — видимо, это часть «работы» УК «с должниками по увеличению собираемости платежей». Видно, дела здесь совсем плохи, раз решились на такие методы. Законом такие методы не предусмотрены.

Почтовые ящики жильцов нужны и самой управляющей организации, т.к. по закону она должна регулярно и своевременно (до 1 числа каждого месяца) доводить до жильцов платёжки, а это обычно осуществляется с использованием именно почтовых ящиков.

* * *
Ответственность за неправомерный демонтаж почтовых ящиков может быть определена по Кодексу об административных правонарушениях РФ:

Статья 7.17. Уничтожение или повреждение чужого имущества
Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного* ущерба, —
влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
(*В соответствии с примечанием 2 к ст. 158 УК РФ значительный ущерб гражданину в результате уничтожения или повреждения чужого имущества определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее двух тысяч пятисот рублей)

Дела по данной статье уполномочены рассматривать судьи (статья 23.1 КоАП РФ). Протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Кодексом, могут быть составлены также должностные лица органов внутренних дел (милиции) (статья 28.3. КоАП РФ)

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, —
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

* * *
Добавлено 19.06.2014 г.:
Из письма районной Прокуратуры г. Кемерово от 14.07.2013 г. №55ж-2011 по вопросу о почтовых ящиках и о незаконности позиции Госжилинспекции Кемеровской области с последующей ссылкой на постановление ВАС РФ от 29.09.2010 г. №6464/10:
Таким образом, исходя из системного толкования указанных норм, общедомовые почтовые ящики являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома в силу закона, так как находятся в подъездах, размещены в местах общего пользования, соединены между собой и предназначены для обслуживания нескольких жилых помещений.

Позиция Государственной жилищной инспекции Кемеровской области о том, что если данное имущество не включено собственниками в состав общего имущества оно не должно обслуживаться управляющей компанией, противоречит закону.
<...>
Текст письма имеется только в таком разрешении, но прочитать можно:
О почтовых ящиках в МКД - кто должен содержать - стр 1 О почтовых ящиках в МКД - кто должен содержать - стр 2 О почтовых ящиках в МКД - кто должен содержать - стр 3 О почтовых ящиках в МКД - кто должен содержать - стр 4

 Поддержка сайта 
Поделиться: 
75970, 1.0 ×1
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Метки: почтовые ящики, долги
Читайте также: Знаете? Можете помочь ответом:
 
Ответы / Комментарии: (10)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
1. Al-7 (Al-7)   [ [Материал]
Юлия пишет 18.04.2011 г.:
Мой вопрос к представителям Управляющих Компаний: должна ли УК вешать в подъездах почтовые ящики? У нас их нет. Когда приносят почту и платежки – все валяется на подоконнике.

Отвечаю:
Должна. За счёт собственников жилья. Информация выше.

+1
2. Илья   [ [Материал]
приобретите почтовый ящик,поставьте его сами,и если его потом они снимут,пишите заявление в милицию,вызывайте по факту кражи.У меня был аналогичный случай.Это помогло.
3. Al-7 (Al-7)   [ [Материал]
Светлана пишет 04.01.2012 г.:
Здравствуйте. У нас поставили новые почтовые ящики. Через несколько дней наш ящик поломали, дверца пропала. Кто должен возместить ущерб и отремоньтровать его? Управляющая компания говорит, что мы должны полностью покупать эту секцию, которая состоит из нескольких ящиков. Мы с этим не согласны. Кто прав в этой ситуации?

Отвечаю:
Обязанность собственников жилья содержать и ремонтировать почтовые ящики закреплена Федеральным законом «О почтовой связи» №176-ФЗ (см. выше). Если для содержания общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме нанята управляющая организация, то эту работу должна выполнять она. Рекомендую обратиться с письменным заявлением в управляющую организацию.
4. Al-7 (Al-7)   [ [Материал]
Артур пишет 05.04.2013 г.:
В нашем доме жильцы установили за свой счёт почтовые ящики. Вопрос: кто теперь должен их ремонтировать?
5. Al-7 (Al-7)   [ [Материал]
Текст ответа дополнен. Надеюсь, это поможет.
Исключение, думаю, стоит сделать для замков почтовых ящиков: собственник может ремонтировать или заменять их самостоятельно.

РосЖКХ со ссылкой на приказ Минрегиона от 01.06.2007 г. №45 сообщает, что «почтовые ящики и замки в них должны ремонтировать коммунальщики».
6. Лайнел Хатц   [ [Материал]
Почтовые ящики отнесены к общему имуществу подразделом 3.15. Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома
(утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 1 июня 2007 г. N 45)
Ответ:
Спасибо за информацию. Добавил ссылку.
7. Al-7 (Al-7)   [ [Материал]
Нина пишет 03.04.2017 г.:
ЖКХ поставили почтовые ящики в мног.квар. доме и взяли с нас деньги за них по метражу квартиры.Правильно ли это?

Ответ:
Отдельная плата «за почтовые ящики» действующим законодательством не предусмотрена. УК и ТСЖ выполняют работы по содержанию и ремонту почтовых ящиков за счёт предусмотренной Жилищным кодексом РФ ежемесячной платы потребителей — собственников и нанимателей помещений.
8. Dj-Elast   [ [Материал]
У нас сменилась обслуживающая компания (причем как-то мутно, просто выгнала предыдущую и села на её место). После этого произошла замена почтовых ящиков в подъезде. Причем произошло это без всяких уведомлений, объявлений и тд. Просто ухожу с утра на работу все нормально, прихожу все старые ящики валяются в тамбуре.
С моего ящика срезан замок (который я сам вешал.) и он пуст.
Новые ящики весят на месте старых и без ключей. Поговорил с соседями говорят после установки все ключи торчали в замках. Получается кто успел тот и взял. Я пришел с работы вечером и ключей уже не было. Не известно кто унес. Я собственно не один такой остался. При обращение в обслуживающую компанию говорят, что ключи были в ящиках и теперь я сам должен поменять замок. Но чтоб поменять мне надо его открыть хотя бы, а без ключа это разворотить весь ящик!

Возникает извечный вопрос, кто виноват и что делать?
9. Алексей   [ [Материал]
Почтовый ящик не является общем имуществом, так как предназначен для обслуживания одного помещения, заявления о том что они вешаются группами, так и квартиры в доме сгруппированы, они, что тоже общее имущество. Грамотеи. Содержание указанного имущества возложена на УК иным законом, в частности законом "О постовой связи". Однако возможны толкования, так как в 290 поставлении указанных работ нет и в договоре управления их может не быть. Как следствие в каждом конкретном случае ответ об ответственности за содержание указанных ящиков может быть различным. Толкование закона, о котором говорит прокуратура касается работ перечисленных в 290 поставлении, а не вообще всех работ. Хотя суды при рассмотрении таких дел могут данный вопрос рассмотреть по аналогии, поскольку указанная обязанность (содержание ящиков) также закреплена в нормативном акте.
10. Viktorui   [ [Материал]
Подскажите, мы приобрели квартиру. И именно наш этаж со страшными ящиками, а остальные новые. Хотим поменять к кому обратится. Самим купить или ук должна нам плвешать?
Ответ:
Обратитесь в УК. В обращении укажите, что именно Вас не устраивает, находятся ли «абонентские почтовые шкафы» в неисправном состоянии, требующем их ремонта или замены, есть ли угроза сохранности корреспонденции.
e> .captcha-question {float:left; padding:0 10px;} .captcha-renew {float:left; padding:13px 0;}
Ваш комментарий:
Кто Вы *:    Контакт *:

знаков осталось   |  10 минут
Каптча (код безопасности)*:
 
Подписка:
Уведомления о новых комментариях, BB-коды, прикрепление фото — сразу после регистрации.

Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы: