Кто является исполнителем коммунальных услуг после перехода на прямые платежи жителей поставщикам?
ВОПРОС: При переходе на прямую оплату коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям исчезают понятия "исполнитель" и "поставщик" коммунальных услуг. Ресурсоснабжающая организация исполнителем себя не признает, УК (в чатсности СпДУ) предлагает перейти на непосредственное управление с договором на содержание и услуги (кроме коммунальных, заменяя понятие исполнитель контролем за количеством и качеством) Кто в этом случае осуществляет полный комплекс коммунальных услуг? Мы уже столкнулись: задвижки открыты, тепло в дом не поступает-высокое давление в обратке. УКС посылает в управляющую, она в УКС.
Понятия «исполнитель» и «поставщик» после перехода на прямые платежи — не исчезают.
Да, собственники (потребители) начинают по-другому исполнять свои обязательства по оплате. Но управляющая организация при этом продолжает оставаться «исполнителем». Её от этих обязанностей никто не освобождал.
Из ч. 7.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ:
... «При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим
организациям признается выполнением собственниками помещений в
многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или договорам найма жилых помещений государственного
либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по
внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией,
которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за
предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.»
Обязанность управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества потребителям в многоквартирном доме закреплена в ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ.
Поддержка сайта
Поделиться:
17605,
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Исполнение обязанностей исполнителя коммунальных услуг - хлопотное занятие. В этом есть интерес потребителя, но интересы управляющих и, особенно, ресурсоснабжающих организаций - в другом. Сейчас они, не смотря на нормы Жилищного кодекса, могут навязывать свою волю потребителям, потому что формально за это некого признать ответственным. И так будет до тех пор, пока на этом пути не появится сплошной заслон. Такой заслон возможен - поддержите инициативу на РОИ и сообщите о ней своим друзьям и знакомым.
Я считаю, что исполнителем коммунальных услуг в данном случае является теплоснабжающая организация, что следует из определения "исполнителя", указанном в "Правилах предоставления коммунальных услуг... (утв. ПП РФ № 354). Вполне неплохо об этом написано [...] Если бы теплоснабжающая организация по заключенному договору теплоснабжения предоставляла услугу управляющей организации, а управляющая - потребителю, то для потребителя исполнителем являлась бы управляющая организация, а для управляющей организации исполнителем бы являлась теплоснабжающая.
)
17605, 
