|
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2010 года №794
Об утверждении Порядка определения
размера платы за наем для нанимателей по
договорам социального найма и договорам
найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом г. Ижевска, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок определения размера платы за наем для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (прилагается).
2. Признать утратившим силу постановление Администрации города Ижевска от 06.05.1999 г. № 185 «Об утверждении расчета платы за наем и расчета платы за капитальный ремонт жилых помещений в муниципальном жилом фонде г. Ижевска», постановление Администрации города Ижевска от 20.10.2000 г. № 449 «Об утверждении базовых ставок платы за наем и капитальный ремонт».
3. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава Администрации г. Ижевска
А.А.Ушаков
Утвержден
постановлением Администрации
города Ижевска
от 13.08.2010 г. № 794
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Приказом Минстроя РФ от 02.12.1996 года № 17-152 «Об утверждении методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) муниципального и государственного жилищного фонда».
1.2. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство, реконструкцию жилищного фонда и снос ветхого жилья.
1.3. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений являются неналоговым доходом бюджета муниципального образования «город Ижевск».
1.4. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда включает в себя:
– плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
– плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
– плату за коммунальные услуги.
1.5. Гражданам, заключившим договор социального найма, предоставляются льготы и компенсации, согласно действующего законодательства.
1.6. Размер платы за наем устанавливается дифференцированно с учетом потребительских свойств дома и жилого помещения:
а) материала стен;
б) планировки (соотношение общей площади к жилой);
в) наличия мусоропровода;
г) наличия лифта;
д) наличия централизованных систем горячего водоснабжения и отопления;
е) этажности;
ж) наличия лоджий, балконов.
Плата за наем не взимается:
а) в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Общая сумма начислений за наем жилого помещения определяется по формуле:
Пн = Нн x S x Кобщ, где
Пн – общая сумма начислений за наем;
Нн – базовая ставка платы за наем;
S – общая площадь квартиры;
Кобщ – общий коэффициент;
Кобщ = Кп x Кэ x Ко/ж x Кб x Км x Кл x Кг, где
Кп – коэффициент, учитывающий материал стен дома;
Кэ – коэффициент, учитывающий этажность;
Ко/ж – коэффициент, учитывающий соотношение общей площади к жилой;
Км – коэффициент, учитывающий наличие мусоропровода;
Кл – коэффициент, учитывающий наличие лифта;
Кб – коэффициент, учитывающий наличие лоджии, балкона;
Кг – коэффициент, учитывающий наличие централизованных систем горячего водоснабжения и отопления, кроме деревянных домов;
Коэффициент, учитывающий материал стен дома (Кп):
- смешанный или деревянный 0,588;
- кирпичный, блочный и пр. 1,0;
Коэффициент, учитывающий этажность (Кэ):
- для первых и последних этажей 1,0;
- для всех этажей, кроме первых и последних 1,13;
Коэффициент, учитывающий соотношение общей площади к жилой (Ко/ж):
При соотношении общей площади к жилой до 1,58 - коэффициент составляет 1,0. Отклонения в большую сторону, с 1,58 включительно, коэффициент составляет 1,064;
Коэффициент , учитывающий наличие мусоропровода (Км):
- дома без мусоропровода 1,0;
- дома с мусоропроводом 1,07;
Коэффициент, учитывающий наличие лоджии, балкона (Кб):
- не имеющих лоджий, балкона 1,0;
- при наличии лоджий, балконов 1,02;
Коэффициент, учитывающий наличие лифта (Кл):
- дома без лифта (при неработающем лифте) 1,0;
- дома с лифтом 1,12;
Коэффициент, учитывающий наличие централизованных систем горячего водоснабжения и отопления, кроме деревянных домов (Кг):
- без наличия централизованных систем 0,8;
горячего водоснабжения или отопления
- с наличием централизованных систем 1,0.
горячего водоснабжения и отопления
(включая газовое отопление)
Ссылка: http://izhcommunal.ru/download/Post_Adm_Izh_130810_N794_rasch_naem.rar
|
