ЖКХ - Исследование жилищно-коммунальных отношений - Izhcommunal.ru
ЖКХ   Исследование жилищно-коммунальных отношений   Ижевск
Добро пожаловать, Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Наш опрос
Важны ли вам, как потребителю, честность расчётов, обоснованность начислений за услуги ЖКХ?
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2439)
№2 — Shitov_s_y (369)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (173)
Новые:
Кристинашагиева, lekha_27 (1), balver1n, лидия51, tatuana_o
ЖКХНормативные акты ЖКХНормативные акты г. Ижевска и УР Добавить запись

Ижевск — коэффициенты платы за наем — Порядок определения размера платы за наем

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04.08.2017 г. №347

(с изм. от 13.11.2017 г. №492)

Об утверждении Положения о расчете размера платы
за пользование жилым помещением (платы за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений государственного или
муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании „Город Ижевск”

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", решением Городской думы города Ижевска от 03.10.2006 N 139 "Об утверждении Порядка установления размера платы за жилое помещение для граждан на территории муниципального образования "Город Ижевск", руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Ижевск" (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление Администрации города Ижевска от 13.08.2010 N 794 "Об утверждении Порядка определения размера платы за наем для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда".

3. Контроль за исполнением постановления возложить на Заместителя Главы Администрации г. Ижевска по ЖКХ.


Глава муниципального образования
"Город Ижевск"
Ю.А.ТЮРИН

Утверждено постановлением
Администрации г. Ижевска
от 04.08.2017 г. №347
(с изм. от 13.11.2017 г. №492)

ПОЛОЖЕНИЕ О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД ИЖЕВСК"


1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Ижевск" в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", решением Городской думы города Ижевска от 03.10.2006 N 139 "Об утверждении Порядка установления размера платы за жилое помещение для граждан на территории муниципального образования "Город Ижевск".


2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1.

Формула 1:

Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj, где:

Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения и коэффициент соответствия платы, учитывающий социально-экономические условия в муниципальном образовании "Город Ижевск", утверждаются постановлением Администрации города Ижевска.


3. Порядок расчета базового размера платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2.

Формула 2:

НБ = СРс x 0,001, где:

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Удмуртской Республике.
(в ред. постановления Администрации г. Ижевска от 13.11.2017 N 492)

3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Удмуртской Республике определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Удмуртской Республике используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу.
(п. 3.2 в ред. постановления Администрации г. Ижевска от 13.11.2017 N 492)


4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома


4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3.

Формула 3:

Kj = (К1 + К2 + К3)/3, где:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей К1 - К3:

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:

N п/п Строительный материал Коэффициент (К1)
1 Деревянное (здания, имеющие бревенчатые или деревянные каркасные стены) 0,8
2 Капитальное (здания каменные, с железобетонным или кирпичным каркасом, со стенами из крупных блоков и панелей и другим долговечным покрытием) 1,3


К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения.

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, определяется исходя из наличия/отсутствия мусоропровода, лифта и централизованных систем горячего водоснабжения и отопления и рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 4.

Формула 4:

K2 = (Км + Кл + Кц)/3, где:

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

Км - коэффициент, учитывающий наличие мусоропровода:

N п/п Наличие мусоропровода Коэффициент (Км)
1 Без мусоропровода 0,8
2 С мусоропроводом 1,3


Кл - коэффициент, учитывающий наличие лифта:

N п/п Наличие лифта Коэффициент (Кл)
1 Без лифта 0,8
2 С лифтом 1,3


Кц - коэффициент, учитывающий наличие централизованных систем горячего водоснабжения и отопления:

N п/п Наличие централизованных систем горячего водоснабжения и отопления Коэффициент (Кц)
1 Без наличия централизованных систем горячего водоснабжения и отопления 0,8
2 Без наличия централизованных систем горячего водоснабжения или отопления 1,05
3 С наличием централизованных систем горячего водоснабжения и отопления 1,3



К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома:

N п/п Месторасположение жилых зданий Коэффициент (К3)
1 Первомайский район 1,0
2 Октябрьский район 1,0
3 Устиновский район 1,3
4 Ленинский район 0,8
5 Индустриальный район 1,0


///
Порядок определения размера платы за наем в предыдущей редакции (постановление от 13.08.2010 г. №794)



Поделиться: 
Добавлено: Al-7, 27.08.2010,
9331, 4.0 ×1
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Метки: наем, дифференциация, найм, расчет, коэффициенты, размер платы
Читайте также: Знаете? Можете помочь ответом:
 
Комментариев пока нет
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!

Ваш комментарий:
Кто Вы *:    Контакт *:

знаков осталось   |  10 минут
Каптча (код безопасности)*:
 
Подписка:
Уведомления о новых комментариях, BB-коды, прикрепление фото — сразу после регистрации.

Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы: