ВОПРОС: Хотелось бы узнать, какие нормативы потребления услуг горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, норма накопления ТБО для арендаторов в жилых помещениях?
Нормативы потребления услуг горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения для нежилых помещений не установлены и применяются по соглашению сторон на основе отраслевых справочников и методических рекомендаций. Но основной способ учета коммунальных услуг — прибором учета.
Радуга пишет: 1. Добрый день! Пожалуйста подскажите, каковы нормы потребления коммунальных услуг для нежилых помещений, находящихся на первых этажах домов, но не имеющих приборов учета? На вашем сайте нашла только нормы потребления для жителей домов, но к сожалению нет информации о нормах для офисов.
2. Подскажите пожалуйста какой номатив подогрева воды и часовая нагрузка на 1 куб. метр? И чем это обоснованно?
Отвечаю: 1. Нормативы потребления коммунальных услуг (за исключением отопления!) для нежилых помещений, как таковые, не устанавливаются, т.к. не предусмотрены законодательством!
Объём потребления должен определяться по фактическому потреблению, т.е. по прибору учёта. Либо он определяется по соглашению сторон. Для этого могут использоваться отраслевые справочники и методические рекомендации. Например, при определении объёма услуг водоснабжения и водоотведения может использоваться СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Хотя этот документ предназначен для проектирования. Но он фактически используется для определения ориентировочных норм потребления (которые, по обоюдному согласию, включаются в договор с ресурсоснабжающей организацией/ исполнителем). Если Вы сравните этот СНиП с нормами для населения в г. Ижевске, то Вы найдёте много общего.
Добавлю, что для оплаты коммунальных услуг, потребляемых в нежилых помещениях многоквартирного дома, должны применяться те же Правила и формулы расчёта, что и применяемые для жилых помещений.
Здравствуйте.Я собственник не жилого помещения находящегося в подвале 160 кв.метров,80кв. не имеют приборы отопления,платить заставляют за всё больше 15 градусов в помещение не отапливают и говорят что это норма,но на самом деле плохо топит отопление как быть?
В четырехэтажном доме три этажа — жилые, а на первом этаже располагаются магазины и другие организации. Как должны производить оплату организации, находящиеся на первом этаже и в подвале: на счет дома или в управляющую компанию? Где можно ознакомиться с нормативными актами и законами по этому поводу? Как любые собственники помещений в многоквартирном доме, где выбран способ управления управляющей организацией, орга- низации, занимающие нежилые помещения, в соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плату за жилищные и коммунальные услуги вносят управляющей организации. Если управляющий домом является собственником нежилых помещений и является их арендодателем, то плату за аренду платят управляющему домом, как собственнику, а он, в свою очередь, рассчитывается со своей управляющей орга- низацией. При этом в соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в много- квартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресур- соснабжающим организациям. При этом внесение платы за ком- мунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Такой способ (прямых расчетов с ресурсоснабжающими органи- зациями) предпочтительней для организаций, занимающих нежи- лые помещения. Во-первых, тарифы на коммунальные услуги для организаций (юридических лиц и индивидуальных предпринимате- лей) значительно отличаются от тарифов для населения. Во-вторых, есть множество дополнительных факторов, которые также должны учитываться в тарифах на коммунальные услуги. Например, если это парикмахерская или медицинское учреждение, то существуют по- вышенные требования при оплате канализования (водоотведения). Все это регулируется существующими СНиПами и СанПиНами, законодательно эти нормы, не установлены. Однако сегодня ши- роко обсуждается законопроект о водоснабжении и водоотведении, где предполагается статья о введении особых требований для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность в нежилых помещениях многоквартирного дома. Порядок начисления собственникам нежилых помещений платы за коммунальные услуги устанавливается Правилами предоставле- ния коммунальных услуг. Следует учесть, что плата за жилищные услуги не должна отличаться от платы, начисленной для населения, за исключе- нием услуг на вывоз твердых бытовых расходов. В этом случае, как правило, организации, занимающие нежилые помещения в многоквартирном доме, заключают отдельные договоры на вывоз твердых бытовых расходов. Это удобнее и целесообразнее, прежде всего для жителей. Во-первых, расценки для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей выше, чем для населения. А, во-вторых, как правило, бытовых отходов у организаций, за- нимающих нежилые площади в жилом доме, гораздо больше, чем у жителей
)
42773, 
3.0 
